Volumul investi\u021biilor \u00een studen\u021besc de cazare Fran\u021ba s-a redus cu 211 milioane de euro \u00een 2013 p\u00e2n\u0103 la 55 de milioane de euro \u00een 2014. Cu toate acestea, \u00een 2015, potrivit previziunilor companiei Savills, investi\u021biile vor cre\u0219te p\u00e2n\u0103 la 80-100 de milioane de euro. Pia\u021ba este dominat\u0103 de investitorii locali, a c\u0103ror cot\u0103 \u2014 72 %. Printre str\u0103ini o mul\u021bime de cet\u0103\u021beni din \u021b\u0103rile de jos (16 %), marea Britanie (7 %) \u0219i Germania (4 %).<\/p>\n
De a investi \u00een student apartament Fran\u021ba este benefic din mai multe motive:<\/p>\n
\u2014 Un num\u0103r tot mai mare de studen\u021bi. <\/strong> Fran\u021ba \u2014 cea mai popular\u0103 \u021bar\u0103 printre studen\u021bii str\u0103ini, dup\u0103 SUA \u0219i marea Britanie. \u00cen 2013, \u00een Fran\u021ba existau \u00een jur de 300 de mii de studen\u021bi str\u0103ini. Ponderea acestora din num\u0103rul total de elevi a crescut cu 7 % \u00een 1998 p\u00e2n\u0103 la 12 % \u00een 2013 \u0219i, conform previziunilor, p\u00e2n\u0103 \u00een 2025 va ajunge la 17 %. Acum este dominat de marocani, cu toate acestea, \u00een urm\u0103torii doi ani le \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u044f\u0442 chinezii.<\/p>\n Num\u0103rul total de studen\u021bi \u00een Fran\u021ba, de asemenea, \u00een cre\u0219tere \u00een fiecare an. Potrivit Ministerului educa\u021biei, \u00een luna septembrie 2014 a cererii de admitere \u00een \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00eentul superior au depus 2,47 milioane de persoane, cu 1,5% mai mult dec\u00e2t \u00een anul anterior. \u00cen urm\u0103torii 10 ani, num\u0103rul de persoane, \u043f\u043e\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 declara\u021bii \u00een universit\u0103\u021bile franceze, va cre\u0219te cu 9%, la 2,65 milioane de<\/p>\n \u2014 Cererea mare pentru locuin\u021be. <\/strong> Tot mai mul\u021bi studen\u021bi aleg s\u0103 plece din cas\u0103. Cota de cei care locuiesc cu p\u0103rin\u021bii, \u00een anul 2000 a fost de aproximativ jum\u0103tate din to\u021bi elevii, iar \u00een 2013 a sc\u0103zut p\u00e2n\u0103 la aproximativ o treime. Restul prefer\u0103 apartamente de \u00eenchiriat. Mai pu\u021bin popular universitare de pensiune (motivul \u2014 lipsa de locuri).<\/p>\n Cererea dep\u0103\u0219e\u0219te oferta. Doar \u00een fondul de locuin\u021be student 375 de mii de camere, dintre care 58 % \u2014 de stat de locuin\u021be care execut\u0103 re\u021bele de CROUS. Totodat\u0103, \u00een locuin\u021bele au nevoie de aproximativ 1,6 milioane de studen\u021bi. Pentru urm\u0103torii cinci ani este planificat\u0103 construc\u021bia a doar 9 332 de unit\u0103\u021bi de cazare, \u00een acest sector, dintre care 3 800 vor fi construite \u00een 2015.<\/p>\n Mai mult obiectelor aflate \u00een construc\u021bie student de cazare au reprezentat \u00een Ile-de-France: \u00een aceast\u0103 regiune va fi construit\u0103 32 % din proiecte. Printre alte loca\u021bii cheie \u2014 departamentul Moselle, \u00een nord-estul Fran\u021bei (16 % proiecte aprobate), Marsilia (13 %) \u0219i Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Mare rata de ocupare<\/strong> \u2014 de la 94 p\u00e2n\u0103 la 100 % \u00een func\u021bie de loca\u021bie \u0219i de calitate a cl\u0103dirii.<\/p>\n \u2014 Evaluarea de \u00eenchiriere. <\/strong> \u00cen ultimele 12 luni de \u00eenchiriere a crescut cu 3 % \u00een Ile-de-\u0424\u0440\u0430\u043d\u0441\u0435 \u0219i la 2 % \u00een alte regiuni. Student apartamentele se predau la pre\u021bul de la 457 euro pe lun\u0103 pentru un studio de la 542 de euro pentru un apartament cu un dormitor. \u00cen Paris costul mediu studiouri dep\u0103\u0219e\u0219te 650 de euro pe lun\u0103, apartamente cu un dormitor \u2014 1 200 de euro.<\/p>\n Durata contractelor de \u00eenchiriere de locuin\u021be student \u2014 9 luni. Acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103, pentru a ajusta ratele de \u00eenchiriere, poate mai des dec\u00e2t la darea \u00een arend\u0103 comercial \u0219i de birouri de proprietate, contract pentru care se revizuiesc o dat\u0103 pe an sau mai rar.<\/p>\n \u2014 Randament ridicat. <\/strong> Randamentul student de cazare este mai mare dec\u00e2t randamentul de alte tipuri de propriet\u0103\u021bi imobiliare. \u00cen Fran\u021ba, student apartament aduc 5,3 \u2013 6,7 % anual, centre comerciale \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, birouri \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Iulia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n Materialele Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Volumul investi\u021biilor \u00een studen\u021besc de cazare Fran\u021ba s-a redus cu 211 milioane de euro \u00een 2013 p\u00e2n\u0103 la 55 de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-2202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informatii-fiscale-in-franta"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ro","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2202"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2202\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}