Printre ofertele de pe pia\u021ba de investi\u021bii imobiliare tot mai mult atras de camere private, hoteluri sau gestionate apartament cu serviciile hoteliere, servicii de calitate. Un investitor cump\u0103r\u0103 o camer\u0103 sau mai multe apartamente, iar societatea de administrare se ocup\u0103 de \u00eentre\u021binerea acestei proprietate, precum \u0219i grija de a umple de camere sau \u00een c\u0103utare de chiria\u0219i. \u00cen cazul hoteluri \u00een calitate de manageri de companii de multe ori ac\u021bioneaz\u0103 interna\u021bionale hotelierii Mandarin Oriental, Holiday Inn, Condo \u0219i alte Venituri imobiliare reziden\u021biale este adesea condus de \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u0435\u0440\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 companii care se ocupau de construc\u021bia ei. Investitorul este de acord cu compania de administrare de m\u0103rime \u0219i eventuala stabilire a venitului de proprietate, dar, de asemenea, se poate baza pe utilizarea de apartament sau camera de hotel pentru un sejur de vacan\u021b\u0103 sau \u00een intervalul de timp prev\u0103zut.<\/p>\n
Compania „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” a preg\u0103tit o prezentare general\u0103 a celor cinci cele mai interesante oferte de acest gen.<\/p>\n
Pragul de apari\u021bie<\/strong>: 215 de mii de euro<\/p>\n Randament<\/strong>: 4 %<\/p>\n La est de Paris, \u00een curs de construc\u021bie eco-sate, care, potrivit autorilor va atrage turi\u0219ti pe tot parcursul anului. Sat va fi compus din vile \u0219i apartamente, \u00eenconjurat de \u00eentreaga necesare pentru a infrastructurii de agrement: piscine, restaurante, terenuri de golf, spa, bowling.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Societatea de administrare este gata s\u0103 semneze un contract de management de \u00eenchiriere pe o perioad\u0103 de 10 ani \u0219i de a garanta un profit fix (4 %), indiferent de reale de ocupare camere.<\/p>\n Valoarea ini\u021bial\u0103 cu 2 camere apartamente cu o suprafa\u021b\u0103 de 35 m2, f\u0103r\u0103 de mobilier va fi de 215 mii de euro, f\u0103r\u0103 TVA.<\/p>\n Investitorii, de asemenea, beneficiaz\u0103 de reduceri la situat \u00een apropiere de Disneyland paris, precum \u0219i \u00een hoteluri de constructor complex.<\/p>\n Pragul de apari\u021bie<\/strong>: 460 de mii de euro<\/p>\n Randament<\/strong>: 4 %<\/p>\n Pe malul sudic al Tamisei este un hotel nou de apartamente, hotelul Park Plaza Westminster Bridge. \u00cen 15 etaje complexul pute\u021bi achizi\u021biona garsoniere, apartamente, compuse din una sau dou\u0103 camere, precum \u0219i penthouse-uri. \u00cen complexul hotelier lucreaz\u0103 japonez\u0103 \u0219i francez\u0103 restaurante, un centru spa, un club de fitness \u0219i centru de afaceri.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Hotelul este operat de o companie Park Plaza Hotels Europe, folosind una dintre cele mai mari din lume de sisteme centralizate de rezervare \u0219i \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f de comenzi. Trimestrial, investitorul prime\u0219te informa\u021bii complete despre camer\u0103: rata de ocupare, profitabilitatea, costurile legate de \u00eentre\u021binere. Pentru anul 2014 rata medie de rentabilitate a numerelor fost de 6-8 %. Pre\u021burile la cazare \u00eencep de la aproximativ 330 de mii de lire sterline.<\/p>\n Prag de depozitare<\/strong>: de la 215 de mii de euro<\/p>\n Randament<\/strong>: 4,5 %<\/p>\n \u00cen nordul Italiei, \u00een regiunea Lombardia se poate investi \u00een apartamente mobilate de inchiriat la 5 km de lacul Garda.<\/p>\n Societatea de administrare garanteaz\u0103 un randament de 4,5 %, cu prezentarea c\u0103tre cump\u0103r\u0103tor a garan\u021biei bancare.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Costul de apartamente variaz\u0103 de la 215 mii p\u00e2n\u0103 la 230 de mii de euro, cu TVA. Un investitor poate s\u0103 \u00eencheie cu societatea de administrare standard pentru Italia un contract de management de \u00eenchiriere pentru o perioad\u0103 de \u0219ase ani.<\/p>\n Cump\u0103r\u0103torul are dreptul de a utiliza un apartament sau o camera de hotel de patru s\u0103pt\u0103m\u00e2ni pe an, din care o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 poate coincide cu sezonul de vacanta.<\/p>\n Toate cheltuielile de \u00eentre\u021binere, de repara\u021bie \u0219i de \u00eentre\u021binere a apartamentului \u0219i-o asum\u0103 societatea de administrare Golf Resort.<\/p>\n Pragul de apari\u021bie<\/strong>: 450 de mii de euro<\/p>\n Randament<\/strong>: 4,5 %<\/p>\n Austrieci statiuni de schi ofer\u0103 servicii la nivel \u00eenalt, nu \u0443\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e elve\u021bian\u0103 omologii. \u00cen austria Carintia, pute\u021bi investi \u00eentr-un apartament de lux cu serviciile hoteliere, servicii de calitate.<\/p>\n Complexul ofer\u0103 toate camerele moderne de divertisment: restaurante si baruri, spa-complex cu o suprafa\u021b\u0103 de 2 mii de metri p\u0103tra\u021bi. m, s\u0103li de joac\u0103 pentru copii, o piscin\u0103 interioar\u0103 \u0219i \u00een aer liber.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Complexul de apartamente este situat \u00een apropiere de p\u00e2rtia de schi cu o lungime de 70 km<\/p>\n Investitorul poate negocia cu venit fix de 4,5 %, f\u0103r\u0103 a vizita apartamentul lor \u0219i de 4 %, dac\u0103 inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 vin\u0103 pe un termen de p\u00e2n\u0103 la patru s\u0103pt\u0103m\u00e2ni pe an. Rata fix\u0103 a dob\u00e2nzii este posibil\u0103 la \u00eencheierea contractului de management de \u00eenchiriere pentru o perioad\u0103 de cinci ani.<\/p>\n Pragul de apari\u021bie<\/strong>: 670 de mii de euro<\/p>\n Randament<\/strong>: in jur de 6,5 %<\/p>\n Anantara Residences este mai mult de 400 de apartamente exclusive, situate pe partea de est a „\u043f\u043e\u043b\u0443\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435” artificial\u0103 a insulei, Palma, Jumeirah din Dubai.<\/p>\n Societatea de administrare ofer\u0103 dou\u0103 programe de cooperare cu investitorii. Prima presupune \u00eencheierea unui contract de management pentru o perioad\u0103 de doi ani cu un randament de aproximativ 6,5\u20136,6 %, lu\u00e2nd \u00een considerare impozitele \u0219i servicii tax\u0103. Posibilitatea de a utiliza apartamente \u00een scopuri personale primi\u021bi de c\u0103tre investitor, dup\u0103 doi ani de leasing. La expirarea acestui termen, proprietarul poate prelungi durata de ac\u021biune a contractului, dar f\u0103r\u0103 randament garantat. \u00cen acest caz, proprietarul va fi capabil de a utiliza un apartament \u00een scopuri proprii, \u00een termen de patru s\u0103pt\u0103m\u00e2ni \u00eentr-un an.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Al doilea program ofer\u0103 un „plutitor” randamentul, func\u021bie de profitabilitatea apartamente de investitor. Societatea de administrare primeste 55 %, iar investitorul, respectiv, 45 % din veniturile de la apartamente.<\/p>\n Ivan \u0427\u0435\u043f\u0438\u0436\u043a\u043e, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Printre ofertele de pe pia\u021ba de investi\u021bii imobiliare tot mai mult atras de camere private, hoteluri sau gestionate apartament cu<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-2203","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informatii-fiscale-in-franta"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ro","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2203","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2203"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2203\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Situat \u00een Londra (marea Britanie)<\/h2>\n
Profitabile casa \u00een Lombardia (Italia)<\/h2>\n
Apartament de vacan\u021b\u0103 \u00een austria Carintia (Austria)<\/h2>\n
Apartamente de vacan\u021b\u0103 \u00een Dubai (EMIRATELE arabe unite)<\/h2>\n