{"id":2204,"date":"2020-02-13T16:03:04","date_gmt":"2020-02-13T13:03:04","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/rorestrictii-la-achizitionarea-de-bunuri-imobiliare-in-europa-pentru-straini\/"},"modified":"2020-02-13T16:03:04","modified_gmt":"2020-02-13T13:03:04","slug":"rorestrictii-la-achizitionarea-de-bunuri-imobiliare-in-europa-pentru-straini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/rorestrictii-la-achizitionarea-de-bunuri-imobiliare-in-europa-pentru-straini\/","title":{"rendered":"Restric\u021bii la achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare \u00een Europa pentru str\u0103ini"},"content":{"rendered":"<p>\u00cen Europa exist\u0103 \u021b\u0103ri, \u00een cazul \u00een care str\u0103inii ar fi complet interzis s\u0103 cumpere imobiliare. Mai mult, majoritatea dintre ele (inclusiv de pe cele mai populare, cu str\u0103inii pie\u021bele din marea Britanie, Germania, Spania, Italia \u0219i Fran\u021ba), investitorii str\u0103ini pot dob\u00e2ndi reziden\u021biale \u0219i facilit\u0103\u021bi comerciale \u00een acelea\u0219i condi\u021bii ca \u0219i localnicii.<\/p>\n<p>Restric\u021bii la achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare pentru str\u0103ini nu sunt disponibile \u00een urm\u0103toarele \u021b\u0103ri:<\/p>\n<table class=\"left\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Belgia<\/td>\n<td>Monaco<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bulgaria<\/td>\n<td>Olanda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marea britanie<\/td>\n<td>Norvegia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Germania<\/td>\n<td>Portugalia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Irlanda<\/td>\n<td>Fran\u021ba<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spania<\/td>\n<td>Republica ceh\u0103<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Italia<\/td>\n<td>Suedia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Cu toate acestea, \u00een legisla\u021bia unor state europene, sunt stabilite restric\u021bii la achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare pentru str\u0103ini. De exemplu, \u00een Islanda \u0219i Liechtenstein de a dob\u00e2ndi de locuin\u021be pot doar reziden\u021bii. \u00cen Andorra, Ungaria, Danemarca, Polonia \u0219i Malta investitorii din str\u0103in\u0103tate pot cump\u0103ra imobiliare doar cu permisiunea autorit\u0103\u021bilor locale. Apar restric\u021bii la achizi\u021bionarea anumitor obiecte \u0219i tipuri de proprietate sau specifice pentru anumite categorii de cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n<h2>Limitele teritoriale de<\/h2>\n<p>Uneori str\u0103inilor este interzis\u0103 pentru a cump\u0103ra propriet\u0103\u021bi \u00een anumite zone din motive de securitate na\u021bional\u0103. De exemplu, \u00een Grecia, persoanele care nu sunt cet\u0103\u021beni ai uniunii Europene (UE) \u0219i spa\u021biul economic European (SEE), nu pot achizi\u021biona obiecte de l\u00e2ng\u0103 militare, a bazelor \u0219i apropierea de grani\u021bele na\u021bionale, \u00een special, la Nord-Est de insulele Egeene, \u00een arhipelagul Dodecanese, \u00een unele regiuni din Nordul Greciei, Creta \u0219i Rhodos. Similar, restric\u021biile ac\u021bioneaz\u0103 \u00een Turcia \u0219i Estonia.<\/p>\n<p> Interdic\u021bia de a cump\u0103ra de proprietate pentru str\u0103ini de multe ori induc mici dimensiuni, \u00een \u021bar\u0103, cum ar fi Grecia <i><\/i><\/p>\n<p>Exist\u0103, de asemenea, \u021b\u0103rile \u00een care restric\u021biile pentru investitorii str\u0103ini se extind pe \u00eentreg zonele administrative. De exemplu, restric\u021biile ac\u021bioneaz\u0103 aproape jum\u0103tate din teritoriul Austriei \u2014 \u00een regiunea Burgenland, Viena, partea de Sus \u0219i partea de Jos Austria, Salzburg, Carintia, Tirol \u0219i Vorarlberg. \u00cen Elve\u021bia, str\u0103inii pot cump\u0103ra balnear cazare doar \u00een unele \u043a\u0430\u043d\u0442\u043e\u043d\u0430\u0445, de exemplu, \u00een Vale, \u00cen, \u0413\u0440\u0430\u0443\u0431\u044e\u043d\u0434\u0435\u043d\u0435 \u0219i Ticino. \u00cen Finlanda, str\u0103inii nu pot cump\u0103ra imobiliare pe insulele \u00e5land.<\/p>\n<h2>Restric\u021bii la cump\u0103rarea de terenuri<\/h2>\n<p>Multe \u021b\u0103ri din europa de Est \u0219i de Sud a Europei, economia, care este puternic dependent\u0103 de sectorul agricol, de a interzice investitorilor str\u0103ini s\u0103 cumpere terenuri agricole.<\/p>\n<p>Astfel, persoanele care nu s\u00eent cet\u0103\u021beni ai \u021b\u0103rilor din UE \u0219i SEE, nu pot dob\u00e2ndi astfel de terenuri \u00een Ungaria, Letonia, Lituania, Slovacia \u0219i Estonia, iar \u00een Albania, Macedonia, Serbia \u0219i Croa\u021bia, aceast\u0103 interdic\u021bie se extinde chiar \u0219i asupra cet\u0103\u021benilor uniunii Europene.<\/p>\n<p> \u021aar\u0103 a c\u0103rei economie este puternic dependent\u0103 de sectorul agricol, de multe ori nu permit str\u0103inilor s\u0103 cumpere terenuri agricole \u00een zonele <i><\/i><\/p>\n<h2>Restric\u021bii privind parametrii de obiecte<\/h2>\n<p>\u00cen \u021b\u0103rile \u00een care bunurile imobiliare se bucur\u0103 \u00een r\u00e2ndul investitorilor din str\u0103in\u0103tate \u00een mare a cererii, precum \u0219i posibilitatea de construire sunt limitate la un mic teritoriu, de multe ori se stabilesc interdic\u021bii pentru procurarea sau construc\u021bia obiectelor de o anumit\u0103 suprafa\u021b\u0103.<\/p>\n<p>Astfel, \u00een Elve\u021bia dimensiunea achizi\u021bionate pentru construc\u021bii de votare pentru cet\u0103\u021benii str\u0103ini este limitat la 1 mii m2, \u00een Muntenegru \u2014 5 mii m2 \u0219i a\u0219a mai departe \u00een Plus, \u00een multe \u021b\u0103ri pentru cump\u0103rarea terenului necesar pentru a ob\u021bine permisiunea autorit\u0103\u021bilor.<\/p>\n<p> \u00cen \u021b\u0103rile \u00een care posibilit\u0103\u021bile de construc\u021bie sunt limitate la un mic teritoriu, de multe ori se stabilesc restric\u021biile privind achizi\u021bionarea de obiecte de o anumit\u0103 suprafa\u021b\u0103 <i><\/i><\/p>\n<h2>Restric\u021bii pentru persoanele juridice \u0219i fizice<\/h2>\n<p>Unele statului de a impune restric\u021bii cu privire la achizi\u021bionarea de obiecte \u0219i perfectarea ulterioar\u0103 a acestora pe persoan\u0103 fizic\u0103, dar de multe ori o astfel de interdic\u021bie poate fi evitat, dup\u0103 o oferta de la compania. Pentru a preveni abuzul de lege, unele \u021b\u0103ri europene au introdus suplimentar interdic\u021bia de a cump\u0103ra obiecte de anumite categorii juridice permanent, de Exemplu, \u00een Turcia, de a achizi\u021biona de proprietate nu pot fonduri externe \u0219i de asociere (cu toate acestea, acest lucru este permis de la alte tipuri de societ\u0103\u021bi). \u00cen Elve\u021bia, firmele str\u0103ine au dreptul de a cump\u0103ra imobiliare, numai \u00een cazul \u00een care acestea sunt listate la bursa elve\u021bian\u0103, de asemenea, de un nerezident trebuie s\u0103 de\u021bin\u0103 nu mai mult de 33 % din ac\u021biuni \u00een astfel de afaceri.<\/p>\n<p> Limita la cump\u0103rarea unui obiect de o persoan\u0103 fizic\u0103 poate fi evitat, dup\u0103 o oferta de la o companie <i><\/i><\/p>\n<p>Mai rar dob\u00e2ndirea propriet\u0103\u021bii publice \u0219i private a cet\u0103\u021benilor din anumite \u021b\u0103ri, de exemplu, \u00een Turcia, o astfel de interdic\u021bie se extinde la cumparatori private din Armenia, Yemen, Cuba, Nigeria, Siria \u0219i coreea de nord. \u00cen acela\u0219i timp, cet\u0103\u021benii acestor state pot primi o oferta de persoan\u0103 juridic\u0103.<\/p>\n<p>\u2022<\/p>\n<p>De multe ori, s\u0103 afle despre limitele, cumparatorii din str\u0103in\u0103tate \u00eenceteaz\u0103 s\u0103 examineze o anumit\u0103 \u021bar\u0103 ca o prioritate. Cu toate acestea, restric\u021biile pot fi neglijabil, \u0219i, uneori, le poate ocoli, complet\u00e2nd oferta de la compania. Principalul lucru \u2014 pentru a g\u0103si de \u00eencredere windows explorer, cum ar fi &#8222;\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e&#8221;.<\/p>\n<table class=\"left\">\n<tr>\n<th>\u021aara<\/th>\n<th>Restric\u021bii la achizi\u021bionarea de terenuri<\/th>\n<th>Restric\u021bii la achizi\u021bionarea de obiecte de<\/th>\n<th>Limitele teritoriale de<\/th>\n<th>Restric\u021bii pentru companii \u0219i persoane fizice<\/th>\n<\/tr>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Austria<\/td>\n<td>\n<p>Pentru a cump\u0103ra p\u0103m\u00e2nt \u00een Austria este necesar\u0103 \u00eendeplinirea cel pu\u021bin a uneia din condi\u021biile:<\/p>\n<ul>\n<li>de\u021binerea cet\u0103\u021beniei una din \u021b\u0103rile UE;<\/li>\n<li>disponibilitatea austriac de permis de \u0218EDERE;<\/li>\n<li>clearance-ul de cump\u0103rare de la o persoan\u0103 juridic\u0103 \u00eenregistrat\u0103 \u00een UE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De la aceast\u0103 regul\u0103 exist\u0103 \u0219i excep\u021bii, deoarece totul depinde de parametrii obiectului concret<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p>Pentru a cump\u0103ra imobiliare \u00een Austria este necesar\u0103 \u00eendeplinirea cel pu\u021bin a uneia din condi\u021biile:<\/p>\n<ul>\n<li>de\u021binerea cet\u0103\u021beniei una din \u021b\u0103rile UE;<\/li>\n<li>disponibilitatea austriac de permis de \u0218EDERE;<\/li>\n<li>clearance-ul de cump\u0103rare de la o persoan\u0103 juridic\u0103 \u00eenregistrat\u0103 \u00een UE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De la aceast\u0103 regul\u0103 exist\u0103 \u0219i excep\u021bii, deoarece totul depinde de parametrii obiectului concret<\/p>\n<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Albania<\/td>\n<td>Str\u0103inii nu pot cump\u0103ra terenuri agricole, dar pot s\u0103 le ia \u00een arend\u0103 pe un termen de p\u00een\u0103 la 99 de ani<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ungaria<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni UE \u0219i SEE, nu pot cump\u0103ra terenuri agricole, dar pot achizi\u021biona casa cu teren nu mai mult de 1 ha<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grecia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni UE \u0219i SEE, nu pot cump\u0103ra imobiliare al\u0103turi de baze militare \u0219i de hotarele na\u021bionale, \u00een special, la Est de insulele Egeene, \u00een arhipelagul Dodecanese, \u00een unele regiuni din Nordul Greciei, Creta \u0219i Rhodos<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Danemarca<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Str\u0103inii pot cump\u0103ra imobiliare numai pentru resedinta sau afacere<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cipru<\/td>\n<td>Pentru a cumpara imobiliare str\u0103inul, care nu este cet\u0103\u021bean al UE \u0219i SEE, trebuie s\u0103 ob\u021bin\u0103 permisiunea oficial\u0103 de la Consiliul de mini\u0219tri din Cipru, care, de obicei, f\u0103r\u0103 probleme se elibereaz\u0103 pentru cump\u0103rarea terenului cu suprafa\u021ba de 3 \u0434\u043e\u043d\u0443\u043c\u0430 (4 014 m2), cu mai mult de votare va trebui s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 un comision suplimentar<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni ai \u021b\u0103rilor din UE \u0219i SEE, pot de\u021bine nu mai mult de dou\u0103 obiecte, \u00een acest caz, dac\u0103 unul dintre ele este de imobiliare comerciale, cu o suprafa\u021b\u0103 nu trebuie s\u0103 dep\u0103\u0219easc\u0103 100 m2<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Letonia<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni ai \u021b\u0103rilor din UE \u0219i SEE, nu pot cump\u0103ra terenurile agricole \u0219i forestiere<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lituania<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni ai \u021b\u0103rilor din UE \u0219i SEE, nu pot cump\u0103ra terenuri agricole<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Macedonia<\/td>\n<td>Persoanele fizice \u0219i juridice str\u0103ine nu pot cump\u0103ra terenuri agricole \u00een Macedonia, dar pot doar s\u0103 le \u00eenchirieze, cu acordul Ministerului justi\u021biei \u021b\u0103rii<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malta<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Pentru a cumpara imobiliare str\u0103in trebuie s\u0103 ob\u021bin\u0103 permisiunea oficial\u0103 de la autorit\u0103\u021bi \u2014 Acquisition of Immovable Property Act (AIP Permit), costul procurate de proprietate trebuie s\u0103 dep\u0103\u0219easc\u0103 cel pu\u021bin, anual se determin\u0103 de c\u0103tre biroul Na\u021bional de statistic\u0103 (National Statistics Office); str\u0103inii din \u021b\u0103ri din afara UE, pot cump\u0103ra nu mai mult de un obiect pe familie (cu excep\u021bia speciale cartiere, a\u0219a-numitele Special Designated Areas)<\/td>\n<td>Rezolu\u021bia AIP este necesar\u0103 pentru achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare \u00een orice zon\u0103 \u00een special desemnate zone \u2014 Special Areas Designated<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Polonia<\/td>\n<td>Ave\u021bi nevoie de o rezolu\u021bie MAI Polonia<\/td>\n<td>Str\u0103inii care nu sunt cet\u0103\u021beni UE \u0219i SEE, pentru achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare trebuie s\u0103 ob\u021bin\u0103 o autoriza\u021bie a Ministerului afacerilor interne; o astfel de autoriza\u021bie primesc cei care pot dovedi leg\u0103tura cu Polonia (dovada de comunicare poate fi temporar\u0103 sau permanent\u0103 de \u0218EDERE).<\/p>\n<p>Nu necesit\u0103 autoriza\u021bie de cump\u0103r\u0103tori separat cu care se confrunt\u0103 casele de locuit, precum \u0219i cei care au fost rezident al Poloniei timp de cinci ani<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rusia<\/td>\n<td>Persoanele fizice \u0219i juridice str\u0103ine nu pot cump\u0103ra terenuri \u00een apropierea frontierelor \u0219i porturi maritime; companie cu o cot\u0103 de capital str\u0103in mai mult de 50 % nu pot cump\u0103ra terenuri agricole<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rom\u00e2nia<\/td>\n<td>Procesul de cump\u0103rare de terenuri agricole de c\u0103tre cet\u0103\u021benii din \u021b\u0103rile non-UE \u0219i SEE, este reglementat\u0103 de tratatele interna\u021bionale cu \u021b\u0103rile respective \u0219i &#8222;principiul reciprocit\u0103\u021bii&#8221;<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Serbia<\/td>\n<td>Str\u0103inilor este interzis s\u0103 cumpere agricole \u0219i terenuri forestiere, precum \u0219i obiecte \u0219i zonele din apropierea solului, care apar\u021bine for\u021belor armate a \u021b\u0103rii<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Slovacia<\/td>\n<td>Str\u0103ini \u0219i companiilor str\u0103ine este interzis s\u0103 cumpere agricole \u0219i terenuri forestiere; singura categorie de str\u0103ini care pot achizi\u021biona terenurile cu destina\u021bie agricol\u0103 \u2014 cet\u0103\u021beni ai UE cu \u0441\u043b\u043e\u0432\u0430\u0446\u043a\u0438\u043c permis de \u0218EDERE sau de reziden\u021b\u0103 PERMANENT\u0102 dup\u0103 trei ani de folosire a acestor terenuri<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Slovenia<\/td>\n<td>Se aplic\u0103 restric\u021bii la cump\u0103rarea de terenuri agricole<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Turcia<\/td>\n<td>Str\u0103inii pot cump\u0103ra terenuri cu o suprafa\u021b\u0103 de nu mai mult de 30 ha<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Str\u0103inilor este interzis de a cump\u0103ra \u0219i \u00eenchiria o proprietate pe teritoriul militare zone; de asemenea, str\u0103inilor poate avea nu mai mult de 10% imobiliare \u00een zona sau ora\u0219ul<\/td>\n<td>Fondurile str\u0103ine \u0219i asocia\u021bii nu pot cump\u0103ra imobiliare \u00een Turcia; cet\u0103\u021benii Armeniei, Yemen, Cuba, Nigeria, Siria \u0219i coreea de nord nu pot s\u0103 imobiliare \u00een Turcia, pe persoan\u0103 fizic\u0103<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Finlanda<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Str\u0103inii nu pot cump\u0103ra imobiliare pe insulele \u00e5land, acest lucru este posibil numai dac\u0103 exist\u0103 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0434\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e dreptului de \u0219edere, de care pot beneficia doar copiii nativi ai arhipelagului, cet\u0103\u021benii din Finlanda<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Croa\u021bia<\/td>\n<td>Str\u0103inilor este interzis s\u0103 cumpere agricole \u0219i terenuri forestiere, dar le pute\u021bi plasa pe o companie \u00eenregistrat\u0103 \u00een Croa\u021bia<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Elve\u021bia<\/td>\n<td>Str\u0103inilor este interzis s\u0103 cumpere un teren pentru construc\u021bii. Suprafa\u021ba maxim\u0103 a terenului cu construc\u021bii \u2014 1 000 m2<\/td>\n<td>Str\u0103inii nevoie de permisiunea de a cump\u0103ra un complex de locuin\u021be \u0219i interzis s\u0103 cumpere locuin\u021be pentru investi\u021bii; nerezident\u0103 poate cumpara doar un obiect imobil pentru uzul personal al familiei; o zona rezidentiala, cumparat de obiect nu trebuie s\u0103 dep\u0103\u0219easc\u0103 200 m2<\/td>\n<td>Str\u0103inii pot cump\u0103ra balnear cazare nu \u00een toate \u043a\u0430\u043d\u0442\u043e\u043d\u0430\u0445 \u0219i numai dac\u0103 exist\u0103 cote<\/td>\n<td>Companiile str\u0103ine nu pot dob\u00e2ndi propriet\u0103\u021bi imobiliare \u00een Elve\u021bia, cu toate acestea, achizi\u021bionarea poate fi eliberat pentru o companie, care este listata la bursa elve\u021bian\u0103; \u00een acest nerezident trebuie s\u0103 de\u021bin\u0103 nu mai mult de 33 % din ac\u021biuni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muntenegru<\/td>\n<td>O persoan\u0103 str\u0103in\u0103 poate cump\u0103ra terenul nu mai mult de 5 mii m2, \u00eempreun\u0103 cu construc\u021bia; \u00een alte cazuri, terenul trebuie s\u0103 fie \u00eencadrat\u0103 pe persoana juridica<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Estonia<\/td>\n<td>Cumpara agricole \u0219i forestiere terenurile pot fi numai cet\u0103\u021benii \u042d\u0441\u0442\u043e\u043d\u0438\u0438\u0438, UE \u0219i SEE; la cump\u0103rarea terenului cu suprafa\u021ba de peste 10 ha este necesar\u0103 permisiunea autorit\u0103\u021bilor<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<td>Str\u0103inilor este interzis\u0103 pentru a cump\u0103ra propriet\u0103\u021bi \u00een zonele de frontier\u0103, acest lucru se poate face numai cet\u0103\u021benii din Estonia, UE \u0219i SEE, precum \u0219i persoanele juridice, \u0219i numai cu permisiunea guvernului<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cen Europa exist\u0103 \u021b\u0103ri, \u00een cazul \u00een care str\u0103inii ar fi complet interzis s\u0103 cumpere imobiliare. Mai mult, majoritatea dintre<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-2204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informatii-fiscale-in-franta"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ro","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}