\u00cen timp ce \u00een Rusia \u00een mod activ \u00eencercarea de a interzice cazare yha \u00een casele de locuit, la Vest de popularitate a acestui format de dare de proprietate \u00een chirie doar av\u00e2nt: turi\u0219tilor \u2014 ieftin, proprietarii \u2014 benefic, ora\u0219ele \u2014 nu este scump. \u00cen acest context, cre\u0219te \u0219i atractivitatea investi\u021biilor \u00een pensiuni. „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” explic\u0103 de ce fel de pensiuni \u0219i la ce pre\u021b poate fi achizi\u021bionat \u00een str\u0103in\u0103tate \u0219i de ce este \u00een valoare de a investi \u00een ele.<\/p>\n
Pensiune (din englez\u0103 de la hostel \u2014 „pensiune”) \u2014 este bugetar mini-hotel, cel mai adesea, destinat tinerelor independente de turi\u0219ti \u0219i este situat \u00een zona central\u0103 a unui ora\u0219 mare. Ideea de pensiune pentru prima dat\u0103 a realizat german\u0103 profesorul Richard \u0428\u0438\u0440\u043c\u0430\u043d\u043d, care la \u00eenceputul secolului al XX-lea \u043e\u0431\u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u043b un loc permanent pentru o \u0219edere peste noapte a tinerilor din destul de s\u0103race familii \u00eentr-un castel medieval \u0410\u043b\u044c\u0442\u0435\u043d\u0430.<\/p>\n
De cele obi\u0219nuite hoteluri pensiuni difer\u0103 mai mici tarife la cazare (\u00een medie 30-60 de euro pe zi), ofer\u0103 o atmosfer\u0103 informal\u0103 \u0219i un grad de confiden\u021bialitate. Pensiuni pot fi amplasate separat, aflat\u0103 \u00een cas\u0103, \u0219i se pot ocupa doar de unul sau mai multe etaje. Totodat\u0103, \u00een majoritatea clasice yha nu exist\u0103 numere individuale, dar exist\u0103 \u0219i camere cu mai multe paturi supraetajate, baie public\u0103, nonstop \u0219i o buc\u0103t\u0103rie mic\u0103.<\/p>\n
Cererea pentru pensiuni din partea turi\u0219tilor de mare este din cauza la pre\u021buri accesibile de cazare. Chiar \u0219i \u00een timpul crizei din 2008, c\u00e2nd \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f industria, \u00een general, nu se confrunta cu vremuri mai bune, segmentul de yha \u00eencredere a tinut pe linia de plutire. Aceast\u0103 afacere este benefic \u0219i pentru c\u0103, \u00een ciuda dezvoltarea rapid\u0103 a segmentului, \u00eenc\u0103 mai exist\u0103 o lips\u0103 de oferte, de aproximativ 20 % de turi\u0219ti din \u00eentreaga lume sunt tineri, cu cazare temporar\u0103, calculat anume pentru tineri, doar aproximativ 5 %.<\/p>\n
Cererea pentru pensiuni din partea turi\u0219tilor de mare din cauza disponibile pre\u021burilor la cazare <\/i><\/p>\n
Rata de rentabilitate pentru yha constituie, \u00een medie, de aproximativ 6-8 % pe an, \u00een func\u021bie de loca\u021bie \u0219i de calitate a obiectului. De exemplu, aproximativ 6 % aduce pensiune \u00een centrul Barcelonei, \u00een valoare de 1 milion de euro (nou\u0103 camere) cu o medie de ocupare la nivel de 80 %.<\/p>\n
Cum de pensiuni de a c\u00e2\u0219tiga bani de la mici tarife la cazare? Faptul c\u0103 ei nu numai c\u0103 sus\u021bin pat-loc \u0219i camere, dar \u0219i de a primi venituri din v\u00e2nzarea de alimente \u0219i b\u0103uturi \u00een cafenea, \u0219i, de asemenea, de articole de toalet\u0103 \u0219i alte lucruri de prim\u0103 necesitate.<\/p>\n
Potrivit calculelor Tranio, valoarea minim\u0103 a investi\u021biilor pentru a deschide o mic\u0103 pensiune este de 300-500 de mii de euro pentru un obiect sub reconstruc\u021bia \u0219i la 1-1,5 milioane de euro la cump\u0103rarea finit de afaceri. Totodat\u0103, astfel de obiecte se amortizeaz\u0103 rapid aproximativ 10 de ani \u2014 desigur, dac\u0103 sunt bine gestionate.<\/p>\n
\u00cenainte de pensiuni au fost extrem de \u0441\u0443\u043f\u0435\u0440\u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u044b\u043c op\u021biune de cazare. Acum unii operatori se concentreze pe atragerea mai sofisticate public. Conceptul de yha se schimb\u0103 treptat, \u0219i de propria lor minte \u0219i un set de servicii pe care le mai amintesc obi\u0219nuite mini-hoteluri. \u00cen Europa \u0219i \u00een statele UNITE a ap\u0103rut un nou concept \u2014 poshtel (posh \u2014 „chic” + hostel). Astfel de pensiuni ofer\u0103 oaspe\u021bilor posibilitatea de a se stabili \u00een propria camer\u0103, \u00een unele institu\u021bii exist\u0103 chiar \u0219i \u0441\u044c\u044e\u0442\u044b-penthouse-uri. „\u041f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u044b”, sau de tip boutique, pensiuni includ piscine, restaurante, baruri, sali de gimnastica, terasa de pe acoperi\u0219, acces gratuit la internet Wi-Fi \u0219i mic dejun.<\/p>\n
Unele pensiuni ofer\u0103 de tranzit de la aeroport, echipa internet cafe, se ocup\u0103 de \u00eenchirierea de ma\u0219ini. O varietate de servicii \u0219i de divertisment nu se reduce la aceasta. De exemplu, \u00een cartierul ONE80 hostel\u00b0 are propriul club de noapte, situat \u00een subsol, \u00een dublin Generator \u2014 o sal\u0103 de cinema, \u00een islandez\u0103 Kex \u2014 o bibliotec\u0103. Cazare \u00een hotel de tip boutique pensiuni marile ora\u0219e europene, cum ar fi Berlin \u0219i Londra, \u00een valoare de aproximativ 70 de euro pe noapte. Cu toate acestea, unele sunt mai ieftine \u2014 40 de euro. \u00cen statele UNITE, potrivit Tranio, costul unor numere \u00een „\u043f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u0430\u0445” se apropie de hotelier\u0103: Miami \u2014 de la 125 de dolari\/noapte, de la Chicago, de circa 200 de dolari.<\/p>\n
\u00cen arondismentul 10 din Paris func\u021bioneaz\u0103 un imens Generator hostel la 950 de locuri. \u00cen afar\u0103 de obi\u0219nuite camere cu paturi supraetajate, la un pre\u021b de 25 de euro pe zi, hostelul ofer\u0103 camere private pentru dou\u0103 persoane, \u00een valoare de 98 de euro. Aici exist\u0103, de asemenea, un bar \u0219i o teras\u0103 pe acoperi\u0219, cu vedere la o strad\u0103 lini\u0219tit\u0103.<\/p>\n
De tip boutique de pensiuni ofer\u0103 oaspe\u021bilor facilit\u0103\u021bi suplimentare, cum ar fi acces gratuit la internet Wi-Fi, o sal\u0103 de gimnastic\u0103 sau piscin\u0103 <\/i><\/p>\n
Populare \u0219i mici, de tip boutique, pensiuni. Unul dintre ei, Slo-living, situat \u00een Lyon, este conceput doar pentru 40 de persoane. Aici exist\u0103, de asemenea, ca o camer\u0103 comun\u0103 (de la 26 de euro), c\u00e2t \u0219i camere private (de la 76 euro). Dac\u0103 dori\u021bi, pute\u021bi, de asemenea, de a include \u00een costul de micul dejun (cinci euro pe zi). La alegere \u2014 cornuri, baghete, fulgi, cafea, ciocolat\u0103 cald\u0103 \u0219i ceai. \u00cen Elve\u021bia exist\u0103 o pensiune, care func\u021bioneaz\u0103 pe principiile de spa a hotelului. Wellness Hostel 4000 ofera vizitatorilor o piscin\u0103 interioar\u0103 de 25 de metri, c\u0103zi cu hidromasaj \u0219i pe baz\u0103 de plante, b\u0103i, tot ce trebuie s\u0103 turi\u0219tilor dup\u0103 schi sau drume\u021bii. Pre\u021burile la pat-locuri \u00eencep de la 45 euro, de la camere duble \u2014 de la 130 euro (inclusiv micul dejun).<\/p>\n
O varietate de concepte yha aproape infinit de mare. \u00cen german\u0103 Bonn func\u021bioneaz\u0103 permanent pensiune Basecamp, care arata ca tabara nomade, hippie. Hostelul este format din 16 colorate de epoc\u0103, numite fleet (de la 64 de euro pe zi), \u043e\u0442\u0446\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 vagoane de tren (se poate scoate raft pentru 27 de euro sau de a \u00eenchiria un coupe pe doi cu 47 euro), autobuze \u0219i corturi.<\/p>\n
Pentru yha cele mai multe ori nu sunt construite cl\u0103diri noi, sub ele evacuate deja existente, pentru c\u0103 de construc\u021bie \u00een zonele centrale din ora\u0219e, de obicei, limitat. Astfel, pensiune Kex (tradus ca „biscuiti”), la Reykjavik construit \u00eentr-o fost\u0103 fabric\u0103 de biscui\u021bi. Cazare \u00een pensiune cost\u0103 aproximativ 90 de euro pe noapte.<\/p>\n
Un alt hostel, londra Wombat’s, se afl\u0103 \u00eentr-o cl\u0103dire care anterior a servit ca un c\u0103min pentru marinari \u0219i \u043b\u0435\u0447\u0435\u0431\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 pentru dependente de droguri. Aici, pre\u021burile la cazare \u00eencep de la 25 de lire sterline pe noapte. Pre\u0219edintele hostel U Hostel este situat \u00eentr-o cl\u0103dire a palatului secolului al XIX-lea, londra Palmers Lodge Swiss Cottage, fosta re\u0219edin\u021b\u0103 privat\u0103.<\/p>\n
Atunci c\u00e2nd cump\u0103r\u0103 o pensiune exper\u021bii Tranio recomanda s\u0103 acorde o aten\u021bie la:<\/p>\n
Iulia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, „\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n
Material preg\u0103tit \u00een mod special pentru „BANDA de-ACAS\u0102”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen timp ce \u00een Rusia \u00een mod activ \u00eencercarea de a interzice cazare yha \u00een casele de locuit, la Vest<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-2205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informatii-fiscale-in-franta"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ro","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}