Departamentul de locuin\u021be, egale teritoriului \u0219i a terenurilor agricole din Fran\u021ba a propus un plan de stimulare a pie\u021bei de locuin\u021be. Acest plan include o serie de m\u0103suri, printre care \u0219i o cre\u0219tere a ofertei de cazare, derivarea termenului de \u00eenchiriere pentru investitori \u0219i crearea condi\u021biilor favorabile pentru cumparatori cu venituri joase.<\/p>\n
Departamentul de locuin\u021be \u0219i-a propus drept scop de a eviden\u021bia mai multe site-uri gratuite \u00een construc\u021bie, \u00een special \u00een acele zone, \u00een cazul \u00een care nu dispune de cazare. Acest lucru va permite de a reduce pre\u021burile de pe p\u0103m\u00e2nt, \u00een general, \u0219i de a face imobiliare mai accesibile. Pentru a face acest lucru invitate s\u0103 desemneze fiscal de o reducere de 30 % la impozitul pe venit \u0219i a contribu\u021biilor de asigur\u0103ri sociale pl\u0103tite pentru impozitul pe c\u00e2\u0219tigurile de capital la v\u00e2nzarea terenurilor de sub construc\u021bii, p\u00e2n\u0103 la data de 31 decembrie 2015. \u00cen plus, a fost creat\u0103 fiscal\u0103 de reducere \u00een valoare de 100 de mii de euro la transmiterea \u00een dar de votare p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului 2015 (cu condi\u021bia, c\u0103 p\u0103m\u00e2ntul va fi \u00een cele din urm\u0103 construit).<\/p>\n
Pentru a cre\u0219te fondul de locuin\u021be la pre\u021buri accesibile, Ministerul propune s\u0103 creeze condi\u021bii mai atractive pentru investitori, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 mijloace de \u00eenchiriere imobiliare. \u00cen Fran\u021ba, o mul\u021bime de programe de cump\u0103rare primare de obiecte, printre care cele mai cunoscute sunt reglementate de legile \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e \u0219i \u0421\u0430\u043d\u0441\u0438-\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430. Dac\u0103 un investitor cump\u0103r\u0103 un apartament pe pia\u021ba primar\u0103 \u0219i se oblig\u0103 s\u0103 ia \u00een arend\u0103 \u00een termen de o anumit\u0103 perioad\u0103 de timp, atunci acesta poate sc\u0103dea p\u00e2n\u0103 la 18% din valoarea acesteia din impozitul pe venit pentru aceast\u0103 perioad\u0103. Anterior, termenul era de 9 ani, dar de la 1 septembrie 2014, investitorii au dat posibilitatea de a participa la programele de arend\u0103, cu diferite perioade de 6, 9 sau 12 ani. De asemenea, \u00eencep\u00e2nd cu 1 septembrie 2014 beneficiaz\u0103 de avantaje fiscale pentru cei care investesc \u00een cooperativ\u0103 de locuin\u021be prin civil\u0103 companie pentru investi\u021bii imobiliare (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). \u00cen plus, acum investitorii se permite ad\u0103posteasc\u0103 \u00een vacan\u021b\u0103 la rude. De cerin\u021bele vechi, cazare, achizi\u021bionat prin programul de \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e, nu s-ar fi dat unui membru al familiei investitor.<\/p>\n
Oferta este planificat\u0103 pentru a cre\u0219te \u0219i prin construc\u021bie. Pentru a face acest lucru \u00een termen de cinci urm\u0103torii ani trebuie s\u0103 ridice 30 de mii de unit\u0103\u021bi de locuin\u021be cu p\u00e2n\u0103 la moderat\u0103 chiriile \u00een zonele de tensiune” (zones tendues). La aceste zone sunt zone \u00een care se observ\u0103 o preponderen\u021b\u0103 a cererii fa\u021b\u0103 de ofert\u0103. \u00cen Fran\u021ba a existat un deficit de locuin\u021be. Dup\u0103 criz\u0103, volumul de construc\u021bii \u00een sc\u0103dere: potrivit Capital, \u00een anul 2013, au fost ini\u021biate proiecte de 331 de 900 de unit\u0103\u021bi de cazare, care cu 4,2 % mai pu\u021bin dec\u00e2t \u00een anul anterior. Mai mult, \u00eencep\u00e2nd cu 1 ianuarie 2015 se majoreaz\u0103 amenzile pentru ora\u0219e, care nu-\u0219i \u00eendeplinesc planul de construc\u021bie a locuin\u021belor sociale.<\/p>\n
\u00cen Fran\u021ba, nu numai de rate mai mici la creditele ipotecare (aproximativ 3 %), dar, de asemenea, exist\u0103 un program cu zero rate (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Pentru a facilita achizi\u021bionarea de locuin\u021be noi \u0219i chiar mai mult, pentru a cre\u0219te sprijinul familiilor care achizi\u021bioneaz\u0103 locuin\u021be pentru prima dat\u0103, s-a propus de a cre\u0219te perioada de timp \u00een care \u043e\u0442\u0441\u0440\u043e\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f de plat\u0103 la creditele cu rata dob\u00e2nzii la zero. C 1 octombrie se preconizeaz\u0103 de a distribui programul PTZ \u00een zonele \u00een care locuiesc multe familii cu venituri medii.<\/p>\n
Planificate pentru a reduce TVA la cumpararea unui nou imobil de p\u00e2n\u0103 la 5,5 % pentru familiile cu venituri modeste, care achizi\u021bioneaz\u0103 locuin\u021be \u00een noi \u00een curs de dezvoltare str\u0103zi. Locuin\u021be pentru s\u0103raci francezii numesc HLM (habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Acesta este un apartament de acas\u0103, cu care a fost diminuat costul de \u00eenchiriere.<\/p>\n
M\u0103suri de stimulare nu sunt create doar pentru cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be, dar \u0219i pentru cei care relateaz\u0103 imobiliare mo\u0219tenitorilor. Astfel, se propune fiscal\u0103 de reducere \u00een valoare de 100 de mii de euro pentru cei care relateaz\u0103 o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 ca mo\u0219tenire copiilor \u0219i nepo\u021bilor p\u00e2n\u0103 \u00een 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
\u00cen afar\u0103 de aceste m\u0103suri, Departamentul de locuin\u021be planurile de a ajuta gospod\u0103riile casnice realiza lucr\u0103ri de \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire a eficien\u021bei energetice a locuin\u021belor, astfel \u00eenc\u00e2t acestea ar putea reduce cheltuielile pentru serviciile comunale. Pentru aceasta se propune de a asigura finan\u021barea de 50 de mii de proiecte pentru familii cu venituri modeste. \u00cen viitor va fi, de asemenea, simplificate formalit\u0103\u021bile legate de normele de construc\u021bie \u0219i de legea ALUR (Loi pour l ‘ acces au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 „Legea privind accesibilitatea locuin\u021belor \u0219i actualizat\u0103 urbanism”.<\/p>\n
Asocia\u021bia na\u021bional\u0103 francez\u0103 realtors (FNAIM), de asemenea, s\u0103 fac\u0103 sugestii. Una dintre ele prive\u0219te reducerea taxei pentru perfectarea transferul dreptului de proprietate (frais de mutation). Se consider\u0103 c\u0103 cheltuielile pentru achizi\u021bionarea de bunuri imobiliare \u00een Fran\u021ba \u2014 printre cele mai ridicate din Europa: \u00een afar\u0103 de cele de mai sus taxei (7-7,7 % pentru locuin\u021be noi, de 2-4 % pentru vechi), cump\u0103r\u0103torul pl\u0103te\u0219te un comision \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0443 sau notar (aproximativ 5 %). \u00cen plus, la achizi\u021bionarea de cl\u0103diri noi, \u00een loc de taxe se achit\u0103 TVA \u00een m\u0103rime de 20 % (inclus \u00een pre\u021b). P\u00e2n\u0103 c\u00e2nd nu se precizeaz\u0103 c\u00e2t de real reduce costurile \u00een cel mai apropiat timp. Cu toate acestea, \u00een orice caz, cump\u0103r\u0103torii francez\u0103 imobiliare pot spera la o \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire a situa\u021biei.<\/p>\n
Iulia \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Departamentul de locuin\u021be, egale teritoriului \u0219i a terenurilor agricole din Fran\u021ba a propus un plan de stimulare a pie\u021bei de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-2245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informatii-fiscale-in-franta"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ro","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2245\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}