{"id":2352,"date":"2020-02-13T17:27:24","date_gmt":"2020-02-13T14:27:24","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/skobmedzenia-na-nakup-nehnutelnosti-v-europe-pre-cudzincov\/"},"modified":"2020-02-13T17:27:24","modified_gmt":"2020-02-13T14:27:24","slug":"skobmedzenia-na-nakup-nehnutelnosti-v-europe-pre-cudzincov","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/skobmedzenia-na-nakup-nehnutelnosti-v-europe-pre-cudzincov\/","title":{"rendered":"Obmedzenia na n\u00e1kup nehnute\u013enost\u00ed v Eur\u00f3pe pre cudzincov"},"content":{"rendered":"

V Eur\u00f3pe existuj\u00fa krajiny, kde cudzinci by by\u0165 \u00faplne zak\u00e1zan\u00e9 kupova\u0165 nehnute\u013enosti. Okrem toho, v\u00e4\u010d\u0161ina z nich (vr\u00e1tane najpopul\u00e1rnej\u0161\u00ed medzi cudzincov na trhoch vo ve\u013ekej BRIT\u00c1NII, Nemecku, \u0160panielsku, Taliansku a Franc\u00fazsku) zahrani\u010dn\u00fdch investorov m\u00f4\u017eete k\u00fapi\u0165 obytn\u00fdch a komer\u010dn\u00fdch nehnute\u013enost\u00ed za rovnak\u00fdch podmienok ako miestni obyvatelia.<\/p>\n

Obmedzenia na k\u00fapu nehnute\u013enost\u00ed pre cudzincov, ktor\u00ed nie s\u00fa v t\u00fdchto krajin\u00e1ch:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Belgicko<\/td>\nMonako<\/td>\n<\/tr>\n
Bulharsko<\/td>\nHolandsko<\/td>\n<\/tr>\n
UK<\/td>\nN\u00f3rsko<\/td>\n<\/tr>\n
Nemecko<\/td>\nPortugalsko<\/td>\n<\/tr>\n
\u00cdrsko<\/td>\nFranc\u00fazsko<\/td>\n<\/tr>\n
\u0160panielsko<\/td>\n\u010cesk\u00e1 Republika<\/td>\n<\/tr>\n
Taliansko<\/td>\n\u0160v\u00e9dsko<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Av\u0161ak pod\u013ea pr\u00e1vnych predpisov viacer\u00fdch Eur\u00f3pskych krajin\u00e1ch je stanoven\u00e1 obmedzenia na k\u00fapu nehnute\u013enost\u00ed pre cudzincov. Napr\u00edklad, na Islande a v Lichten\u0161tajnsku k\u00fapi\u0165 b\u00fdvanie m\u00f4\u017eu iba rezidenti. V Andorra, D\u00e1nska, Ma\u010farska, Po\u013eska a Malty investorov zo zahrani\u010dia, m\u00f4\u017eete si k\u00fapi\u0165 vlastn\u00edctva len so s\u00fahlasom miestnych \u00faradov. Existuj\u00fa obmedzenia na z\u00edskavanie ur\u010dit\u00fdch objektov a typy vlastnosti alebo charakteristiky pre \u0161pecifick\u00e9 kateg\u00f3rie z\u00e1kazn\u00edkov.<\/p>\n

\u00dazemn\u00e9 obmedzenia<\/h2>\n

Niekedy cudzincov s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9 k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v ur\u010dit\u00fdch oblastiach z d\u00f4vodu n\u00e1rodnej bezpe\u010dnosti. Napr\u00edklad v Gr\u00e9cku, os\u00f4b, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi Eur\u00f3pskej \u00danie (E\u00da) a Eur\u00f3pskeho hospod\u00e1rskeho priestoru (EHP), nesmie n\u00e1kup majetku v bl\u00edzkosti vojenskej z\u00e1kladne a v bl\u00edzkosti \u0161t\u00e1tnych hran\u00edc, najm\u00e4 na Severo-V\u00fdchodnej Ostrovov v Egejskom mori, Dodecanese Ostrovy, v niektor\u00fdch oblastiach Severnej Gr\u00e9cko, Kr\u00e9ta a Rhodos. Podobn\u00e9 z\u00e1kazy s\u00fa v platnosti v Turecku a v Est\u00f3nsku.<\/p>\n

Z\u00e1kaz na n\u00e1kup nehnute\u013enost\u00ed na cudzincov je \u010dasto aplikovan\u00fd s mal\u00fdm oblasti krajiny, ako Gr\u00e9cko <\/i><\/p>\n

Existuj\u00fa aj krajiny, kde obmedzenia na zahrani\u010dn\u00fdch investorov, sa vz\u0165ahuj\u00fa na cel\u00e9 administrat\u00edvne regi\u00f3ny. Napr\u00edklad, z\u00e1kazy takmer polovicu \u00fazemia Rak\u00faska na Burgenland, Viede\u0148, Horn\u00e9 a Doln\u00e9 Rak\u00fasko, Salzburg, Korut\u00e1nska, Tirolsko a Vorarlberg. Vo \u0160vaj\u010diarsku, cudzincov, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 rekrea\u010dn\u00e9 domy v niektor\u00fdch kant\u00f3noch, napr\u00edklad, v Valais, V Grisons a Ticino. Vo F\u00ednsku, cudzincov, nem\u00f4\u017eete k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 na \u00e5landsk\u00e9 Ostrovy.<\/p>\n

Obmedzenia na n\u00e1kup p\u00f4dy<\/h2>\n

V mnoh\u00fdch krajin\u00e1ch V\u00fdchodnej a ju\u017enej Eur\u00f3py, ktor\u00fdch ekonomiky s\u00fa silne z\u00e1visl\u00e9 na po\u013enohospod\u00e1rskom sektore zak\u00e1za\u0165 zahrani\u010dn\u00fdch investorov na n\u00e1kup po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy.<\/p>\n

Teda, os\u00f4b, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi E\u00da a EHP, ktor\u00e9 nie s\u00fa opr\u00e1vnen\u00e9 na k\u00fapu t\u00fdchto pozemkov v Ma\u010farsko, Loty\u0161sko, Litva, Slovensko a Est\u00f3nsko, v Alb\u00e1nsko, Maced\u00f3nsko, Chorv\u00e1tsko a Srbsko, tento z\u00e1kaz sa roz\u0161iruje aj ob\u010danom Eur\u00f3pskej \u00danie.<\/p>\n

Krajiny, ktor\u00fdch ekonomika je silne z\u00e1visl\u00e1 na po\u013enohospod\u00e1rsky sektor, \u010dasto neumo\u017e\u0148uj\u00fa cudzincov na n\u00e1kup p\u00f4dy v po\u013enohospod\u00e1rskych oblastiach <\/i><\/p>\n

Obmedzenia na parametre objektov<\/h2>\n

V krajin\u00e1ch, kde sa nehnute\u013enosti je investori zo zahrani\u010dia, zv\u00fd\u0161en\u00fd dopyt a mo\u017enos\u0165 rozvoja je obmedzen\u00e9 na mal\u00e9 \u00fazemia, \u010dasto nastavi\u0165 obmedzenia na obstaranie alebo v\u00fdstavbu ur\u010ditej oblasti.<\/p>\n

Tak\u017ee, vo \u0160vaj\u010diarsku ve\u013ekos\u0165 z\u00edskan\u00e9 pre rozvoj pozemkov pre cudzincov je obmedzen\u00fd na 1 tis\u00edc m2, \u010dierna hora \u2014 5 tis\u00edc m2, at\u010f. Okrem toho, v mnoh\u00fdch krajin\u00e1ch na n\u00e1kup p\u00f4dy povinnos\u0165 z\u00edska\u0165 povolenie od \u00faradov.<\/p>\n

V krajin\u00e1ch, kde s\u00fa mo\u017enosti v\u00fdvoja, je obmedzen\u00e9 na mal\u00e9 \u00fazemia, \u010dasto sa ustanovuje z\u00e1kaz na n\u00e1kup objektov z ur\u010ditej oblasti <\/i><\/p>\n

Obmedzenia pre pr\u00e1vnick\u00e9 osoby a fyzick\u00e9 osoby<\/h2>\n

Niektor\u00e9 \u0160t\u00e1ty tie\u017e stanovi\u0165 obmedzenia na n\u00e1kup objektov a ich n\u00e1sledn\u00e9 v\u00f4\u013ea jednotlivca, ale \u010dasto sa tento z\u00e1kaz je mo\u017en\u00e9 ob\u00eds\u0165 t\u00fdm, \u017ee m\u00e1 rie\u0161enie pre spolo\u010dnos\u0165. Aby sa zabr\u00e1nilo zneu\u017eitiu pr\u00e1va, niektor\u00e9 Eur\u00f3pske krajiny prijali \u010fal\u0161ie z\u00e1kaz na n\u00e1kup ur\u010dit\u00fdch kateg\u00f3ri\u00ed pr\u00e1vnick\u00fdch os\u00f4b. Napr\u00edklad, v Turecku na k\u00fapu nehnute\u013enosti s\u00fa schopn\u00ed zahrani\u010dn\u00fdch nad\u00e1ci\u00ed a zdru\u017een\u00ed (to v\u0161ak povolen\u00e9 aj in\u00e9 typy spolo\u010dnost\u00ed). Vo \u0160vaj\u010diarsku, zahrani\u010dn\u00e9 spolo\u010dnosti maj\u00fa pr\u00e1vo na k\u00fapu nehnute\u013enosti, len ak s\u00fa uveden\u00e9 na \u0160vaj\u010diarskej burze, tie\u017e na non-resident nesmie by\u0165 viac ako 33% podiel na z\u00e1kladnom iman\u00ed v obchodn\u00fdch.<\/p>\n

Obmedzenie na zak\u00fapenie fyzick\u00e9ho predmetu tv\u00e1r sa d\u00e1 vyhn\u00fa\u0165 t\u00fdm, \u017ee dohodu so spolo\u010dnos\u0165ou <\/i><\/p>\n

Menej pravdepodobn\u00e9, \u017ee k\u00fapa nehnute\u013enosti je zak\u00e1zan\u00e9 ob\u010danov niektor\u00fdch krajin\u00e1ch, napr\u00edklad v Turecku, z\u00e1kaz plat\u00ed s\u00fakromn\u00fdm z\u00e1ujemcom z Arm\u00e9nska, Mexiku, na Kube, Nig\u00e9ria, S\u00fdria a Severn\u00e1 K\u00f3rea. V rovnakom \u010dase, ob\u010danov t\u00fdchto \u0160t\u00e1tov m\u00f4\u017eu sa dohodneme pr\u00e1vny subjekt.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

\u010casto, u\u010denie o obmedzenia, kupuj\u00faci nehnute\u013enosti v zahrani\u010d\u00ed je u\u017e pova\u017eovan\u00e9 za krajiny ako prioritu. Av\u0161ak, obmedzenia m\u00f4\u017eu by\u0165 drobn\u00e9, a niekedy m\u00f4\u017eu by\u0165 vynechan\u00e9 vyplnen\u00edm rie\u0161enia pre spolo\u010dnos\u0165. Hlavn\u00e1 vec je n\u00e1js\u0165 spo\u013eahliv\u00fd n\u00e1vod, ako „Tranio“.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Krajina<\/th>\nObmedzenia na n\u00e1kup p\u00f4dy<\/th>\nObmedzenia na n\u00e1kup objektov<\/th>\n\u00dazemn\u00e9 obmedzenia<\/th>\nObmedzenia pre firmy a jednotlivcov,<\/th>\n<\/tr>\n
Rak\u00fasko<\/td>\n\n

Pre n\u00e1kup p\u00f4dy v Rak\u00fasku si vy\u017eaduje splnenie aspo\u0148 jednej z podmienok:<\/p>\n

    \n
  • ob\u010dianstvo jednej z kraj\u00edn E\u00da;<\/li>\n
  • pr\u00edtomnos\u0165 Rak\u00faske povolenie na pobyt;<\/li>\n
  • n\u00e1kupy na pr\u00e1vny subjekt, registrovan\u00fd v E\u00da.<\/li>\n<\/ul>\n

    Z tohto pravidla existuj\u00fa v\u00fdnimky, ako v\u0161etko z\u00e1vis\u00ed od nastavenia konkr\u00e9tneho objektu<\/p>\n<\/td>\n

\n

Na k\u00fapu nehnute\u013enosti v Rak\u00fasku si vy\u017eaduje splnenie aspo\u0148 jednej z podmienok:<\/p>\n

    \n
  • ob\u010dianstvo jednej z kraj\u00edn E\u00da;<\/li>\n
  • pr\u00edtomnos\u0165 Rak\u00faske povolenie na pobyt;<\/li>\n
  • n\u00e1kupy na pr\u00e1vny subjekt, registrovan\u00fd v E\u00da.<\/li>\n<\/ul>\n

    Z tohto pravidla existuj\u00fa v\u00fdnimky, ako v\u0161etko z\u00e1vis\u00ed od nastavenia konkr\u00e9tneho objektu<\/p>\n<\/td>\n

\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Alb\u00e1nsko<\/td>\nCudzinci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy, ale m\u00f4\u017ee po\u017ei\u010da\u0165 a\u017e 99 rokov<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Ma\u010farsko<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi E\u00da a EHP \u0161t\u00e1tni pr\u00edslu\u0161n\u00edci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy, ale m\u00f4\u017eete k\u00fapi\u0165 domy s pozemkami nie viac ako 1 ha<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00e9cko<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi E\u00da a EHP \u0161t\u00e1tni pr\u00edslu\u0161n\u00edci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v bl\u00edzkosti vojenskej z\u00e1kladne, a n\u00e1rodn\u00e9 hranice, najm\u00e4 na V\u00fdchodnom Ostrovov v Egejskom mori, Dodecanese Ostrovy, v niektor\u00fdch oblastiach Severnej Gr\u00e9cko, Kr\u00e9ta a Rhodos<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00e1nsko<\/td>\n\u2014<\/td>\nCudzincov, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 len pre prim\u00e1rneho bydliska alebo podnikania<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Cyprus<\/td>\nPre n\u00e1kup nehnute\u013enost\u00ed cudzinec, ktor\u00fd nie je ob\u010danom E\u00da a EHP, mus\u00ed z\u00edska\u0165 ofici\u00e1lne povolenie od Rady Ministrov of Cyprus, ktor\u00e1 je zvy\u010dajne bez probl\u00e9mov je vzh\u013eadom na n\u00e1kup pozemku, 3 donum (4 014 m2), \u010fal\u0161ie pozemky bud\u00fa musie\u0165 plati\u0165 \u010fal\u0161\u00ed poplatok<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi E\u00da a EHP nesmie vykon\u00e1va\u0165 viac ako dva predmety, ak jedn\u00fdm z nich je aj komer\u010dn\u00e9 nehnute\u013enosti, ich plocha nesmie presiahnu\u0165 100 m2<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Loty\u0161sko<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa \u0161t\u00e1tnymi pr\u00edslu\u0161n\u00edkmi E\u00da a EHP \u0161t\u00e1tni pr\u00edslu\u0161n\u00edci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej a lesnej p\u00f4dy<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Litva<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa \u0161t\u00e1tnymi pr\u00edslu\u0161n\u00edkmi E\u00da a EHP \u0161t\u00e1tni pr\u00edslu\u0161n\u00edci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Maced\u00f3nsko<\/td>\nZahrani\u010dn\u00e9 osoby a pr\u00e1vnick\u00e9 osoby nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy v Maced\u00f3nsku, ale m\u00f4\u017ee by\u0165 prenajat\u00e9 so s\u00fahlasom Ministerstva spravodlivosti<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Malta<\/td>\n\u2014<\/td>\nK\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 cudzinec m\u00e1 z\u00edska\u0165 ofici\u00e1lne povolenie od org\u00e1nov \u2014 Obstaranie Nehnute\u013en\u00e9ho Majetku Z\u00e1kona (AIP Povolenie), obstar\u00e1vacia cena nadobudnut\u00e9ho majetku mus\u00ed by\u0165 dlh\u0161ia minim\u00e1lne, ka\u017edoro\u010dne ur\u010duje N\u00e1rodn\u00fd \u00darad pre \u0161tatistiku (N\u00e1rodn\u00fd \u0161tatistick\u00fd \u00darad); cudzincov z kraj\u00edn mimo E\u00da, m\u00f4\u017eete k\u00fapi\u0165 nanajv\u00fd\u0161 jeden objekt na rodinu (s v\u00fdnimkou osobitn\u00fdch oblastiach, tzv. \u0160peci\u00e1lne vyhraden\u00fdch Priestoroch)<\/td>\nJe AIP je potrebn\u00e9 povolenie na n\u00e1kup nehnute\u013enost\u00ed vo v\u0161etk\u00fdch oblastiach s v\u00fdnimkou vyhraden\u00fdch priestoroch \u2014 \u0160peci\u00e1lne vyhraden\u00fdch Priestoroch<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Po\u013esko<\/td>\nVy\u017eaduje povolenie Ministerstva vn\u00fatra Po\u013eska<\/td>\nCudzinci, ktor\u00ed nie s\u00fa ob\u010danmi E\u00da a EHP na n\u00e1kup nehnute\u013enost\u00ed, mus\u00ed z\u00edska\u0165 povolenie od Ministerstva vn\u00fatra; tento s\u00fahlas je dan\u00fd na t\u00fdch, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu dok\u00e1za\u0165 spojenie s Po\u013eskom (d\u00f4kazom m\u00f4\u017ee by\u0165 do\u010dasn\u00e9 alebo trval\u00e9 povolenie).<\/p>\n

Povolenie nie je potrebn\u00e9, aby kupuj\u00faci rodinn\u00fdch domov, ako aj t\u00fdch, ktor\u00ed boli pobyt v Po\u013esku na p\u00e4\u0165 rokov<\/td>\n

\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Rusko<\/td>\nZahrani\u010dn\u00e9 fyzick\u00e9 a pr\u00e1vnick\u00e9 osoby, ktor\u00e9 nem\u00f4\u017eu nadobudn\u00fa\u0165 pozemky, bl\u00edzko hran\u00edc a pr\u00edstavy; spolo\u010dnos\u0165 so podiel zahrani\u010dn\u00e9ho kapit\u00e1lu, viac ako 50% s\u00fa schopn\u00ed k\u00fapi\u0165 po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Rumunsko<\/td>\nProces n\u00e1kupu po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy ob\u010danmi kraj\u00edn mimo E\u00da a EHP, sa riadi medzin\u00e1rodn\u00fdmi zmluvami, s relevantn\u00fdmi krajinami a „z\u00e1sada reciprocity“<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Srbsko<\/td>\nCudzinci s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9 na z\u00edskanie po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy a lesov, ako aj objekty a lokality ved\u013ea pozemku vo vlastn\u00edctve krajiny ozbrojen\u00fdch s\u00edl<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Slovensko<\/td>\nCudzincom a zahrani\u010dnej spolo\u010dnosti, sa zakazuje n\u00e1kup po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy a lesov; len kateg\u00f3rie cudzincov, ktor\u00ed si n\u00e1kup po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy E\u00da je ob\u010danom slovenskej pobyt alebo trval\u00fd pobyt, po troch rokoch pou\u017e\u00edvania<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Slovinsko<\/td>\nNeexistuj\u00fa obmedzenia na n\u00e1kup po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Turecko<\/td>\nCudzincov, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu pred\u00e1m pozemok s rozlohou nie viac ako 30 hekt\u00e1rov<\/td>\n\u2014<\/td>\nCudzinci s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9, k\u00fapi\u0165 alebo prenaja\u0165 nehnute\u013enos\u0165 do vojenskej z\u00f3ny; aj na cudzincov, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu patri\u0165 nie viac ako 10 % nehnute\u013enosti v okrese alebo meste<\/td>\nZahrani\u010dn\u00fdch nad\u00e1ci\u00ed a zdru\u017een\u00ed, ktor\u00e9 si nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v Turecku; ob\u010dania Arm\u00e9nska, Mexiku, na Kube, Nig\u00e9ria, S\u00fdria a Severn\u00e1 K\u00f3rea, nem\u00f4\u017ee z\u00edska\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v Turecku na jednotliv\u00fdch<\/td>\n<\/tr>\n
F\u00ednsko<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\nCudzinci nem\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 na \u00e5landsk\u00e9 Ostrovy, toto je mo\u017en\u00e9 len v pr\u00edtomnosti \u00e5land pr\u00e1vo na \u017eivot, ktor\u00e9 m\u00f4\u017ee tvrdi\u0165 len deti p\u00f4vodn\u00fdch obyvate\u013eov s\u00faostrovia a f\u00ednska ob\u010danov<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Chorv\u00e1tsko<\/td>\nCudzinci s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9 na z\u00edskanie po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy a lesov, ale m\u00f4\u017eu by\u0165 vydan\u00e9 na spolo\u010dnos\u0165 registrovan\u00e1 v Chorv\u00e1tsku<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
\u0160vaj\u010diarsko<\/td>\nCudzinci s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9 pred\u00e1m pozemok pre rozvoj. Maxim\u00e1lna plocha pozemku s budovou \u2014 1, 000 m2<\/td>\nCudzincov si vy\u017eaduj\u00fa povolenie k n\u00e1kupu dovolenku doma, a nie s\u00fa povolen\u00e9 k\u00fapi\u0165 b\u00fdvanie pre invest\u00edcie; non-resident m\u00f4\u017eete k\u00fapi\u0165 len jednu vlastnos\u0165 pre osobn\u00e9 pou\u017eitie, pre rodiny, obytn\u00e1 plocha zak\u00fapen\u00e9ho majetku nesmie presiahnu\u0165 200 m2<\/td>\nCudzincov, ktor\u00ed m\u00f4\u017eu k\u00fapi\u0165 rekrea\u010dn\u00e9 domy nie vo v\u0161etk\u00fdch kant\u00f3noch, a to len v pr\u00edtomnosti kv\u00f3t<\/td>\nZahrani\u010dn\u00e9 spolo\u010dnosti nem\u00f4\u017ee k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 vo \u0160vaj\u010diarsku, v\u0161ak n\u00e1kup n\u00e1kup spolo\u010dnos\u0165, ktor\u00e1 je uveden\u00e1 na \u0160vaj\u010diarskej burze; non-rezident mus\u00ed by\u0165 viac ako 33 % z\u00e1kladn\u00e9ho imania<\/td>\n<\/tr>\n
\u010cierna hora<\/td>\nZahrani\u010dn\u00e1 osoba m\u00f4\u017ee k\u00fapi\u0165 pozemok nie viac ako 5 tis\u00edc m2 so stavebn\u00fdm; v ostatn\u00fdch pr\u00edpadoch, krajiny musia by\u0165 vo vlastn\u00edctve \u00fa\u010dtovnej jednotky<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Est\u00f3nsko<\/td>\nNa n\u00e1kup po\u013enohospod\u00e1rskej alebo lesnej p\u00f4dy mo\u017eno len ob\u010dania Estoniei, E\u00da a EHP; s k\u00fapou pozemkov na ploche viac ako 10 hekt\u00e1rov vy\u017eaduje povolenie org\u00e1ny<\/td>\n\u2014<\/td>\nCudzinci s\u00fa zak\u00e1zan\u00e9 k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 na hrani\u010dn\u00fdch oblastiach, to m\u00f4\u017ee urobi\u0165 iba v est\u00f3nskych ob\u010danov E\u00da a EHP \u0161t\u00e1tni pr\u00edslu\u0161n\u00edci a pr\u00e1vnick\u00fdch os\u00f4b, a len s povolen\u00edm vl\u00e1dy<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V Eur\u00f3pe existuj\u00fa krajiny, kde cudzinci by by\u0165 \u00faplne zak\u00e1zan\u00e9 kupova\u0165 nehnute\u013enosti. Okrem toho, v\u00e4\u010d\u0161ina z nich (vr\u00e1tane najpopul\u00e1rnej\u0161\u00ed medzi<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[152],"tags":[],"class_list":["post-2352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-danove-informacie-vo-francuzsku"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sk","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2352"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2352\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}