Povratni najem, ali, \u010de dobesedno, povratnim najemom (v angle\u0161kem jeziku). \u2014 relativno nov za Rusi koncept. Bistvo povratnim najemom je, da kupca za nakup v hipotekarne nepremi\u010dnine, najemi to, da prodajalec v dolgoro\u010dno (10-25 let), medtem ko ostaja lastnik nepremi\u010dnine in prejemanje zagotovljenega rednega dohodka. Velikost najemnine je pribli\u017eno 4-5% letno, in v nekaterih primerih celo zajemajo pla\u010dilo hipoteke.<\/p>\n
Po izteku veljavnosti take pogodbe, lastnik prejme premo\u017eenje na voljo in se lahko prodajo, sprostitev ali osebno, da se usede na kon\u010dno svoj prostor.<\/p>\n
Najbolj u\u010dinkovito finan\u010dno shemo, ki deluje v Franciji, kjer vlada ne samo, da nadzoruje celoten postopek transakcije nazaj v najem, vendar pa se vrne kupec pla\u010dal DDV za 19,6 %.<\/p>\n
Od za\u010detka leta 2010 kupci, vklju\u010dno z rusko, ka\u017eejo vse ve\u010dje zanimanje v shemi povratnim najemom, in v trenutku, ko ta sektor trga nepremi\u010dnin v Franciji se razvija zelo hitro. D. Busby, vodja najve\u010dji hipotekarni posrednik Athena Hipoteke, Francija, ugotavlja, da je \u0161tevilo ljudi, ki so pripravljeni, da izkoristijo povratnim najemom se v primerjavi s preteklim letom za 50 %, medtem ko se je \u0161tevilo zahtevkov za hipotekarna posojila se \u0161e naprej rastejo enakomerno.<\/p>\n
Ta je pojasnil, ne le s prisotnostjo povratnim najemom shemo, ampak padec v hipotekarne stopnje, kot tudi dejstvo, da po sprejetju ve\u010d sprememb zakonodaje, tuji kupci so se lahko enakovredno tekmujejo z lokalnimi vlagatelji.<\/p>\n
Tujce, ki so kot dr\u017eavljani Francije, lahko zdaj prejmejo od dr\u017eave delno nadomestilo stro\u0161kov stanovanja.<\/p>\n
“To je izjemno korak, ki ka\u017ee na pove\u010dano zaupanje francoskih bank za varnost nalo\u017ebe,” pravi D. Busby.<\/p>\n
V zadnjih letih finan\u010dna shema povratnim najemom postaja vse bolj priljubljena tudi med ruskimi investitorji, mnogi med njimi menijo,
\nnepremi\u010dnine v Franciji je najbolj\u0161a nalo\u017eba smer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Povratni najem, ali, \u010de dobesedno, povratnim najemom (v angle\u0161kem jeziku). \u2014 relativno nov za Rusi koncept. Bistvo povratnim najemom je,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}