Med predlogi, o nepremi\u010dninski investicijski trg ve\u010d in ve\u010d pozornosti, da bi pritegnili zasebnih sob, hotelov in uspelo apartmaji z hotelske storitve. Investitor kupi eno samo \u0161tevilko ali ve\u010d apartma in dru\u017eba za upravljanje je odgovoren za vzdr\u017eevanje premo\u017eenja, in tudi skrbi za polnjenje \u0161tevilke ali iskanju najemnikov. V primeru, hotelov, dru\u017ebe za upravljanje, ki pogosto delujejo kot mednarodni hotelirji Mandarin Oriental, Holiday Inn, Condo, itd. Donosna stanovanjske nepremi\u010dnine je pogosto pod nadzorom razvoj podjetij, ki so sodelovali pri gradnji. Investitor pogaja z dru\u017ebo za upravljanje o velikosti in mogo\u010de popraviti prihodki od svojega premo\u017eenja, in lahko tudi sklicuje na uporabo svoje apartma ali hotel, soba za va\u0161 oddih ali po\u010ditnice v dolo\u010denem \u010dasovnem okviru.<\/p>\n
Podjetje “Tranio” je pripravila pregled petih najbolj zanimivih predlogov te vrste.<\/p>\n
Oviro za vstop<\/strong>: 215 tiso\u010d evrov<\/p>\n Donos<\/strong>: 4 %<\/p>\n Vzhodno od Pariza je izgradnja eko-vasi, ki je po mnenju avtorjev je, da bi privabili turiste skozi vse leto. V vasi bo sestavljen iz po\u010ditni\u0161ke hi\u0161e in apartmaji, obdana z vsemi potrebnimi objekti za prosti \u010das: bazeni, restavracije, igri\u0161\u010da za Golf, toplice, bowling.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Dru\u017eba za upravljanje je pripravljen za podpis pogodbe in najem upravljanja za obdobje 10 let in jam\u010dijo dolo\u010den donos (4 %) ne glede na dejansko zasedenost dvoran.<\/p>\n Za\u010detni stro\u0161ki 2-sobno stanovanje, 35 m2 brez pohi\u0161tvo bo 215 tiso\u010d evrov brez DDV.<\/p>\n Vlagatelji imajo popuste v bli\u017eini Disneyland Paris in hotelov Graditelja kompleksa.<\/p>\n Vstopnega praga<\/strong>: 460 tiso\u010d evrov<\/p>\n Donos<\/strong>: 4 %<\/p>\n Na Ju\u017enem Bregu Temze je nova apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. 15-nadstropni zapletenih lahko kupite studios, apartmaji z eno ali dvema spalnicama, in vile. V hotelu kompleksno delo, Japonski in francoskih restavracij, Wellness, fitnes klub in poslovni center.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Hotel upravlja Park Plaza Hotels Evropi, z uporabo enega izmed najve\u010djih svetovnih centraliziranega sistema rezervacij in snemanje naro\u010dila. \u010cetrtletni investitor prejme popolne informacije o va\u0161i sobi: zasedenosti, dobi\u010dkonosnost, stro\u0161kov, povezanih s servisom. Za leto 2014 je povpre\u010dna stopnja donosa sobe sestavljajo 6-8 %. Cene sob se za\u010dnejo pri pribli\u017eno 330 tiso\u010d funtov.<\/p>\n Oviro za vstop<\/strong>: od 215 tiso\u010d evrov<\/p>\n Donos<\/strong>: 4.5 odstotka<\/p>\n V Severni Italiji v Lombardiji lahko vlagajo v urejeni apartmaji za najem, 5 km od jezera Garda.<\/p>\n Dru\u017eba za upravljanje zagotoviti vrnitev 4,5 % s, ki daje kupcu Ban\u010dno garancijo.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Stro\u0161ke apartmaji se razlikuje od 215 tiso\u010d do 230 tiso\u010d evrov z DDV. Investitor sklene z dru\u017ebo za upravljanje standard za Italijo pogodbo za upravljanje najema za obdobje \u0161estih let.<\/p>\n Kupec ima pravico do uporabe stanovanja ali hotelski sobi za \u0161tiri tedne na leto, od katerih je eden teden, se lahko v ra\u010dun za praznike.<\/p>\n Vse stro\u0161ke vzdr\u017eevanja, popravila in vzdr\u017eevanje apartma skrbi dru\u017eba za upravljanje Golf Resort.<\/p>\n Vstopnega praga<\/strong>: 450 tiso\u010d Evrih<\/p>\n Donos<\/strong>: 4.5 odstotka<\/p>\n Avstrijska smu\u010darska letovi\u0161\u010da nudijo visoko kakovost storitev, ki ni manj\u0161a \u0160vicarski kolegi. V Avstrijskem Koro\u0161kem, se lahko vlagajo v luksuzni apartmaji z hotelske storitve.<\/p>\n Kompleks ponuja tudi vse moderne zabava: restavracij in barov, Spa kompleks s povr\u0161ino 2 tiso\u010d km. m, otro\u0161ko playroom, notranji in zunanji bazeni.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Stanovanjski kompleks se nahaja v bli\u017eini smu\u010di\u0161\u010da z dol\u017eino 70 km.<\/p>\n Investitor se lahko dogovorita o fiksni donos 4,5% brez obiska njihovih stanovanj, in 4 %, \u010de na\u010drtovanja, da pridejo do \u0161tiri tedne na leto. S fiksno obrestno mero mogo\u010d ob sklenitvi pogodbe o upravljanju najem za dobo petih let.<\/p>\n Oviro za vstop<\/strong>: 670 tiso\u010d evrov<\/p>\n Donos<\/strong>: okoli 6.5 %<\/p>\n Anantara Stanov je ve\u010d kot 400 ekskluzivni apartmaji, ki se nahaja na Vzhodu je Polmeseca umetni otok palm Jumeirah v Dubaju.<\/p>\n Dru\u017eba za upravljanje ponuja dva programa sodelovanja z investitorji. Prvi vklju\u010duje sklenitvi upravljanje sporazum za obdobje dveh let, s donos pribli\u017eno 6,5\u20136,6 %, vklju\u010dno z davki in stro\u0161ki storitev. Mo\u017enost uporabe apartma za osebne namene se pojavi investitor po dveh letih najema. Po tem obdobju se lastnik lahko podalj\u0161a pogodbo brez zajam\u010dene donosnosti. Lastnik lahko uporablja stanovanje za lastne namene v \u010dasu \u0161tirih tednov v letu.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Drugi program ponuja “plavajo\u010di” stopnja donosnosti, odvisen od donosnosti premo\u017eenja vlagateljev. Dru\u017eba za upravljanje prejme 55 %, in investitor, oziroma, 45% dohodka od lastnine.<\/p>\n Ivan Chepizhko, “Tranio”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Med predlogi, o nepremi\u010dninski investicijski trg ve\u010d in ve\u010d pozornosti, da bi pritegnili zasebnih sob, hotelov in uspelo apartmaji z<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2425"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2425\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Aparthotel v Londonu (Zdru\u017eeno Kraljestvo)<\/h2>\n
Apartma hi\u0161a v Lombardiji (Italija)<\/h2>\n
Apartma v Avstrijskem Koro\u0161kem (Avstrija)<\/h2>\n
Apartmaji v Dubaj (ZAE)<\/h2>\n