{"id":2444,"date":"2020-02-13T22:48:40","date_gmt":"2020-02-13T19:48:40","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/sltop-10-drzav-za-tujini-nepremicnine-nakup-izbira-rusi-leta-2015\/"},"modified":"2020-02-13T22:48:40","modified_gmt":"2020-02-13T19:48:40","slug":"sltop-10-drzav-za-tujini-nepremicnine-nakup-izbira-rusi-leta-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/sltop-10-drzav-za-tujini-nepremicnine-nakup-izbira-rusi-leta-2015\/","title":{"rendered":"Top 10 dr\u017eav, za tujini nepremi\u010dnine, nakup: izbira Rusi leta 2015"},"content":{"rendered":"<p>Tranio strokovnjakov, ki je pripravila oceno dr\u017eavah, kjer Rusi raje kupujejo nepremi\u010dnine za rekreacijo in nalo\u017eb v letu 2015. Ve\u010dina na\u0161ih rojakov (pribli\u017eno 75 %) je izbrala prora\u010dun namestitev v priljubljenem letovi\u0161\u010du lokacijah (Bolgarija, Gr\u010dija, \u0160panija, Tajska, Tur\u010dija, \u010drna Gora), za neodvisno \u017eivljenje ali poznej\u0161e dobave predmeta v najem. \u0160e 25% investitorji iz Rusije, ki so jo kupili nepremi\u010dnine v dr\u017eavah z stabilnega gospodarstva (Nem\u010dija, Francija, zda) s ciljem ohranitve kapitala ali v turisti\u010dni Meki na svetu (Italija, Francija) za po\u010ditnice.<\/p>\n<h2>10. \u010crna gora<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> drugi dom ali apartma za po\u010ditnice, najem ali stalnega prebivali\u0161\u010da.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij: <\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Budva \u2014 110 tiso\u010d Evrih<\/li>\n<li>Budva \u2014 v VI\u0160INI 100 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Budva \u2014 v VI\u0160INI 100 tiso\u010d eur.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Budva \u2014 ena najstarej\u0161ih mest na Jadranu in najbolj priljubljenih resort v \u010drni Gori <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj \u010crna Gora:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>enostaven nakup (za razliko od, na primer, iz sosednje Hrva\u0161ke);<\/li>\n<li>kakovost objektov, ki ni manj\u0161a podobnih kompleksov na obalah Italiji in Franciji, medtem ko so cene nepremi\u010dnin v \u010drni Gori ve\u010dkrat spodaj;<\/li>\n<li>lastniki nepremi\u010dnin v \u010drni Gori bodo prejeli dovoljenje za za\u010dasno prebivanje za obdobje od 1 leto;<\/li>\n<li>veliko izbiro nepremi\u010dnin v nove elite stanovanjskih kompleksov;<\/li>\n<li>prijazni doma\u010dini s tesno Rusi miselnosti.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>9. Tajska<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> drugi dom ali apartma za po\u010ditnice, najem ali stalnega prebivali\u0161\u010da.<\/p>\n<p>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/p>\n<ul>\n<li>Nepremi\u010dnine v Pattaya \u2014 50 tiso\u010d Euro<\/li>\n<li>Nepremi\u010dnine v Phuket \u2014 90 tiso\u010d Evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> \u0160tevilni Rusi raje v zimskem \u010dasu zapustiti toplo ocean <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Tajska:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>ugodnih cenah na \u017eivljenje in premo\u017eenje;<\/li>\n<li>najve\u010dje ruske skupnosti so ruske trgovine, \u0161ole in vrtci;<\/li>\n<li>eksoti\u010dne narave in povpre\u010dna letna temperatura zraka je okoli +25-30\u00b0C;<\/li>\n<li>sve\u017ee in poceni izdelkov (\u0161e posebej priljubljeni morski sade\u017ei in sadje).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>8. Gr\u010dija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> po\u010ditni\u0161kih nastanitev.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kreta \u2014 v VI\u0160INI 100 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Makedonija in Thraki \u2014 65 tiso\u010d Evrih<\/li>\n<li>Atene \u2014 60 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Gr\u010dija je ena izmed najlep\u0161ih dr\u017eav na svetu <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Je Gr\u010dija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>zmanj\u0161al po krize cene nepremi\u010dnin;<\/li>\n<li>prilo\u017enost za pridobitev dovoljenja za prebivanje za dobo 5 let pri nakupu nepremi\u010dnine vredno 250 tiso\u010d eurov;<\/li>\n<li>v Gr\u010diji, \u010disto morje in najdalj\u0161o obalo (ve\u010d kot 15 tiso\u010d km) v Evropi;<\/li>\n<li>ugodna klima: poletja so vro\u010da in suha, ve\u010d kot 300 Son\u010dnih dni na leto;<\/li>\n<li>lokalni prebivalci so prijazni do ruske.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>7. Francija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> nalo\u017ebe, po\u010ditni\u0161kih namestitev in najem.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cote d &#8216; azur (lepo) \u2014 500 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Pariz \u2014 500 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Bivanje na Cote d &#8216; azur raje jahte lastnikov <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Francija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pariz ima drugo mesto na lestvici najbolj\u0161ih Evropskih mestih za nepremi\u010dninske nalo\u017ebe zaradi nizke davke in hipotekarne stopnje;<\/li>\n<li>Cote d &#8216; azur je presti\u017eno mesto za nakup nepremi\u010dnine: tam je ostalo filmske zvezde in \u010dlani Kraljeve dru\u017eine;<\/li>\n<li>na Cote d &#8216; azur najbolj\u0161i infrastrukture za elitno po\u010ditnice: casino 15, 18.5 tiso\u010d privezov za jahte, 17 igri\u0161\u010da za Golf, 38 restavracije Michelin;<\/li>\n<li>prometne dostopnosti v Parizu in nici so mednarodna letali\u0161\u010da.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>6. Tur\u010dija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> namestitev za po\u010ditnice in oddajanjem.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Antalya \u2014 60 tiso\u010d eurov,<\/li>\n<li>Alanya \u2014 57 tiso\u010d evrov<\/li>\n<li>Istanbul \u2014 66 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Do 30% resort nepremi\u010dnin v Tur\u010diji pripada Rusi <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Tur\u010dija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>nizko ceno nepremi\u010dnine;<\/li>\n<li>nara\u0161\u010danje trga nepremi\u010dnin (stanovanj cena narasla v letu 2010, \u0161ele v letu 2015, cene so narasle za ve\u010d kot 10 %);<\/li>\n<li>Tur\u010dija je \u0161esti najbolj priljubljenih world resort z razvito infrastrukturo;<\/li>\n<li>dovoljenje za prebivanje za obdobje enega leta z nakupom nepremi\u010dnine;<\/li>\n<li>prevoz dostopnost: direktnih letov z veliko ve\u010djih ruskih mestih;<\/li>\n<li>visoko povpra\u0161evanje za najem.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Nem\u010dija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> nalo\u017ebe, drugi dom.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Berlin \u2014 200 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Bayern (M\u00fcnchen) \u2014 300 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Nakup nepremi\u010dnine v Berlinu je varna nalo\u017eba <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Je Nem\u010dija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stabilnega in zanesljivega trga za nalo\u017ebe (Nem\u010dija je najve\u010dji evropski in svetovni \u010detrto najve\u010dje gospodarstvo);<\/li>\n<li>dviga najemnin;<\/li>\n<li>razvite tr\u017ene najemnine;<\/li>\n<li>Nem\u0161ki zakon \u0161\u010diti interese lastnika v \u010dasu najema nastanitve;<\/li>\n<li>hipotekarna posojila v Nem\u010diji, je eden od najbolj\u0161ih v Evropi (posojila, ki so pod 2% letno za \u010das do 20 let);<\/li>\n<li>visoko kakovost gradnje.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4. Italija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> namestitev za po\u010ditnice in oddajanjem.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lombardija (jezera Como in Garda) \u2014 300 tiso\u010d Evrih<\/li>\n<li>Toskana \u2014 300 tiso\u010d Evrih<\/li>\n<li>Lazio (Rim) \u2014 300 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Hi\u0161e s pogledom na jezero Como so od 2.5\u22124 tiso\u010d Euro\/m2 <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Italija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>prvi v svetu, v smislu razvoja turisti\u010dne infrastrukture;<\/li>\n<li>raznolikost in bogastvo narave (pla\u017ei, smu\u010di\u0161\u010d, na Otokih, jezero, 10% ozemlju dr\u017eave, je naravni rezervati);<\/li>\n<li>kopanje sezona traja od maja do oktobra, smu\u010darski od novembra ali decembra do aprila;<\/li>\n<li>bogato kulturo (prvi v svetu, ki v \u0161tevilne svetovne dedi\u0161\u010dine UNESCO-a);<\/li>\n<li>svetovno znana kuhinji.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3. Bolgarija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> namestitev za po\u010ditnice, najem ali stalnega prebivali\u0161\u010da.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Burgas \u2014 45 tiso\u010d eurov,<\/li>\n<li>Varna \u2014 60 tiso\u010d eurov,<\/li>\n<li>Sofija \u2014 60 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Varna je najve\u010dje letovi\u0161\u010de ob \u010drnem morju obali Bolgarija <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj Bolgarija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>nizke cene stanovanjskih;<\/li>\n<li>najni\u017eje v Evropi, nepremi\u010dninskih davkov;<\/li>\n<li>prevoz dostopnost;<\/li>\n<li>milo podnebje;<\/li>\n<li>odli\u010dna lokacija \u2014 na vikend, ki jih lahko obi\u0161\u010dete, Gr\u010dija, Romunija, Tur\u010dija.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2. ZDA<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> nalo\u017ebe, po\u010ditni\u0161kih nastanitev.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>New York city &#8211; 300 tiso\u010d Evrih<\/li>\n<li>Miami \u2014 275 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Los Angeles \u2014 460 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> New York &#8211; drugo najbolj priljubljeno mesto za nakup nepremi\u010dnine kupci iz Moskve <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj NAS:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stabilna in razvita gospodarstva (gospodarstvo zda je najve\u010dja na svetu, njen BDP je 22 % po vsem svetu);<\/li>\n<li>na trgu nepremi\u010dnin je na faze rasti;<\/li>\n<li>visoko povpra\u0161evanje za najem (35 % Ameri\u010danov najemnina);<\/li>\n<li>v ob\u010dinah Floridi in v Kaliforniji, imajo dobro razvite infrastrukture;<\/li>\n<li>New York &#8211; eden izmed najbolj priljubljenih mest za nepremi\u010dninske nalo\u017ebe.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>1. \u0160panija<\/h2>\n<p><strong>Namen nakupa:<\/strong> po\u010ditni\u0161kih nastanitev.<\/p>\n<p><strong>Povpre\u010dni prora\u010dun nakupe v priljubljenih lokacij:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Barcelona \u2014 235 tiso\u010d evrov,<\/li>\n<li>Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) \u2014 100 tiso\u010d eurov<\/li>\n<li>Kanarski Otoki (Tenerife) \u2014 120 tiso\u010d evrov.<\/li>\n<\/ul>\n<p> \u0160panija je pla\u017ee so med najbolj\u0161imi na svetu <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Zakaj \u0160panija:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>mo\u017enost, da pridobijo dovoljenje za bivanje pri nakupu doma;<\/li>\n<li>320 dni sonca na leto, povpre\u010dna temperatura je +17\u00b0C;<\/li>\n<li>ve\u010d kot 500 pla\u017ee ozna\u010dene z &#8220;modro zastavo&#8221;;<\/li>\n<li>bogato kulturo (tretji na svetu v \u0161tevilne svetovne dedi\u0161\u010dine UNESCO-a);<\/li>\n<li>cenovno in rednih letov iz velike britanije;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tranio priporo\u010da:<\/p>\n<p>za prora\u010dun resort nepremi\u010dnine: Bolgarija, Gr\u010dija, \u0160panija, Tajska, Tur\u010dija, \u010drna Gora;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za nakup drugi domovi v ob\u010dinah razko\u0161je: Italija, Francija;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za varno nalo\u017ebo v rasto\u010da gospodarstva, kot so Nem\u010dija, ZDA, Francija;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>za najem: Bolgarija, Tajska, Tur\u010dija, Francija, \u010drna Gora.<\/p>\n<p>Julija Gushchina, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tranio strokovnjakov, ki je pripravila oceno dr\u017eavah, kjer Rusi raje kupujejo nepremi\u010dnine za rekreacijo in nalo\u017eb v letu 2015. Ve\u010dina<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}