\n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | In 2,8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nZdru\u017eeno KRALJESTVO<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. UK \u2014 najve\u010dji Evropski nepremi\u010dninski trg. V letu 2015, gospodarskih subjektov v tej dr\u017eavi je bilo realiziranih 73 milijard evrov, od tega skoraj polovica pri\u0161lo v greater London. S 43% vlagateljev, ki so tujci, predvsem Ameri\u010danov. V prvi polovici leta 2016, obseg nalo\u017eb v ta segment trga, ki je zna\u0161ala okrog 29 milijard evrov, kar je za 28% manj kot v enakem obdobju leta 2015.<\/p>\nUradi<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 za pisarne predstavljal 42 % nalo\u017ebe. Najemnine nara\u0161\u010dajo, donosnost se je zmanj\u0161ala. Pisarne premium segmentu v Londonu prinesla 3,6% na leto.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 v segmentu bilo realiziranih 14 % nalo\u017eb. Stopnja donosa premium predmetov ulica trgovina na drobno ponavadi zmanj\u0161alo (za 3,4% na leto v Londonu).<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 do skladi\u0161\u010da predstavljal 12% vseh stro\u0161kov. Razvoj sektorske koristi od rasti v spletni trgovini v dr\u017eavi. Donos skladi\u0161\u010da v Londonu je za 4,8 %.<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Od leta 2007 (pretekli vrh) do leta 2015, stanovanje v Londonu, se je pove\u010dal za 50 %. V veliki BRITANIJI se je v istem obdobju je bila rast le 7 %. Donosnost apartmaji v Britanski prestolnici je bila 2,4-odstotna.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLondon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | Predstavlja 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | Od 135.0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/a<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nNem\u010dija<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. Nem\u010dija je drugi najve\u010dji trgu nepremi\u010dnin v Evropi po zdru\u017eenega KRALJESTVA. V prvi polovici leta 2016, v poslovnih objektov Nem\u010dija vlo\u017eila \u20ac za 17,5 milijarde evrov, kar je 4 % manj kot v prvem polletju leta 2015. Pribli\u017eno 40% vlagatelji so bili tujci.<\/p>\nUradi<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 za pisarne skoraj polovico nalo\u017eb. V mestih “big sedem” povpra\u0161evanje raste hitreje od ponudbe, najemnina je drago, in pridelek je zmanj\u0161an. Kakovost uradi, da bi okoli 4 % na leto.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 v segmentu je bilo vlo\u017eenih 20 % investicije. Stopnja donosa premium predmetov ulica trgovina na drobno ponavadi zmanj\u0161a. V povpre\u010dju ustvarjajo 3-4 % na leto.<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. V prvem \u010detrtletju leta 2016 v skladi\u0161\u010de, je 10 % stro\u0161kov. Zaradi pomanjkanja kakovostne oskrbe in mo\u010dno povpra\u0161evanje pridelek je zmanj\u0161an (5-6% letno).<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Od leta 2011 do 2015 stanovanj v Nem\u010diji pove\u010dal v povpre\u010dju za 55 %, v M\u00fcnchnu je za 65 %, v Berlinu \u2014 skoraj 2-krat. Dolgoro\u010dni najem apartmaja prina\u0161a v povpre\u010dju okrog 3 %.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerlin<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 do 976, 5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nM\u00fcnchen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | Od 126.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\u0160panija<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. V letu 2015, obsega nalo\u017ebe v \u0161panski lastnine dosegla vrhunec po krize 13 milijard evrov, kar je 25% ve\u010d proti 2014. Vendar pa je v prvi polovici leta 2016 v segmentu nalo\u017eb je bilo namenjenih 3,4 milijarde evrov, kar je 20% manj kot v enakem obdobju prej\u0161njega leta. \u0160tevilo tujih investitorjev pove\u010duje: v letu 2015, je dele\u017e tujcev v komercialne nepremi\u010dninski trg je bil pribli\u017eno 50 % v prvi polovici leta 2016 \u2014 \u017ee 73 %.<\/p>\nUradi<\/strong>. V letu 2015, sektor predstavljal 43 % nalo\u017eb. Povpra\u0161evanje za najem v Madridu in Barceloni, je bil najve\u010dji v zadnjih 9 letih. Kljub temu, trg je \u0161e vedno velik dele\u017e praznih prostorov v Madridu so prazne 15,9% pisarne v Barceloni \u2014 14 %, donosi v Madridu in Barceloni, je za 4,3 4,5% oz.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. V letu 2015, v nakupovalnih centrih in kompleksov \u0160paniji je bilo realiziranih 2.65 milijarde evrov (zapis za 10 let). Donos ulica trgovina na drobno predstavlja pribli\u017eno 4 %, nakupovalni centri \u2014 5 %.<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. Povpra\u0161evanje v Madridu in Barceloni presega ponudbo, in \u0161tevilo prostih mest hitro manj\u0161a. Donos \u2014 pribli\u017eno 7 %.<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Od leta 2007, ko je \u0161panski trg je dosegel maksimalno do leta 2015 (obdobje dnu po krizi) stanovanj v \u0160paniji zmanj\u0161ale za 43 %. Najve\u010dji potencial za nara\u0161\u010dajo\u010de cene so trgi v Barceloni in Madridu. Donosnost apartmaji \u2014 pribli\u017eno 5 %.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nZDA<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. Po JLL, 2009-2015 let, nalo\u017ebe v ZDA poslovne nepremi\u010dnine zvi\u0161al pribli\u017eno 20-25 % na leto. V prvi polovici leta 2016 tem segmentu je bilo realiziranih 108 milijard evrov, kar je za 16% manj in v odnosu do leta 2015. Komercialni nepremi\u010dninski trg, ZDA ostaja najve\u010dja na svetu.<\/p>\nUradi<\/strong>. Stopnja prostih delovnih mest upada, najemnina je drago, se zmanj\u0161a pridelek v ve\u010dina (72 %) trgih. V prostorih donos v povpre\u010dju za 4,4% letno.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. V Miamiju, new Yorku in San Franciscu so prazne za 2-3% prostorov kakovost predlogov ni dovolj. Dele\u017e praznih prostorov v prvi polovici leta 2016 imel te\u017enjo, da se pove\u010da. Povpre\u010dni pridelek je za 4,6 %.<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. Glede na raziskavo PwC, skladi\u0161\u010da, \u2014 najbolj obetavnih segmentu komercialnih nepremi\u010dnin na trgu Zdru\u017eenih dr\u017eav amerike v letu 2016. Eno od ve\u010djih tveganj tukaj \u2014 obrabna, kot polovice tovrstnih objektov v Zdru\u017eenih dr\u017eavah amerike zgrajenih v 1980-ih letih ali prej. Dele\u017e praznih prostorov v tem sektorju se kr\u010di, najemnina je drago, se zmanj\u0161a pridelek. Skladi\u0161\u010da v Zdru\u017eenih dr\u017eavah amerike bi v povpre\u010dju 5 % letno.<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Stanovanjske stavbe \u2014 z mo\u010dno in trajnostni komercialno nepremi\u010dninski sektor v zda. V letu 2015, predmetov te vrste, ki so pritegnili 30 % investicije. Kot leta 2016, ZDA so cene \u0161e vedno za 5 % ni\u017eje od vrha 2007 v Miami za 22 %. Posebna opomba je new York, kjer stanovanj je za 13% dra\u017eje kot v odnosu do 2007. Povpre\u010dni pridelek na stanovanjskih nepremi\u010dnin v ZDA je za 4,4 %.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNew York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237,2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nFrancija<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. Obseg nalo\u017eb v poslovnih nepremi\u010dnin v Franciji leta 2015 dosegel osem let visoko 26 milijard evrov. V prvi polovici leta 2016 v teh objektov tu je bilo vlo\u017eenih 9,1 milijarde evrov, kar je za 16% ve\u010d kot v enakem obdobju leta 2015. Rast nalo\u017eb zaradi dejstva, da so bile podpisane tri ponudbe v vrednosti ve\u010d kot 500 milijonov EUR. Pribli\u017eno tretjina vlagateljev na francoski trg, so tujci.<\/p>\nUradi<\/strong>. Kakovost oskrbe ni dovolj, povpra\u0161evanje presega ponudbo, stopnje donosa ponavadi zmanj\u0161a. Pisarne v premium segmentu donos v povpre\u010dju 3.25% na leto.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. V Franciji zgrajena malo nakupovanje objekti in novega predloga je ustvaril predvsem na sanacijo. Donosi so na zgodovinsko nizkih ravneh (pribli\u017eno 3% za predmete, ulica trgovina na drobno v Parizu).<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. Investicije v tem sektorju, je zanemarljive in predstavljajo le 3 % celotne nalo\u017ebe. Povpra\u0161evanje presega ponudbo, stopnje donosa ponavadi zmanj\u0161a. Skladi\u0161\u010da prinese v povpre\u010dju okoli 6% na leto.<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Francoski stanovanjski trg je relativno miren v obdobjih krize. Letna dinamika cen, je v obmo\u010dju od -2 do +2 %. V prvem \u010detrtletju leta 2016 cene so bili za 8% ni\u017eji glede na vrha v tretjem \u010detrtletju 2011. Donosnost stanovanj je pribli\u017eno 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPariz<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | Od 166.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLyon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\u010ce\u0161ka Republika<\/h2>\nNalo\u017ebe<\/strong>. V prvi polovici leta 2016, poslovne nepremi\u010dnine nalo\u017ebe v \u010de\u0161ki Republiki se je zmanj\u0161alo za 29 % do 956 milijonov evrov. Kljub temu je znesek vpla\u010dila v segmentu sredstev 39% nad povpre\u010djem za zadnjih 10 let.<\/p>\nUradi<\/strong>. Povpra\u0161evanje presega ponudbo, stopnje donosa ponavadi zmanj\u0161a. V Pragi najbolj priljubljenih uradi razred “A”. Prazna je za 14,6% objektov. Povpre\u010dna stopnja donosa v premium segmentu in za 5,5 %.<\/p>\nPoslovne nepremi\u010dnine<\/strong>. Kot urad trgu, v sektorju za poslovne objekte je tudi povpra\u0161evanje presega ponudbo in stopnje donosnosti ponavadi zmanj\u0161a. Povpre\u010dni pridelek predmete ulica trgovina na drobno v premium segmentu pasov 5,25 %.<\/p>\nSkladi\u0161\u010d<\/strong>. Prostih delovnih mest zmanj\u0161al za pet let nizka (5 %) in visoko povpra\u0161evanje goriva \u0161pekulativno gradnjo. Povpre\u010dni pridelek kakovostne skladi\u0161\u010da je 6,5 %.<\/p>\nStanovanj<\/strong>. Apartma cene v \u010de\u0161ki Republiki, ki je dosegel dno v letu 2013 in od takrat so v porastu. V letu 2015 so se pove\u010dala za 4,5 %. Pribli\u017eno 40 %, prodanih v letu 2015 v Pragi stanovanjske enote so apartmaji z eno spalnico. Stanovanje v \u010de\u0161ki kapitala prina\u0161a v povpre\u010dju za 3,7 % na leto.<\/p>\n\n\n| Vrsta lastnine<\/th>\n | Najem,
Evro\/m2
na mesec<\/th>\n | Letni
dinamika
najem, v %<\/th>\n | Cene
Evro\/m2<\/th>\n | Letni
dinamika
cene, %<\/th>\n | Donos,
%<\/th>\n | Napoved
za 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraga<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 172.2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Pisarne<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ulica trgovina na drobno<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Nakupovalna sredi\u0161\u010da<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skladi\u0161\u010da<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartma (dolgoro\u010dni najem)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n Po napovedih Cushman & Wakefield, v letu 2016 zna\u0161a skupna nalo\u017eba v poslovne lastnine EU (razen zdru\u017eenega KRALJESTVA trgu) bo 10% vi\u0161ja kot v letu 2015 in v veliki BRITANIJI \u2014 25% ni\u017eja. Upad aktivnosti vlagateljev v Zdru\u017eenem Kraljestvu je lahko povezana z “Broksita”. Po napovedi JLL, obsega nalo\u017ebe v AMERI\u0160KI trg leta 2016 se bo zmanj\u0161ala za 10-15% letno. Glavni razlog je pomanjkanje zanimivih predlogov, in makroekonomska negotovost.<\/p>\n Donosi na razvitih trgih v zadnjih letih se je ve\u010dinoma zmanj\u0161ala zaradi velikega povpra\u0161evanje po nepremi\u010dnin v premium segmentu in pove\u010danje cene. Strokovnjaki pri\u010dakujejo, da se bo ta trend nadaljeval v 2016-2017. Najemnine in cene lastnosti bo tudi nara\u0161\u010da. Glede na napovedi, ki jih Standard & Poor ‘ s, nepremi\u010dnine bo \u0161el celo v zdru\u017eenem KRALJESTVU, kljub “Brakit”: v letu 2016, bo rast 5 %, in v letu 2017, cene se bodo zni\u017eale za pribli\u017eno 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | ZDA<\/th>\n | Zdru\u017eeno KRALJESTVO<\/th>\n | EU<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLetna dinamika nalo\u017eb, v %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +10<\/td>\n<\/tr>\n | \nDonos<\/strong><\/th>\n| Bo zmanj\u0161ala ali ostala na nekdanji ravni<\/td>\n | Zmanj\u0161a v premium segmentu, pove\u010danje povpre\u010dne cene segment<\/td>\n | Zmanj\u0161a v premium segmentu, pove\u010danje ali ostala nespremenjena, v srednje cenovnega<\/td>\n<\/tr>\n | \nNajem te\u010dajih<\/strong><\/th>\n| Pove\u010danje<\/td>\n | Bo ostal na enaki ravni, v premium segmentu<\/td>\n | Bo ostal na nekdanji ravni ali bo pove\u010dalo<\/td>\n<\/tr>\n | \nPovpra\u0161evanje najemniki<\/strong><\/th>\n| Bo ostal na nekdanji ravni ali bo pove\u010dalo<\/td>\n | Bo ostala enaka ali pa<\/td>\n | Bo ostal na nekdanji ravni ali bo pove\u010dalo<\/td>\n<\/tr>\n | \nCene nepremi\u010dnin<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Julija Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Po JLL, v prvi polovici leta 2016 v globalne poslovne nepremi\u010dnine vlo\u017eenih o vi\u0161ini 260 milijard evrov, kar je 10<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |