{"id":2465,"date":"2020-02-13T23:12:13","date_gmt":"2020-02-13T20:12:13","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/slrazvrstitev-obcin-v-parizu-kjer-je-bolje-kupiti-nepremicnine\/"},"modified":"2020-02-13T23:12:13","modified_gmt":"2020-02-13T20:12:13","slug":"slrazvrstitev-obcin-v-parizu-kjer-je-bolje-kupiti-nepremicnine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/slrazvrstitev-obcin-v-parizu-kjer-je-bolje-kupiti-nepremicnine\/","title":{"rendered":"Razvrstitev ob\u010din v Parizu: kjer je bolje kupiti nepremi\u010dnine"},"content":{"rendered":"

Tranio.Ru narejene zvezde iz Pari\u0161kih okoli\u0161ev za \u017eivljenje in za nakup nepremi\u010dnine, ki v letu 2013. Smo upo\u0161tevali cene stanovanjskih, cena najema, cena dynamics za leto, \u017eivljenjski standard, povpre\u010dni znesek davkov, prisotnost presti\u017enih izobra\u017eevalnih institucij, prometne infrastrukture, varnost in okolje.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Voditelji ocen, ki so daljinsko 12 in 13. So nizke, Pariz, cene stanovanjskih, prometne povezave in nizko raven kriminala. Osrednje obmo\u010dje (od 1 do 4), so bile v drugi polovici lestvice zaradi visoke cene nepremi\u010dnin.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\nPovpre\u010dna cena
nakup
ohi\u0161je<\/th>\n		Povpre\u010dje
stro\u0161ki
najem<\/th>\n		Podro\u010dja
drugi ocen<\/th>\n<\/tr>\n
Cena
Evro\/m2<\/th>\n		Dina-
Mika
za leto
%<\/th>\n		Stro\u0161ki
Evro\/m2
v mesecih.<\/th>\n		Dina-
Mika
za leto
%<\/th>\n		Uro-
Wen
\u017eivljenje<\/th>\n		Davek
Govou
breme<\/th>\n		Izobra\u017eevanje
nalne
institucije
niya<\/th>\n		TRANS-
vrata<\/th>\n		Varno
ness<\/th>\n		Environ-
Gia<\/th>\n<\/tr>\n
1<\/th>\n12 \u00b7 Reuilly<\/td>\n7 850<\/td>\n0,2<\/td>\n23,1<\/td>\n2,7<\/td>\n13<\/td>\n14<\/td>\n3<\/td>\n2<\/td>\n2<\/td>\n1<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\n13 \u00b7 Tapiserija<\/td>\n7 900<\/td>\n0,7<\/td>\n23,4<\/td>\n7,4<\/td>\n16<\/td>\n19<\/td>\n7<\/td>\n3<\/td>\n1<\/td>\n4<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\n16 \u00b7 Passi<\/td>\n9 350<\/td>\n-1,2<\/td>\n26,6<\/td>\n7,4<\/td>\n4<\/td>\n2<\/td>\n4<\/td>\n7<\/td>\n11<\/td>\n6<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\n17 \u00b7 Batignolles-Monceau<\/td>\n8 560<\/td>\n1,6<\/td>\n24,9<\/td>\n5,5<\/td>\n11<\/td>\n7<\/td>\n10<\/td>\n7<\/td>\n5<\/td>\n4<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\n20 \u00b7 MENILMONTANT<\/td>\n7 210<\/td>\n4,0<\/td>\n21,4<\/td>\n6,9<\/td>\n18<\/td>\n20<\/td>\n12<\/td>\n3<\/td>\n5<\/td>\n8<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\n7 \u00b7 Palais-Bourbon<\/td>\n12 160<\/td>\n2,2<\/td>\n29,5<\/td>\n5,3<\/td>\n1<\/td>\n1<\/td>\n7<\/td>\n7<\/td>\n7<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
18 \u00b7 Montmartre<\/td>\n7 340<\/td>\n0,7<\/td>\n21,4<\/td>\n5,1<\/td>\n19<\/td>\n11<\/td>\n8<\/td>\n4<\/td>\n9<\/td>\n7<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\n15 \u00b7 Vaugirard<\/td>\n8 600<\/td>\n-1,1<\/td>\n23,4<\/td>\n2,9<\/td>\n9<\/td>\n13<\/td>\n5<\/td>\n9<\/td>\n4<\/td>\n2<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\n8 \u00b7 Elysian Fields<\/td>\n10 020<\/td>\n-0,5<\/td>\n27,1<\/td>\n3,1<\/td>\n2<\/td>\n4<\/td>\n7<\/td>\n3<\/td>\n10<\/td>\n8<\/td>\n<\/tr>\n
14 \u00b7 Observatorij<\/td>\n8 630<\/td>\n0,6<\/td>\n24,2<\/td>\n5,5<\/td>\n14<\/td>\n12<\/td>\n11<\/td>\n8<\/td>\n3<\/td>\n3<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\n4 \u00b7 Hotel de Ville<\/td>\n10 320<\/td>\n-11.5 v<\/td>\n28,9<\/td>\n7,2<\/td>\n8<\/td>\n5<\/td>\n1<\/td>\n1<\/td>\n8<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
9 \u00b7 Opera<\/td>\n8 750<\/td>\n-0,4<\/td>\n24,8<\/td>\n-2,5<\/td>\n7<\/td>\n10<\/td>\n3<\/td>\n3<\/td>\n8<\/td>\n8<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\n19 \u00b7 Na Buttes Chaumont<\/td>\n6 720<\/td>\n2,8<\/td>\n20,1<\/td>\n5,7<\/td>\n20<\/td>\n18<\/td>\n12<\/td>\n1<\/td>\n15<\/td>\n8<\/td>\n<\/tr>\n
11<\/th>\n1 \u00b7 Louvre<\/td>\n12 190<\/td>\n14,1<\/td>\n27,9<\/td>\n0,1<\/td>\n6<\/td>\n6<\/td>\n7<\/td>\n1<\/td>\n8<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
12<\/th>\n6 v Luksemburgu<\/td>\n12 250<\/td>\n-2,6<\/td>\n27,8<\/td>\n3,9<\/td>\n3<\/td>\n3<\/td>\n2<\/td>\n7<\/td>\n10<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
13<\/th>\n3 \u00b7 tempelj<\/td>\n10 500<\/td>\n5,1<\/td>\n27,2<\/td>\n-2,5<\/td>\n10<\/td>\n8<\/td>\n7<\/td>\n1<\/td>\n13<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n
5 \u00b7 Pantheon<\/td>\n10 320<\/td>\n-4,0<\/td>\n29,6<\/td>\n5,6<\/td>\n5<\/td>\n9<\/td>\n1<\/td>\n1<\/td>\n14<\/td>\n11<\/td>\n<\/tr>\n
10 \u00b7 Stric-Saint-Laurent<\/td>\n7 500<\/td>\n-1,1<\/td>\n22,4<\/td>\n4,6<\/td>\n17<\/td>\n17<\/td>\n6<\/td>\n5<\/td>\n12<\/td>\n9<\/td>\n<\/tr>\n
14<\/th>\n11 \u00b7 Popenker<\/td>\n8 160<\/td>\n-1,4<\/td>\n25,2<\/td>\n5,1<\/td>\n15<\/td>\n16<\/td>\n9<\/td>\n6<\/td>\n6<\/td>\n5<\/td>\n<\/tr>\n
15<\/th>\n2 \u00b7 Izmenjava<\/td>\n9 350<\/td>\n-1,4<\/td>\n25,8<\/td>\nIn 2,8<\/td>\n12<\/td>\n15<\/td>\n7<\/td>\n1<\/td>\n10<\/td>\n10<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Skupno vsem Pari\u0161ki okoli\u0161ev te\u017eave \u2014 previsokih cen nepremi\u010dnin, mno\u017eico vozil in pomanjkanje zelenih povr\u0161in. Vendar pa se te pomanjkljivosti niso zna\u010dilne za Pariz, ampak v drugih mestih.<\/p>\n

V skoraj vseh okro\u017ejih, prostorni apartmaji so slab\u0161e kot majhen: prvi\u010d, apartmaji so veliki, dragi, in drugi\u010d, povpra\u0161evanje po njih pa je manj. Vlagateljem, in tiste, ki so se odlo\u010dili za nakup stanovanja v Franciji prvi\u010d, raje Studio ali majhno enosobno stanovanje.<\/p>\n

Na obrobju Pariza, zrak je \u010distej\u0161i, ker je bistveno manj, industrijska podjetja, kot v centru.<\/p>\n

1. Louvre (Louvre):
mno\u017eice turistov, butiki in parkov<\/h2>\n

1. okro\u017eju \u2014 v samem srcu Pariza. Najve\u010d turistov je v primerjavi z drugimi podro\u010dji. Najbolj znanih znamenitosti v tem okro\u017eju \u2014 Louvre, arc de Triomphe na kraj Carrousel du, na Conciergerie in Pala\u010do, kompleks Palais Royal gardens. Na place vend\u00f4me, kjer stoji znameniti stolpcu, in okoli\u0161kih ulicah polno modne butike in nakit trgovin.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Najbolj\u0161i \u010detrtletju Ob\u010dine, se \u0161teje, da je Les Halles (“Les Halles” v franco\u0161\u010dini, \u2014 “zajeto trgi”). Vzdu\u0161je tem podro\u010dju zgleduje Emile Zola napisati roman “Naro\u010dju Pariz” \u2014 tako se imenuje ta \u010detrtletju. Le-al je vodilni na obseg zelenih povr\u0161in v francoski prestolnici. Cene za apartmaje v razponu od 7 000 12 000 evrov\/m2. Pogosto so kupil bogati tujci. Dru\u017eine v tej soseski redko re\u0161i \u2014 zaradi hrupa in stro\u0161kov.<\/p>\n

V srcu Saint-Germain-l Oberoi premo\u017eenje je vredno v povpre\u010dju ve\u010d kot 10 000 eur\/m2 stanovanje s pogledom na Seni se prodajajo dra\u017eje. Cene za posamezne postavke do 20 000 eur\/m2. V \u010detrtletju Palais Royal stanovanjski stro\u0161ki v povpre\u010dju od 10 do 13 tiso\u010d Eur\/m2. To je dom slavnih: na primer, francoski oblikovalec Jacques Grange pripada apartma s stekleno streho, s pogledom na vrtovih Palais-Royal in edinstveno zbirko Starin.<\/p>\n

2. Exchange (Bourse):
no\u010dno \u017eivljenje in nakupovalne galerije<\/h2>\n

Na ozemlju, 2. daljinsko veliko nakupovalnih centrih, zelenice, ribe in mle\u010dni trgovine, restavracije, kavarne in muzeji. \u017divljenje v Zameno trgi so odprti do pozno v no\u010d, tako Ob\u010dine ni primeren za mirno \u017eivljenje. To podro\u010dje mladih, mobilni ljudje, ki so pogosto najeti hi\u0161o tukaj. Stro\u0161ki najemnine, porazdeljeno je 25,8 eur\/m2 \/ mesec, vendar majhna stanovanja na dobri ulicah, ki so v najemu dra\u017eje (28-30 eur\/m2), prav tako so zahtevala najve\u010d in povpra\u0161evanje je ve\u010dje od ponudbe.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Na Zahodu okro\u017eno se nahajajo soseskah, ki so tradicionalno \u0161teje se, da bourgeois. Obstaja veliko stavb dobe Baron Haussmann, ki imajo elegantno fasade in zmerno dekor. Povpre\u010dna cena za nepremi\u010dnine \u2014 9 350 EUR\/m2. V \u010detrtletju Monarga stanovanj, to je za 11 000 EUR\/m2, in Sentier \u010detrtletju, ki je vedno polna ljudi, cenej\u0161ih stanovanj (pribli\u017eno 8 000 eur\/m2). Studii so pogosto prodajajo po ceni, ki je pribli\u017eno 11 000 eur\/m2.<\/p>\n

3. Tempelj (Tempelj):
stranke in mods<\/h2>\n

To okro\u017eje je ni primerna za ljubitelje miru in se zavzema za tradicionalne dru\u017einske vrednote, saj je ve\u010dina, to je, a Mare \u2014 priljubljene \u010detrtletju LGBT skupnosti. Ti\u0161ji sosesk 3. okro\u017eju Arhivov in Sainte-Ava.<\/p>\n

“To obmo\u010dje je postala najbolj priljubljena med oblikovalci, stylists in zvezde v modni industriji, zato je privla\u010dna za trendy mladih ljudi, tudi ruske,”\u2014 pravi Anastasia Semenova, docent na Oddelku za Vzhodne Evrope et Associ\u00e9s.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Nepremi\u010dnine povpre\u010dna cena, ki jo lahko kupite 9 500 \u2013 11 000 Eur\/m2. Cenej\u0161a stanovanja v har-e-Mete: povpre\u010dna 9 500 EUR\/m2. V \u010detrtletju od march\u00e9 des Enfants Rouges apartmaji so pribli\u017eno 10 400 eur\/m2, v Arhivu \u2014 \u0161e bolj drago: okoli 11 000 eur\/m2.<\/p>\n

4. Hotel de Ville (H\u00f4tel-de-Ville):Katedrala Notre Dame in bogati tujci<\/h2>\n

Najbolj\u0161i del 4. okro\u017eju \u2014 Ile Saint Louis, kjer je najvi\u0161je cene nepremi\u010dnin. Otok je dom glasbenik Bryan Adams, pretvori iz hlevov osemnajstega stoletja. Cenej\u0161e ponudbe je mogo\u010de najti na pomolu Arsenal. Med kupci prevladujejo francoski iz province, vendar 20-30 % transakcij, ki so jih zagre\u0161ili tujcev. Bogati ljudje kupujejo prostorne apartmaje, ki so svoj drugi ali tretji pridobitev. Tisti, ki pridobijo nepremi\u010dnino prvi\u010d, raje Studio s povr\u0161ino 12-15 m2.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

V 4. okro\u017eju, v okro\u017eju Beaubourg, Center Georges Pompidou \u2014 kulturni center, ki je tretja najbolj obiskana znamenitost v Parizu po Louvru in na Eifflov stolp. V 4. okro\u017eju je Lyceum. Karel veliki, v bli\u017eini katerega od 2012 do 2013 stanovanj pove\u010dalo za 5% do 8% (glede na Wall-na Trgu), kar ka\u017ee na priljubljenost ta del mesta. Med slabosti okro\u017enega \u2014 ni novih stavb in visoke ravni hrupa.<\/p>\n

5. Pantheon (Panth\u00e9on):
\u0161tudentje, priseljenci in \u017eivahno vzdu\u0161je<\/h2>\n

5. district \u2014 je domena \u0161tudentov. Boste lahko sli\u0161ali ljudje, ki govorijo razli\u010dne jezike, in, da poskusite hrano iz katerega koli dela sveta. Tukaj je eden od najo\u017ejem ulicah Pariza \u2014 Sha-ban Ki-Pohodni\u0161tvo (FR. Klepet-qui-P\u00eache \u2014 “ma\u010dka, ki ribe”). V Pantheon, ki se nahaja presti\u017eni visoke \u0161ole in univerze (medicinski fakulteti Sorbonne, Novo Sorbonne, in drugi), zato za nakup donosne Studio za najem. V skladu s \u0161tudijo Steno-Trga, prisotnost visoke \u0161ole imenovan. Henry IV in Louis Velika vro\u010dina lokalnega trga nepremi\u010dnin: v preteklem letu, v bli\u017eini teh ustanovah, cene stanovanjskih sko\u010dil za 12-15 %.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Prostoren apartma se prodajajo slab\u0161e, ampak edinstvene predmete vedno na\u0161li kupce. Apartma s pogledom na znani znamenitosti “razli\u010dnih” v utripala v o\u010di. Najbolj\u0161ih krajev za \u017eivljenje in nakup nepremi\u010dnin se \u0161teje, da je Pantheon in Boulevard Saint-Germain.<\/p>\n

Slabosti okro\u017enega \u2014 hrup pono\u010di in slabe kakovosti zraka. “V poletnih mesecih obstaja absolutno ni\u010d dihati. Imam vtis, da se vsako leto dobi le \u0161e slab\u0161e,” pravi obiskovalec spletnega mesta Ville-Ideale.<\/p>\n

6. Luxembourg (Luksemburg):
dru\u017eine z otroki, znane osebnosti in zgodovinske zgradbe<\/h2>\n

V glamurozno 6. okro\u017eju veliko slave domovih in zgodovinske stavbe v XVIII stoletju in dobi Baron Haussmann. Tam so dobre \u0161ole in velika (120-150 m2) apartmaji za dru\u017eine. V to okro\u017eje je ena najstarej\u0161ih kavarne Paris \u2014 Procope. Najbolj\u0161a mesta v okro\u017eju priznana ulica Sena, Bonaparte, Jakob, kraja Saint-Germain-des-Pr\u00e9s, bli\u017eini reke Seine in Luksemburg vrtovi. Najhuj\u0161e je \u010detrtletju manna: to je hrupno in ozkih ulicah.<\/p>\n

Monako \u2014 najdra\u017eja okro\u017eje Pariz: doma\u010da prodaja v povpre\u010dju 12 250 eur\/m2. Povpra\u0161evanje je za majhna stanovanja. Studio 15 m2 v bli\u017eini Luksemburg vrtovi, ki jih je mogo\u010de kupiti za okoli 190 000 \u20ac apartma 30 m2 na Cassett za 460 000. Majhni predmeti so kupili skoraj dva dni. Trg prostorno bivalnih srednji cenovni kategoriji so manj teko\u010de, ampak je najve\u010dje povpra\u0161evanje je za apartmaje dra\u017eje kot 2 milijona evrov.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Cene nepremi\u010dnin v razponu od 10 000 do 17 000 eur\/m2. Luksuzni stanovanjski je za pribli\u017eno 20 000 Eur\/m2; ta kategorija vklju\u010duje vile in velike apartmaje s terasami, ki ponujajo \u010dudovit razgled na mesto. Najem normalno apartmaji pogosto vredno 5-6 tiso\u010d evrov na mesec (30-50 eur\/m2). Tako stanovanje je bolj donosno ne \u017eelite odstraniti, in kupiti tudi na obroke.<\/p>\n

Za razliko od drugih podro\u010djih Parizu v 6. okro\u017eju v dovolj stanovanja s povr\u0161ino 120-150 m2. Tukaj pogosto gibljejo dru\u017eine z otroki. V Luxembourgu, je veliko dobre \u0161ole, gimnazije in lyceums njih. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Vi\u0161ji dr\u017eavni \u0161oli za likovno umetnost, nacionalne \u0161ole uprave, Gorski In\u0161titut in na medicinski fakulteti. Prejeti dohodek iz najemnine vlagatelji pogosto kupujejo lokalno studios in majhno enosobno stanovanje.<\/p>\n

7. Pala\u010da Bourbon (Palais-Bourbon):
Eifflov stolp, pala\u010de in vrtovi<\/h2>\n

V 7. okro\u017eje je najbolj znan mejnik Francija \u2014 Eifflov stolp. Poleg tega obstaja veliko vladnih uradov, ambasade in muzeji. To podro\u010dje je \u017ee dolgo zavito v avro uspeh in ugled. Na svoje lepe ulice, ve\u010d deset dvorci, skriti sredi vrtov. Pogosto teh domovih so zasedli ministrstev in drugih organov. V bli\u017eini Champs de Mars, kjer Eifflov stolp, veliko stavb dobe Baron Haussmann.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Presti\u017eno so vse lokalne soseskah: Invalidi, Voja\u0161ki \u0161oli, Saint-Thomas-d aken, in Gros-Caillou je eden od najbolj\u0161ih parkov v Parizu. To okro\u017eje je bila izbrana za bogate tujce, vklju\u010dno z Rusi in ljudi iz Srednjega Vzhoda in Ju\u017ene Amerike. Povpra\u0161evanje prostoren apartma s \u010dudovitim razgledom.<\/p>\n

Kot v 5. district, tukaj cen nepremi\u010dnin nara\u0161\u010dajo zaradi prisotnosti presti\u017enih izobra\u017eevalnih ustanov. Glede na Steni-Trg stanovanj v bli\u017eini Lyceum. Victor Duruy za leto pove\u010dalo za 8-10 %.<\/p>\n

8. Champs Elysees (Mednarodnem Dnevu Spomina Na \u017drtve):
lokalih, butikih in umetnikov<\/h2>\n

Na Champs Elysees je nivoju vode s turisti arterijo, ki je skupaj s Avenue Montaigne in George V tvori “Zlati trikotnik”. Te ulice so najbolj presti\u017enih ne samo v tem okro\u017eju, ampak po vsem Parizu. Za zabavo je vse: kavarne, bari, restavracije, gledali\u0161\u010de, no\u010dni klubi, trgovine in nakupovalne arkade. Med kupci nepremi\u010dnin je tudi iskan Avenue Matignon, kjer se lahko sprehodite po umetnostne galerije. V Severnem okro\u017enega se nahaja v ve\u010d tiho in poni\u017eni ulice, kjer je veliko stavb XIX. stoletja.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Nepremi\u010dnine v 8. okro\u017eju je v veliko povpra\u0161evanje med tujci. Lokalni stanovanjski stro\u0161ki povpre\u010dno 12-15 tiso\u010d evrov\/m2, vendar med cenami na nekaterih ulicah je velik razkorak. Tako, na ulici Bo\u00e9tie apartma, ki se prodajajo za 8 800 \u2013 8 900 Eur\/m2, in na Avenue Montaigne za 25-29 tiso\u010d Eur\/m2. V podro\u010dju veliko izbiro luksuznih stanovanj, vendar, v skladu z lokalnimi realtors, je malo, najbolj priljubljenih predmetov, apartmaji stro\u0161kov 1-1,2 milijona evrov in obmo\u010dje 110-180 m2.<\/p>\n

9. Opera (Op\u00e9ra):
ustvarjalni ljudje in veliko nakupovalno<\/h2>\n

9. okraju kot 10., je med najbolj gosto zgrajena v Parizu. To obmo\u010dje je eno od treh glavnih postaj na city \u2014 Saint-Lazare. Ve\u010dina lokalnega prebivalstva \u017eivi v ju\u017enem delu Ob\u010dine. To je hrupno, gne\u010da in razvite trgovine. V Severnem delu tiho, manj nakupovanje in ve\u010d zasebnih posestev.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Od \u0161tirih ob\u010din (Saint-Georges, chauss\u00e9e d’antin, Predmestje-Montmartre, in Rochechouart) najbolj priljubljenih \u2014 Saint-Georges. Tukaj so najvi\u0161je v Okro\u017eju cene nepremi\u010dnin: v povpre\u010dju ve\u010d kot 9 000 evrov\/m2. \u0160e posebej v povpra\u0161evanju v Saint-Georges u\u017eivajte v okolici Cerkve Svete Trojice, vendar stanovanjske oskrbe ni dovolj. Nepremi\u010dnine kupci so tudi privla\u010di podro\u010dju Nouvelle-Aten, kjer se \u017ee dolgo ustaljeno umetnikov in pisateljev, in ulica kardinal Mercier, kjer nekaterih predmetov, ki se prodajajo za ve\u010d kot 10 300 Eur\/m2. Te cene so v \u010detrtletju chauss\u00e9e d’antin, kjer je veliko trgovin (Galeries Lafayette, Printemps, itd.) in Opera Garnier. V 9. okraju, le \u010detrtino tega cenjen v bogatih tuji kupci. Pari\u017eane so tradicionalno \u0161teje za dobro soseskah Predmestje-Montmartre in Rochechouart. Na teh podro\u010djih nepremi\u010dnine se prodajajo na povpre\u010dno 8 600 8 800 EUR\/m2 oz.<\/p>\n

Ve\u010dina zgradb zgrajena v drugi polovici XIX \u2013 na za\u010detku XX stoletja. Ti so pogosto nahaja prostorni apartmaji in majhno stanovanje pretvori iz nekdanjih uslu\u017ebencev sobe. Apartmaji so srednje velikosti malo.<\/p>\n

V tem Okro\u017eju so dru\u017eine z otroki. Jih privla\u010dijo presti\u017ena \u0161ola Condorcet.<\/p>\n

Najslab\u0161i mestih, 9-th okro\u017eno za \u017eivljenje in za nakup nepremi\u010dnine, ki so Pigalle in njegovi okolici (tem podro\u010dju “rde\u010do lu\u010d”) in place de Clichy. Ob\u010dine ima pomanjkljivost: to se imenuje mestni kraj v Parizu, ker je malo zelenja.<\/p>\n

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
postaje, postaje in ribi\u010di<\/h2>\n

Desetem okro\u017eju \u2014 je tudi zelo \u017eivahno obmo\u010dje. Mno\u017eice ljudi, ki prispevajo k dve veliki postaja \u2014 Sever in Vzhod, s povezave v London in mest v Nem\u010diji.<\/p>\n

Najbolj\u0161e mesto okro\u017enega \u2014 kanal Saint-Martin, kjer boste lahko ribe. Je slu\u017eil kot ozadje za film “Amelie”, nominiran za pet Oskarjev. V bli\u017eini kanala prevladujejo majhna stanovanja z napihnjene cene \u2014 pribli\u017eno 10 000 eur\/m2. Prostoren apartma cenej\u0161i. Najve\u010dje povpra\u0161evanje je stanovanjski stro\u0161ki 200-230 tiso\u010d evrov. Dobra mesta, da \u017eivijo, se \u0161teje za Goncourt, kjer je veliko restavracij in street Aliber, bisha, Marija in Louise.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Vendar, v 10. okro\u017eno je lahko glasen. To je \u0161e posebej te\u017eko za tiste, ki so svetlobe, spalnik na no\u010d. V bli\u017eini postaje nevarno: visoka kriminala. Skoraj ni mesta za \u0161portne aktivnosti: ne parkov, ne bazenih ali javnih telovadnic.<\/p>\n

“Ob\u010dutek je manj varna kot, na primer, v 16. okro\u017eju, vendar \u0161e vedno veliko bolje tu kot v mnogih drugih mestih. Vendar, 10. okro\u017eju je velik… Ne morete primerjati, na primer, kanal s postaje,” pravi obiskovalec spletnega mesta Ville-Ideale.<\/p>\n

11. Popenker (Popincourt):
mladi, parkov in trgovin<\/h2>\n

V 11. okro\u017eju, veliko mladih in ustvarjalnih ljudi. To je dinami\u010den in \u017eivahen prostor. Doma\u010de kupce privla\u010di dobre prometne povezave (25 postajah podzemne \u017eeleznice \u2014 najbolj v Parizu), trgi, parki in bogato kulturno \u017eivljenje.<\/p>\n

Poleg tega je obmo\u010dje razvite trgovine. “Kot je za nakupovanje, so na vsakem vogalu in odprta do poznih. To se razlikuje od 16. okro\u017eju, kjer lahko umre dolg\u010das,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.<\/p>\n

Najbolj\u0161i kraji v 11. okro\u017eju, se \u0161teje, kot \u010detrtino Bastille in Rue du Predmestje Saint-Antoine, Avenue Philippe-avgust in Rue Saint-Maur.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Po Cr\u00e9dit Foncier, 60% stanovanj transakcije, ki se nana\u0161ajo na stanovanja s povr\u0161ino, manj\u0161o od 50 m2. Veliko povpra\u0161evanje za Studio in enega apartmaja. Prostorne apartmaje sestavljajo samo 12% stanovanj zalog Papakura. Pribli\u017eno tretjina transakcij, ki so v obmo\u010dju 6 000 \u2013 8 000 Eur\/m2, pol od 8 000 do 12 000 evrov\/m2. Visoke cene so na voljo v Bastille \u010detrtletju, v sektorju Parizu in Vzhodni \u010detrtletju Sainte-Marguerite. V Vzhodno od Pariza, proti ulici Charonne in najrobiju cene so v povpre\u010dju za 7 500 eur\/m2.<\/p>\n

Obstajajo tudi slabosti: nekaj prostorne apartmaje in dobre izobra\u017eevalne ustanove. Premo\u017eni prebivalci 11. okro\u017eju bi otrokom za ve\u010d presti\u017enih \u0161ol 4. okro\u017eju.<\/p>\n

12. Reuilly (Reuilly):
parki in vrtovi<\/h2>\n

12. okro\u017eju je zeleno, mirno obmo\u010dje. Na njenem ozemlju so “plju\u010da mesta” \u2014 Vincennes gozd s 27 km kolesarskih stez. Da lahko hodi, dihati sve\u017e zrak, je\u017ea konj in kotalke.<\/p>\n

V ta del kapitala prometne povezave: obstajata dve metroja, s-Bahn vlaki (RER). Za defense, poslovnih okro\u017eja v predmestju je mogo\u010de dose\u010di v 10-12 minut do centra Pariz \u2014 5 min Tukaj so zelo dobro zasebne \u0161ole, lyceums in bolni\u0161nice, veliko trgovin, kot so Franprix, G20 in Casino.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

“To je zeleni okro\u017eje, tam je gozd Vincennes, na koncu tedna lahko traja lep sprehod z otroci. Moj najljub\u0161i deli Parizu in Domenica, kot tudi trg d Poravnati. Zelo priporo\u010diti to okro\u017eje!”,\u2014 obiskovalec pravi Ville-Ideale.<\/p>\n

13. Tapiserija (Gobelins):
stavbe, Azijci in oblikovalci<\/h2>\n

Za to obmo\u010dje, ki se nahaja na Jugu Pariza, zna\u010dilna visoka stolpnica, zgrajena v drugi polovici dvajsetega stoletja, \u0161e posebej v ju\u017enem delu ne\u0161teto visokih stavb se raztezajo od vrat Italiji na vratih Ivry okoli bloka Tekmovanjih. Gradnja za trg je aktivna. Na primer, do leta 2018, bo zgraditi stolp Duo, ki je bil zasnovan, ki jih slavni francoski arhitekt Jean Nouvel.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Na tem podro\u010dju je Azijski \u010detrtletju Parizu Chinatown, kjer Evropejci so neradi, da se usede in nakup nepremi\u010dnin. Stanovanje je v tem \u010detrtletju je povpre\u010dno 6 500 eur\/m2. Vendar, mnogi ljudje prihajajo sem od drugih dr\u017eavah, da bi nakupovanje na Kitajski \u017eivil, ali u\u017eivajo Azijskih jedi na \u0161tevilnih restavracij.<\/p>\n

Aktivno zgrajena do bank Seni. Reka je znana bazen “jos\u00e9phine Pek”. V 13. okro\u017eju je Les Doki \u2014 “mesta moda in design” z In\u0161titutom za modni butiki in zbirk Muzeja Galliera. Avenue Louise-Weiss in okoli\u0161kih ulicah make up “blokiraj umetnosti”.<\/p>\n

Dobra mesta, da \u017eivijo \u0161teje se, da so v okolici kvadratnih ren\u00e9-Le-gall in \u010detrt Butte AUX Cai, kjer so cene nepremi\u010dnin dose\u017ee 8 500 eur\/m2, na nekaterih ulicah \u2014 10 000 evrov\/m2. V \u010detrtletju, Maison Blanche promet ni dobro razvita.<\/p>\n

14. Observatorij (Observatoire):
\u0161portniki in novih soseskah<\/h2>\n

Kot 13-m 14-m okro\u017eju je aktivno zgradili nove stavbe. V naslednjih 3-4 letih v \u0160oli mesta gradijo 1 800 stanovanjskih enot. Stanovanjski kompleks 14 Esprit bo pripravljen do leta 2015. Zgradili novo \u010detrtletju Brussa. Obmo\u010dje je polna trgovin in kinodvorane. V Parku Montsouris kolesarske poti. Okro\u017eno pa\u0161e mlade in starej\u0161e osebe.<\/p>\n

Tukaj so najbolj\u0161a mesta za \u017eivljenje in nakupu nepremi\u010dnin, Alesia, Soba, ulica Daguerre, Denfert-Rochereau v Montparnasse Avenue du Maine, Pernety in Plaisance. V bli\u017eini Park Montsouris, tiho in mirno, ampak na boulevards od \u0160erifov preve\u010d hrupno. Pribli\u017eno 50% stanovanj stanovanjskega sklada je v sosesko sestavljajo majhna stanovanja. Najve\u010dje povpra\u0161evanje je za studios, ki segajo 10-35 m2.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

14. okro\u017eno prepre\u010duje transportnega problema. “Pretok avtomobilov je zapleteno, saj, kot je zelena \u010detrtletju in Kolesarske steze. Dobra komunikacija v smeri Denfert, in zelo slabo \u2014 v smeri obrobju,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.<\/p>\n

15. Vaugirard (Vaugirard):
trgovine in sejmi<\/h2>\n

V 15. okro\u017eje, nekaj turistov in pogosto naselijo dru\u017eine z otroki. \u0160e posebej priljubljena med pari ulica Poslovanja, kjer je veliko trgovin. Na Jugu okro\u017eja so dve parki: andr\u00e9 citro\u00ebn in Georges-Brassens. Edina atrakcija 15. okro\u017eje \u2014 stolp “Montparnasse”, druga najvi\u0161ja v Parizu po izgradnji Najprej v Obrambi. Na vratih v Versaillesu, ki so potekala skozi vse leto sejmih: Kmetijski notranje zadeve, auto show, Knji\u017eni sejem, Pari\u0161kem sejmu.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

V obmo\u010dje je dobro povezan z javnim prevozom, z izjemo \u010detrt, Saint-Lambert. “Spanje district, vendar je zelo \u017eivahno. Veliko dobre trgovine, mnogi, ki delujejo do polno\u010di, in restavracijah,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.<\/p>\n

Mirno, ne pomeni, nazaj, pravi, Anastasia Semenova: “15. okro\u017eje \u0161teje se, da je eno najbolj razvitih in presti\u017enih za \u017eivljenje”. Na Vzhodu Ob\u010dine, je Beaugrenelle je eden redkih Pari\u0161ko sosesko, ki prevladujejo neboti\u010dnikov in visokih stavb.<\/p>\n

16. Passy (Passy):
elite ulici in visoke cene<\/h2>\n

Za mnoga Evropska mesta je pravilo: veter piha predvsem iz Zahoda, in tam so elite podro\u010djih. V Parizu pretok zraka, ki prihajajo iz jugozahodu. V tem delu mesta je 16. najbolj priljubljenih Ob\u010dine.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Trgovine, restavracije in kavarne v centru. Na ulici Ju\u017eno od Seine, vse dejavnosti ustavi. Zato je za okro\u017eju Passy, francoski sami pogosto re\u010dejo: “Draga in dolgo\u010dasno, brez \u017eivljenja.” To podro\u010dje, ki tradicionalno je bila poravnana s Pari\u0161kim bourgeoisie; prebivalci sosednjih okrajih pogosto prito\u017eujejo nad aroganco lokalnega prebivalstva. Obstaja veliko zasebne lastnine, oblo\u017eene z vrtov, ampak nekaj nakupovanje in zabavo objektov. \u0160e posebej zanimiva je Avenue Foch. Po notarji, v prvem \u010detrtletju leta 2013 je bila povpre\u010dna cena stanovanja v 16. okro\u017eju je bilo 9 350 EUR\/m2.<\/p>\n

“To je najbolj moden in drago okro\u017eju Pariza, tako da tukaj dale\u010d najve\u010dje \u0161tevilo ruskih. Poleg tega je v obmo\u010dju je rusko Veleposlani\u0161tvo,” je dejal Anastasia Semenova.<\/p>\n

V 16. okro\u017eju, ki se nahaja presti\u017eni p\u00e9dagogiques Jean-Baptiste Sey in Jenson-de-Sailly. V bli\u017eini teh institucij ravno se je pove\u010dalo glede na predhodno leto za 8-10 in 5-8 %, oziroma (podatki iz Wall-na Trgu). V bli\u017eini je Bois de Boulogne, kjer se lahko sprostite in \u0161portom. Poleg tega je v 16. okro\u017eju je bazen “Molitor”, omenjene v knjigo in film “Life of PI”.<\/p>\n

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
veleposlani\u0161tva in sodobno arhitekturo<\/h2>\n

Naslednje tri Ob\u010dine \u2014 17, 18 in 19 obrazec Severnem delu Pariza.<\/p>\n

Na Zahodu, od 17. okro\u017eja miru in ti\u0161ini. Razko\u0161ne hi\u0161e na \u0161iroko poti, zbli\u017eevanje na kvadratni Zvezd, dom za premo\u017ene ljudi. Dober kraj za nakup nepremi\u010dnine \u2014 drevored, Trnje, na kateri je skoncentrirana celotna trgovina v okro\u017eju. \u0160teje \u017eivahno sosesk v Parizu in Epinette, vendar je za poravnavo ni priporo\u010dljivo: slabe prometne povezave, kakovost \u017eivljenja je nizka, niso dovolj parkov. V okro\u017eju obstaja 16 veleposlani\u0161tva in konzulati razli\u010dnih dr\u017eav.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

V Batignolles-Monceau so aktivno zgradili nove domove. Do leta 2014 \u010detrtletju Clichy-Batignolles bodo gradili piramide Cardinet 17. Obstaja na tiso\u010de stanovanjskih enot.<\/p>\n

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
vinogradi, trgov in sacr\u00e9-Coeur<\/h2>\n

Turisti prihajajo iz celega sveta v 18. okro\u017eje, da plezati 222 korakov na hrib Montmartre in videz po celotni Parizu od vi\u0161ine bird flight. Celo v dobi tehnologije, na podro\u010dju zadr\u017eani pode\u017eelsko vzdu\u0161je: strme kamnite ulice, listnata hi\u0161a z lepo arhitekturo in zasebno vinograd, kjer vsako leto trgatve. Ni presenetljivo, da Montmartre je najbolj\u0161e mesto, da \u017eivijo v 18. okro\u017eju.<\/p>\n

Na podro\u010dju dobre prometne povezave (z izjemo \u010detrtine Velikega Kamnoloma in Chapelle): \u0161tevilne podzemne postaje, tam je tramvajske linije. Shopaholics bodo cenili trgovinah in tr\u017enicah z eksoti\u010dnimi blaga.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Po Parizu, notarji, v prvem \u010detrtletju leta 2013 je bila povpre\u010dna cena stanovanja v Montmartre je bil 7 340 EUR\/m2. To je eden najcenej\u0161ih okro\u017eja Pariza. Pa cene so zelo razli\u010dne. Na primer, od Lamarck-od Malankara stanovanjski stro\u0161ki 10 000 eur\/m2, in next, da se Marx-Dormoy \u2014 pribli\u017eno 5 000 evrov\/m2.<\/p>\n

Na Severu 18. okro\u017eju zgo\u0161\u010deni socialnih stanovanj posestva. Na Jugu, na hribu Montmartre pravno za\u0161\u010ditena nepotrebnih razvoj. Na Vzhodu in severovzhodu 40% stanovanj stanovanjskega sklada je sestavljena iz dva apartmaja. V tem podro\u010dju le nekaj apartmaji s pet ali ve\u010d sob.<\/p>\n

Najslab\u0161i soseskah, se \u0161teje, da Konferenc (trgovci, pickpockets) in \u010crevesju d ‘ or, ki je zaradi velikega kriminala imenuje Parizu Bronx. V bli\u017eini metro postaje “se prite\u010de v park-Rouge”, ki se ukvarjajo z mamili. V ve\u010dernih urah, sprehode, hrupno mladine. Pogoste primere vandalizma: najstniki barve avtobus se ustavi, telefonske govorilnice in stene.<\/p>\n

19. V Buttes Chaumont (Pariz):
science center in parkov<\/h2>\n

V 19. okro\u017eju je lep Park Buttes Chaumont, Center za znanost in industrija, zrcali dome “Geodes” z IMAX gledali\u0161\u010de. Okro\u017eno je razvoj: zlasti, zgradili novo \u0161tudentskih Delphine Seyrig 185 stanovanjskih enot.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Vendar pa je to podro\u010dje, na splo\u0161no ne priporo\u010da za nakup stanovanjske nepremi\u010dnine. Tukaj slabo razvit javni prevoz, \u0161e zlasti v \u010detrtletju Flandriji most, slaba kakovost \u017eivljenja, visoko kriminala, uspe\u0161no vandalizma. Avtomobili so pogosto ukraden, preboden pnevmatike, krajo predmetov, levi v trgovinah.<\/p>\n

20. MENILMONTANT (Pariz):pokopali\u0161\u010de iz Pere-Lachaise in socialnih stanovanj<\/h2>\n

Tukaj pogosto premikanje dru\u017eine iz okro\u017eij, 3 in 11, ker je v 20. okro\u017eju lahko kupite hi\u0161o ve\u010dje obmo\u010dje in ob ni\u017ejih stro\u0161kih. Lokalni apartmaji so v povpre\u010dju 7 210 Eur\/m2. Na Cours de Vincennes je velik cenovni razpon \u2014 od 6 500 do 10.000 evrov\/m2. Studio v lepo stavbo, ponuja na ulici s Alexander Dumas.<\/p>\n

Najbolj\u0161i kraji za nakup nepremi\u010dnine \u2014 kraj Gambetta in pokopali\u0161\u010de P\u00e8re Lachaise in Cours de Vincennes. Najslab\u0161i sosesk v Belleville, M\u00e9nilmontant in Saint Blaise. Tam je slaba, javni transport, visoko stopnjo onesna\u017eevanja, veliko avtomobilov in malo parkov.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Kljub temu, da okoli\u0161ev 19 in 20 ni najbolj presti\u017eno, so obresti za nalo\u017ebe, saj infrastrukture, se razvija in obstaja prostor za nove gradbene projekte.<\/p>\n

“Manj prijetno obmo\u010dij za \u017eivljenje okoli\u0161ev 19 in 20. Obstaja veliko koli\u010dino socialnih stanovanj, mnogi objekti se gradijo, tako da so obetavna za nalo\u017ebe. Socialna stanovanja, ki bo s\u010dasoma izginila iz teh podro\u010dij, zato je najvi\u0161jo rast cen nepremi\u010dnin se pri\u010dakuje v teh obmo\u010djih,” je dejal Anastasia Semenova.<\/p>\n

* * *<\/h2>\n

Tranio.Ru svetuje, naj se odlo\u010dijo za nakup nepremi\u010dnine okro\u017eju Pariza, v skladu s svoj \u017eivljenjski slog in nastavitve:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Vlagatelji<\/th>\n5, 6, 8<\/td>\n<\/tr>\n
Dru\u017eine z otroki<\/th>\n4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17<\/td>\n<\/tr>\n
Mladi<\/th>\n2, 5, 11<\/td>\n<\/tr>\n
\u0160portni navdu\u0161enci,<\/th>\n12, 14, 16<\/td>\n<\/tr>\n
Ljubitelji narave<\/th>\n1, 7, 12, 13<\/td>\n<\/tr>\n
Ljubitelji mirno \u017eivljenje<\/th>\n12, 15, 16<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tranio.Ru narejene zvezde iz Pari\u0161kih okoli\u0161ev za \u017eivljenje in za nakup nepremi\u010dnine, ki v letu 2013. Smo upo\u0161tevali cene stanovanjskih,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2465"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2465\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}