Ministrstvo za stanovanja, enako ozemlja in kmetijska zemlji\u0161\u010da, Francija predlagala na\u010drt za spodbujanje stanovanjskem trgu. Na\u010drt vklju\u010duje \u0161tevilne ukrepe, vklju\u010dno s pove\u010danjem stanovanjske oskrbe, razlikovanje od najema, pogoji za vlagatelje in ustvariti ugodne pogoje za kupce z nizkimi dohodki.<\/p>\n
Ministrstvo za stanovanja je zastavil cilj, da se nameni ve\u010d zemlji\u0161\u010d, parcel na voljo za gradnjo, zlasti na obmo\u010djih, kjer je pomanjkanje stanovanj. To vam bo omogo\u010dilo, da ni\u017eje cene zemlji\u0161\u010d v Splo\u0161ni in da bi premo\u017eenja bolj dostopni. Za to se predlaga, da imenuje dav\u010dnega dobropisa 30 % za davek in pla\u010dila za socialno varnost in za davek na kapitalske dobi\u010dke pri prodaji zemlji\u0161\u010d za gradnjo do 31. decembrom 2015. Poleg tega se dav\u010dna olaj\u0161ava v vi\u0161ini 100 tiso\u010d evrov v darovanje parcel do konca 2015 (ob predpostavki, da zemlji\u0161\u010da, bo kon\u010dno zgrajena).<\/p>\n
Za pove\u010danje Sklada za cenovno dostopnih stanovanj, Ministrstvo ponuja, da ustvarite bolj privla\u010dne pogoje za vlagatelje, ki vlagajo v najem nepremi\u010dnine. V Franciji, veliko nakupov osnovnih predmetov, med katerimi najbolj znanih, ki jih ureja zakonodaja Duflot in Sancy-od Bouvard. \u010ce investitor kupi stanovanje na primarnem trgu in se strinja, da najamejo za dolo\u010deno obdobje, se lahko odbije do 18% stro\u0161ki iz davka na dohodek v tem obdobju. Pred obdobje je bilo 9 let, vendar se je od septembra 1, 2014 investitorji imajo mo\u017enost, da sodelujejo v najem programe z razli\u010dnimi pogoji, 6, 9 ali 12 let. Tudi iz September 1, 2014 so dav\u010dne ugodnosti za tiste, ki vlagajo v najemnih stanovanj prek civilne dru\u017ebe za nepremi\u010dninske nalo\u017ebe (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). Poleg tega, zdaj vlagatelji, ki so dovoljena za najem stanovanj v najem dru\u017eini. Po stari zahteve, stanovanja, kupljenih v okviru programa Duflot, ni mogo\u010de izro\u010diti dru\u017einski \u010dlan investitorja.<\/p>\n
Predlog je, naj bi se pove\u010dali zaradi gradnje. \u010ce \u017eelite to narediti, v naslednjih petih letih je potrebno zgraditi 30 tiso\u010d stanovanjskih enot z razumno najemnin v “napetosti cone” (con tendues). Ta obmo\u010dja so obmo\u010dja, kjer obstaja preponderance povpra\u0161evanja nad ponudbo. V Franciji je pomanjkanje stanovanj. Po krizi se je obseg gradbenih se zmanj\u0161uje: v skladu s Kapitalom, v letu 2013 je za\u010del izvajati projekt o 331 900 stanovanjskih enot, kar je za 4,2% ni\u017eja kot leto prej. Poleg tega se od 1. januarja 2015 pove\u010danje kazni za mesta, ki ne na\u010drt za izgradnjo socialnih stanovanj.<\/p>\n
V Franciji, ne le nizke hipotekarne stopnje (okoli 3 %), vendar pa je program z ni\u010delno obrestno mero (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Da bi olaj\u0161ali nakup novih domov in \u0161e okrepiti podporo dru\u017einam, ki so se nakup stanovanja prvi\u010d, je bilo predlagano, da se pove\u010da v obdobju, v katerem so pla\u010dila odlo\u017ei za posojila z ni\u010d obresti. Od 1. oktobra na\u010drtovano je, da se raz\u0161iri program PTZ v obmo\u010djih, kjer je veliko dru\u017ein, s povpre\u010dnimi dohodki.<\/p>\n
To na\u010drtov za zmanj\u0161anje DDV pri nakupu novih nepremi\u010dnin do 5,5 % za dru\u017eine s skromnimi dohodki, ki nakup stanovanja v nastajajo\u010dih soseskah. Ohi\u0161je za bogati Frenchmen imenuje hydrolipid matrix (bivanja \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). To je multi-dru\u017einska hi\u0161a z nizko najemnino.<\/p>\n
Spodbude so ustvarili ne le za kupce, temve\u010d tudi za tiste, ki so prenosi premo\u017eenja na dedi\u010de. Zato je predlagal, da se dav\u010dna olaj\u0161ava v vi\u0161ini 100 tiso\u010d evrov za tiste, ki dajejo nov dom podedovali otroci in vnuki do leta 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Poleg teh ukrepov, Ministrstvo za stanovanje na\u010drti za pomo\u010d gospodinjstev za izvajanje dela za izbolj\u0161anje energetske u\u010dinkovitosti stanovanj, tako da lahko zmanj\u0161anje stro\u0161kov na pripomo\u010dkov. Predlagano je, da se zagotavljajo sredstva za 50 tiso\u010d projektov za dru\u017eine s skromnimi dohodki. V prihodnosti bo tudi poenostavljeno formalnosti, povezane z gradnjo predpisi in zakonodajo ALUR (Loi pour l’acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 “Pravo cenovno dostopnih stanovanj in obnovljenih urbanisti\u010dno na\u010drtovanje”.<\/p>\n
Nacionalno Zdru\u017eenje francoskih nepremi\u010dninski agenti (FNAIM) tudi predloge. Ena od njih se nana\u0161a na zni\u017eanje pristojbine za registracijo prenosa lastni\u0161tva (frais de mutacije). Zato je menila, da so stro\u0161ki za nakup nepremi\u010dnine v Franciji, med najvi\u0161jimi v Evropi: poleg zgoraj navedenih nalog (7-7,7 % za nova stanovanja, 2-4% za stare), kupec pla\u010da provizijo za realtor ali notar (pribli\u017eno 5 %). Poleg tega, ko ste nakup stavb namesto dajatve pla\u010da DDV po stopnji 20 % (vklju\u010deni v ceno). Ni dolo\u010deno, kako dejansko ni\u017eje stro\u0161ke v bli\u017enji prihodnosti. Vendar v vsakem primeru, kupci francoski lastnine lahko upamo na izbolj\u0161anje polo\u017eaja.<\/p>\n
Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ministrstvo za stanovanja, enako ozemlja in kmetijska zemlji\u0161\u010da, Francija predlagala na\u010drt za spodbujanje stanovanjskem trgu. Na\u010drt vklju\u010duje \u0161tevilne ukrepe, vklju\u010dno<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"class_list":["post-2467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-davcne-informacije-v-franciji"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sl","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2467\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}