Некретнине у Паризу: међународни инвеститори су се вратили

Према подацима водећа међународна консултантска фирма Книгхт Франк, на тржишту комерцијалних некретнина у Француској постаје све више и више страних инвеститора.

После дугог затишја, изазване финансијском кризом 2008-2009 година, међународни купци врате на тржиште комерцијалних некретнина Париза. „Учешће страних купаца у укупном износу инвестиција, која је пре економске кризе достигла 70 %, онда је пао на око 45 %,— каже један од консултаната за непокретности француског огранка Книгхт Франк.— Сада на тржишту је постепено оживљава, и данас удео страних средстава уложених у француски комерцијалних некретнина је скоро 56 %. Нови играчи долазе из Азије и Персијског залива“.

Тако, јужнокорејска национална пензија служба НПС показује интересовање за парис некретнина. Ово је пети по величини фонд пио у свету, претходно је победила на тендеру за велики европски трговински комплекс Сони Центер у Берлину.

Традиционално активан и немачки инвеститори. Они су чврсто укорењене на француском тржишту и чине више од половине свих страних инвеститора.

Међутим, критеријум држављанства постаје све мање релевантно. „Купац може да делује у своје име или у име других лица, он такође може да инвестирају капитал не директно, већ кроз један или неколико компанија-посредника, који се прикупљају средства из различитих извора“,— каже саветник Книгхт Франк.

Коначно, што се тиче типа инвеститора на тржишту сада доминирају институционални инвеститори — осигуравајуће компаније, пензиони и добротворне фондове, нуде више повољне услове и већи профит него друге организације — чак и као солидан, као инвестициона имовина фонда OPCI (Organisme de Placement Collectif en Некретнине).

Comments are closed.