Fr\u00e5n och med den 1 januari 2013 i Frankrike, lagen Duflot (loi Duflot), enligt vilken det \u00e4r m\u00f6jligt att s\u00e4nka skatter, hyra, k\u00f6ps eller byggs bost\u00e4der i nio \u00e5r. Denna mekanism kommer att vara giltigt till och med den 31 December 2016.<\/p>\n
Fram till 2013 i st\u00e4llet av lagen Duflot hade lagen Selye (loi Scellier), i vilken det var m\u00f6jligt att \u00e5terv\u00e4nda till 6 % (f\u00f6r konventionella hus) eller 13 % (f\u00f6r energieffektiva byggnader) av fastighetens v\u00e4rde om bostaden hyrs i nio \u00e5r. Du kan ofta h\u00f6ra den \u00e5sikten att den gamla lagen var mer l\u00f6nsam \u00e4n en ny, men det \u00e4r det inte.<\/p>\n
”Lagen Duflot mer intressant \u00e4n Selye, men mycket mer teknisk, och inte alla f\u00f6rst\u00e5r dess funktioner. Detta f\u00f6rklarar kritiken. Dessutom Minister c\u00e9cile Duflot impopul\u00e4ra: ibland f\u00f6rdomar mot Minister g\u00e4ller den lag, som han inledde,” s\u00e4ger Lara Paranan, Chef f\u00f6r Avdelningen f\u00f6r \u00d6steuropa SOM et Associ\u00e9s.<\/p>\n
Enligt lagen Duflot investerare som k\u00f6pte fastigheten under en viss period av tid, kan f\u00e5 ett skatteavdrag f\u00f6r 18% av v\u00e4rdet av f\u00f6rem\u00e5let om:<\/p>\n
Enligt lagen Duflot, du kan k\u00f6pa max tv\u00e5 per \u00e5r med ett totalt v\u00e4rde av 300 tusen euro. Den som best\u00e4mt sig f\u00f6r att k\u00f6pa en l\u00e4genhet i Frankrike som \u00e4r mest f\u00f6rdelaktigt att k\u00f6pa studios och l\u00e4genheter med ett sovrum \u2014 de mest efterfr\u00e5gade bland hyresg\u00e4ster. Bruttoinkomsten \u00e4r ett genomsnitt av 3,5\u20134 %. Skattel\u00e4ttnader \u00e4r giltigt i nio \u00e5r.<\/p>\n
”Kan du dra av h\u00f6gst 6 000 euro per \u00e5r f\u00f6r nio \u00e5r \u2014 totalt 54 miljoner euro f\u00f6r hela perioden, f\u00f6rklarar Lara Paranan.<\/p>\n
Priser enligt lagen Duflot st\u00e5r f\u00f6r 80 % av marknaden avgifter f\u00f6r uthyrning av bost\u00e4der. De f\u00f6r\u00e4ndras varje \u00e5r. Hyresg\u00e4sten f\u00e5r inte vara medlem av \u00e4garens familj.<\/p>\n
F\u00f6r att hitta bost\u00e4der och restriktioner p\u00e5 hyran, du beh\u00f6ver f\u00f6r att anv\u00e4nda formeln: 0,7+19\/P (P \u2014 vardagsrum och h\u00e4lften av uthus (k\u00e4llare, k\u00e4llare, balkong), vars area \u00e4r h\u00f6gst 8 m2). H\u00f6gsta hyrorna f\u00f6r detta objekt\u2014 636 \u20ac (65*9,88*(0,7+19\/65)).<\/p>\n<\/p>\n
| Omr\u00e5de A bis<\/th>\n | Av 16.52<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zon A (resten omr\u00e5den)<\/th>\n | 12,27<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
| Omr\u00e5de B1<\/th>\n | F\u00f6r 9.88<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
| Omr\u00e5det B2<\/th>\n | 8,59<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Omr\u00e5det inneh\u00e5ller m\u00e5nga kommuner i Ile-de-France, Cote d ’ azur och den franska delen av Gen\u00e8ve t\u00e4tbebyggelse, zon A bis \u2014 Paris 29 kommuner och liten krona kapital, B1 stor krona av Paris t\u00e4tort med en befolkning p\u00e5 \u00f6ver 250 tusen m\u00e4nniskor.<\/p>\n Omr\u00e5det B2 omfattar Huvudstadsregionen med en befolkning mindre \u00e4n 250 tusen m\u00e4nniskor. Den 30 juni 2013 f\u00f6rm\u00e5ner f\u00f6r denna zon inte \u00e4r till\u00e4mpliga, men i h\u00e4lften av dessa kommuner har diskuterat m\u00f6jligheten till deltagande i program som anges av Duflot lag.<\/p>\n<\/p>\n Den h\u00f6gsta niv\u00e5n f\u00f6r att f\u00e5 inkomst av framtida hyresg\u00e4ster, Euron gadanie SOM & Associ\u00e9s<\/h3>\n
|