{"id":2575,"date":"2020-02-14T00:33:17","date_gmt":"2020-02-13T21:33:17","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/svvandrarhem-utomlands-fordelarna-med-format-och-lonsamheten-av-investeringar\/"},"modified":"2020-02-14T00:33:17","modified_gmt":"2020-02-13T21:33:17","slug":"svvandrarhem-utomlands-fordelarna-med-format-och-lonsamheten-av-investeringar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/svvandrarhem-utomlands-fordelarna-med-format-och-lonsamheten-av-investeringar\/","title":{"rendered":"Vandrarhem utomlands: f\u00f6rdelarna med format och l\u00f6nsamheten av investeringar"},"content":{"rendered":"

Medan Ryssland \u00e4r aktivt f\u00f6rs\u00f6ker att f\u00f6rbjuda placeringen av vandrarhem i bostadshus, i V\u00e4ster popularitet av detta format f\u00f6r leverans av egendom till hyran \u00e4r bara fart: turister, billiga, \u00e4gare av nyttiga st\u00e4der \u2014 inte dyrt. Mot denna bakgrund och det \u00f6kande intresset f\u00f6r investeringar i vandrarhem. ”Tranio” f\u00f6rklarar vad som vandrarhem \u00e4r och till vilket pris du kan k\u00f6pa utomlands och d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det v\u00e4rt att investera pengar i dem.<\/p>\n

Hostel (fr\u00e5n engelska hostel \u2014 vandrarhem”) \u00e4r en budget mini-hotel, ofta utformade f\u00f6r unga backpackers, och \u00e4r bel\u00e4get i den Centrala stadsdelen av en stor stad. Tanken p\u00e5 ett hostel f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen ins\u00e5g den tyska l\u00e4raren Richard Shirmann, som i b\u00f6rjan av XX-talet har ordnat en permanent plats f\u00f6r \u00f6vernattning f\u00f6r ungdomar fr\u00e5n fattiga familjer i det medeltida slottet Altena.<\/p>\n

L\u00e5gt pris \u2014 framg\u00e5ng<\/h2>\n

Fr\u00e5n den vanliga vandrarhem hotell har l\u00e4gre bel\u00e4ggning (i genomsnitt 30-60 Euro per dag), informell atmosf\u00e4r och en mindre grad av integritet. Vandrarhem ligger i ett frist\u00e5ende hus, och kan bara ta med en eller flera v\u00e5ningar. I det mest klassiska av vandrarhem inget eget rum, men det \u00e4r ett rum med flera v\u00e5ningss\u00e4ngar, badrum och gemensamma utrymmen, reception och ett litet k\u00f6k.<\/p>\n

Efterfr\u00e5gan p\u00e5 vandrarhem fr\u00e5n turister \u00e4r h\u00f6g p\u00e5 grund av rimliga priser p\u00e5 boende. \u00c4ven under krisen 2008 n\u00e4r hotellbranschen i Allm\u00e4nhet upplever h\u00e5rda tider, vandrarhem sektorn \u00e4r tryggt h\u00f6ll sig flytande. Denna verksamhet \u00e4r l\u00f6nsam eftersom, trots den snabba utvecklingen i segmentet, det \u00e4r fortfarande en brist: ca 20 % av turister fr\u00e5n hela v\u00e4rlden \u00e4r unga m\u00e4nniskor, med tillf\u00e4lliga bost\u00e4der, ber\u00e4knat p\u00e5 ungdom, bara ca 5 %.<\/p>\n

Efterfr\u00e5gan p\u00e5 vandrarhem fr\u00e5n turister \u00e4r h\u00f6g p\u00e5 grund av att den rimliga priser f\u00f6r boende <\/i><\/p>\n

Avkastningen f\u00f6r vandrarhem i genomsnitt ca 6-8% per \u00e5r beroende p\u00e5 l\u00e4ge och v\u00e4rde f\u00f6r objektet. Till exempel, om 6 % ger ett vandrarhem som ligger i centrum av Barcelona, kostnad av 1 miljon euro (nio rum) med en genomsnittlig bel\u00e4ggning niv\u00e5 p\u00e5 80 %.<\/p>\n

Hur vandrarhem tj\u00e4na pengar p\u00e5 l\u00e5ga priser f\u00f6r boende? Det faktum att de inte bara hyra s\u00e4ngar och rum, men ocks\u00e5 att ta emot int\u00e4kter fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4ljning av mat och dryck i ett caf\u00e9, samt badprodukter och andra n\u00f6dv\u00e4ndigheter.<\/p>\n

Enligt de ber\u00e4kningar Tranio, den l\u00e4gsta kostnaden f\u00f6r att \u00f6ppna ett litet hostel \u00e4r 300-500 tusen Euro f\u00f6r objektet under \u00e5teruppbyggnad och 1-1,5 miljoner euro f\u00f6r k\u00f6p av f\u00f6retag. Medan s\u00e5dana anl\u00e4ggningar betalar sig snabbt i ca 10 \u00e5r \u2014 naturligtvis med god f\u00f6rvaltning.<\/p>\n

Vandrarhem \u00e4r att byta profil<\/h2>\n

Tidigare, vandrarhem var extremt super-billiga alternativ. Nu, n\u00e5gra operat\u00f6rer som syftar till att locka en mer sofistikerad publik. Begreppet vandrarhem f\u00f6r\u00e4ndras gradvis, och hans sinne och utbud av tj\u00e4nster de allt mer likna sm\u00e5 hotell. I Europa och Usa d\u00f6k upp ett nytt koncept poshtel (posh \u2014 ”posh” + vandrarhem). Detta vandrarhem ge g\u00e4sterna m\u00f6jlighet att bo i ett privat rum, p\u00e5 vissa st\u00e4llen det finns \u00e4ven sviter och takv\u00e5ningar. ”Pasteli” eller boutique vandrarhem inkluderar pooler, restauranger, barer, gym, takterrass och gratis Wi-Fi och Frukost.<\/p>\n

N\u00e5gra av dessa vandrarhem erbjuder transport till flygplats, utrusta en Internet-caf\u00e9, som bedriver leasing av bilar. En m\u00e4ngd olika tj\u00e4nster och underh\u00e5llning slutar inte d\u00e4r. Till exempel, i Berlin hostel ONE80\u00b0 det \u00e4r en nattklubb som ligger i k\u00e4llaren, Generator i Dublin \u2014 en biograf, i Isl\u00e4ndska Kex \u2014 bibliotek. Boende i boutique vandrarhem i stora Europeiska st\u00e4der som Berlin och London, kostar ca 70 euro per dag. Men, vissa \u00e4r billigare EUR 40. I Usa, enligt Tranio, kostnaden f\u00f6r enskilda rum i ”PASTELO” ligger n\u00e4ra hotellet: i Miami \u2014 fr\u00e5n 125 sek\/dag, i Chicago ca $ 200.<\/p>\n

I den 10: e arrondissementet i Paris, k\u00f6ra en stor Generator hostel p\u00e5 950 s\u00e4ngar. F\u00f6rutom de vanliga rum med v\u00e5ningss\u00e4ngar till ett pris av 25 euro per natt, vandrarhem erbjuder privata dubbelrum kostar fr\u00e5n 98 euro. Det finns ocks\u00e5 en bar och en takterrass med utsikt \u00f6ver Montmartre.<\/p>\n

Boutique vandrarhem erbjuder sina g\u00e4ster ytterligare bekv\u00e4mligheter s\u00e5som gratis Wi-Fi, tillg\u00e5ng till gym eller pool <\/i><\/p>\n

Popul\u00e4ra och sm\u00e5 boutique vandrarhem. En av dem, Slo-bor, som ligger i Lyon, \u00e4r endast avsedda f\u00f6r upp till 40 personer. \u00c4ven h\u00e4r finns det b\u00e5de vanliga rummet (fr\u00e5n 26\u20ac) och privata rum (fr\u00e5n 76 euro). Du kan \u00e4ven inkludera kostnaden f\u00f6r Frukost (fem euro per dag). Ett urval av croissanter, baguetter, flingor, kaffe, varm choklad och te. I Schweiz finns det ett vandrarhem, som arbetar p\u00e5 principerna f\u00f6r Spa. Wellness Hostel 4000 erbjuder en inomhuspool \u00e4r 25 m l\u00e5nga, varma bad och \u00f6rtbad \u2014 allt du beh\u00f6ver f\u00f6r att turister efter en dag med skid\u00e5kning eller Vandring. Priser f\u00f6r s\u00e4ngar b\u00f6rja fr\u00e5n 45 euro f\u00f6r ett dubbelrum med 130 Euro (inklusive Frukost).<\/p>\n

M\u00e5ngfalden av begrepp vandrarhem n\u00e4stan o\u00e4ndligt stor. I Bonn, Tyskland, den har en permanent hostel Basecamp som ser ut som ett l\u00e4ger av nomadiska hippies. Vandrarhemmet best\u00e5r av 16 f\u00e4rgglada vintage trailers (fr\u00e5n 64 euro per natt), okopplad t\u00e5get bilar (du kan ta bort den p\u00e5 hyllan f\u00f6r 27 euro eller hyra en kup\u00e9 f\u00f6r tv\u00e5 f\u00f6r 47 euro), bussar och t\u00e4lt.<\/p>\n

Efter ett vandrarhem ofta inte bygga nya byggnader, de tog bort den befintliga, eftersom byggandet i de Centrala delarna av st\u00e4derna, som regel begr\u00e4nsade. S\u00e5, Kex hostel (kan \u00f6vers\u00e4ttas som ”kn\u00e4ckt”) i Reykjavik, som byggdes i en tidigare fabriksbyggnad f\u00f6r tillverkning av cookies. Vistelse p\u00e5 detta vandrarhem kostar ca 90 euro per natt.<\/p>\n

Ett annat hostel, Wombat ’ s i London, som ligger i en byggnad som anv\u00e4nds f\u00f6r att vara ett hostel f\u00f6r seglare och en klinik f\u00f6r narkomaner. H\u00e4r boende priser fr\u00e5n \u00a3 25 per dag. U Hostel Madrid hostel ligger i Palace-byggnaden av XIX-talet, London Palmers Lodge Swiss Cottage ligger i ett f\u00f6re detta privat residens.<\/p>\n

N\u00e4r du k\u00f6per hostel Tranio experter rekommenderar att uppm\u00e4rksamma:<\/p>\n