{"id":2578,"date":"2020-02-14T00:35:14","date_gmt":"2020-02-13T21:35:14","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/svryska-kopare-valja-det-dyraste-bostader-pa-den-dyraste-lander\/"},"modified":"2020-02-14T00:35:14","modified_gmt":"2020-02-13T21:35:14","slug":"svryska-kopare-valja-det-dyraste-bostader-pa-den-dyraste-lander","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/svryska-kopare-valja-det-dyraste-bostader-pa-den-dyraste-lander\/","title":{"rendered":"Ryska k\u00f6pare v\u00e4lja det dyraste bost\u00e4der p\u00e5 den dyraste l\u00e4nder"},"content":{"rendered":"

Experter ”Tranio” j\u00e4mf\u00f6rt kostnaderna f\u00f6r fastigheter, som \u00e4r rysk-tal kunder i andra l\u00e4nder, med den genomsnittliga prisniv\u00e5n i dessa l\u00e4nder. Det visade sig att den dyrare generellt egendom i landet, desto mer kunder fr\u00e5n f\u00f6re detta Sovjetiska l\u00e4nder tenderar att k\u00f6pa lyxiga bost\u00e4der d\u00e4r, som fortfarande \u00e4r dyrare \u00e4n genomsnittet.<\/p>\n

Dessa slutsatser \u00e4r baserade p\u00e5 statistisk analys av \u00f6ver 200 transaktioner med kunder ”Tranio” 20 mest popul\u00e4ra l\u00e4nderna i 2014-2015.<\/p>\n

V\u00e4rdet av den egendom och index ”Tranio”<\/h2>\n

I f\u00f6ljande tabell niv\u00e5n av v\u00e4rdet p\u00e5 fastigheter \u00e5terspeglar priser i respektive land i f\u00f6rh\u00e5llande till v\u00e4rlden genomsnittliga v\u00e4rden. Till exempel niv\u00e5 av 0.53 f\u00f6r Bulgarien inneb\u00e4r att fastigheten i det h\u00e4r landet \u00e4r ungef\u00e4r tv\u00e5 g\u00e5nger billigare \u00e4n i v\u00e4rlden i genomsnitt; niv\u00e5 av 6.40 f\u00f6r Schweiz inneb\u00e4r att fastigheter det \u00e4r 6,4 g\u00e5nger dyrare \u00e4n genomsnittet. Denna siffra ber\u00e4knas enligt Numbeo f\u00f6r November 2015.<\/p>\n

Indexet ”Tranio” visar hur budgeten f\u00f6r kunder skiljer sig fr\u00e5n den genomsnittliga priser i ett land: om index \u00e4r n\u00e4ra 0 % (t ex f\u00f6r bostadsfastigheter i Bulgarien, Montenegro och tjeckien), det inneb\u00e4r att de kan k\u00f6pa i det h\u00e4r landet ”vanliga” bost\u00e4der \u2014 samma som vad som f\u00f6redras av lokalbefolkningen. Den h\u00f6gre index, desto mer k\u00f6p: t.ex., index +40% f\u00f6r kommersiella fastigheter i Spanien inneb\u00e4r att den ryska k\u00f6pare v\u00e4ljer det finns kommersiella fastigheter i genomsnitt 40 % h\u00f6gre \u00e4n normal niv\u00e5.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pris
kategori<\/th>\n		Landet<\/th>\nNiv\u00e5
kostnad
fastigheter<\/th>\n		Bost\u00e4der<\/th>\nKommersiella fastigheter<\/th>\n<\/tr>\n
Genomsnitt
budget
k\u00f6p
tusen euro<\/th>\n		Index
”Tranio”,
%<\/th>\n		Genomsnitt
budget
k\u00f6p
tusen euro<\/th>\n		Index
”Tranio”,
%<\/th>\n<\/tr>\n
L\u00e5g<\/td>\nBulgarien<\/td>\n0,53<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\n250<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Ungern<\/td>\n0,65<\/td>\n75<\/td>\n+10<\/td>\n308<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Turkiet<\/td>\n0,66<\/td>\n70<\/td>\n+10<\/td>\n400<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Genomsnitt<\/td>\nGrekland<\/td>\n0,89<\/td>\n120<\/td>\n+20<\/td>\n400<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Montenegro<\/td>\n0,94<\/td>\n110<\/td>\n+10<\/td>\n325<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Portugal<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n535<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Lettland<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n584<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Cypern<\/td>\nAv 1.09<\/td>\n133<\/td>\n+20<\/td>\n500<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Kroatien<\/td>\n1,10<\/td>\n200<\/td>\n+60<\/td>\n600<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Tjeckiska Republiken<\/td>\n1,19<\/td>\n124<\/td>\n0<\/td>\n571<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Thailand<\/td>\n1,28<\/td>\n89<\/td>\n-20<\/td>\n626<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Spanien<\/td>\nP\u00e5 1,47<\/td>\n165<\/td>\n+20<\/td>\n1 000<\/td>\n+40<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f6g<\/td>\nTyskland<\/td>\n2,18<\/td>\n249<\/td>\n+30<\/td>\n1 000<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
USA<\/td>\n2,22<\/td>\n358<\/td>\n+120<\/td>\n894<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Italien<\/td>\n2,30<\/td>\n300<\/td>\n+50<\/td>\n1 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
F\u00f6renade ARABEMIRATEN<\/td>\n2,33<\/td>\n340<\/td>\n+80<\/td>\n671<\/td>\n-70<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d6sterrike<\/td>\n2,40<\/td>\n350<\/td>\n+80<\/td>\n1 100<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Mycket h\u00f6g<\/td>\nSTORBRITANNIEN<\/td>\nAv 2.92<\/td>\n800<\/td>\n+350<\/td>\n1 500<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Frankrike<\/td>\n3,15<\/td>\n500<\/td>\n+130<\/td>\n1 400<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Schweiz<\/td>\n6,40<\/td>\n1 255<\/td>\n+440<\/td>\n3 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Bostadsfastighet: lyxsegmentet i ”dyra” l\u00e4nder<\/h2>\n

Att j\u00e4mf\u00f6ra budgeten f\u00f6r ink\u00f6p av rysk-talande klienter med kostnaden f\u00f6r bost\u00e4der i olika l\u00e4nder, har kunnat identifiera ett m\u00f6nster: ”mer” i landet, desto mer k\u00f6per de dyrare lyx fastigheter.<\/p>\n

I ”billiga” l\u00e4nder (Bulgarien, Ungern, Turkiet) indexet ”Tranio” \u00e4r bara 10 procent, den genomsnittliga kontroll av ink\u00f6p av rysk-talande klienter skiljer sig inte mycket fr\u00e5n den typiska v\u00e4rdet p\u00e5 fastigheten. Men dyrare bost\u00e4der i landet, desto mer indexet ”Tranio”. Till exempel, i STORBRITANNIEN \u00e4r det +350 % \u2014 det \u00e4r rysktalande k\u00f6pare k\u00f6pa fastighet h\u00e4r, vilket \u00e4r n\u00e4stan dubbelt s\u00e5 mycket som genomsnittet f\u00f6r marknaden. Indexet \u00e4r ocks\u00e5 s\u00e4rskilt stor i Frankrike (+130 %) och Schweiz (+440 %).<\/p>\n

Det faktum att den BRITTISKA rysktalande k\u00f6pare k\u00f6per bostadsfastigheter fr\u00e4mst i London och Surrey, i Frankrike, i Paris och p\u00e5 franska Rivieran, i Schweiz \u2014 om Gen\u00e8vesj\u00f6n och Alperna. Skillnaderna mellan dessa platser \u2014 prestige, attraktiv livsstil, m\u00e5nga dyra och h\u00f6g kvalitet f\u00f6rslag.<\/p>\n

I den totala betyget tilldelas fyra l\u00e4nder d\u00e4r budgeten \u00e4r h\u00f6gre \u00e4n det genomsnittliga priset: Kroatien (+60 %), Portugal och Lettland (+70 %) och USA (+120 %). I Portugal och Lettland en typisk bost\u00e4der yta p\u00e5 100 m2 kostar cirka 130 tusen euro, medan den l\u00e4gsta tr\u00f6skeln f\u00f6r att f\u00e5 uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd \u00e4r 500 tusen euro i Portugal och 250 tusen i Lettland.<\/p>\n

Kommersiella fastigheter: den genomsnittliga kostnaden eller billigare<\/h2>\n

I motsats till bost\u00e4der, i de flesta l\u00e4nder, rysktalande k\u00f6pare brukar f\u00f6rv\u00e4rva kommersiella fastigheter i mitten prisklass f\u00f6r detta land. Mer \u00e4n h\u00e4lften av de l\u00e4nder i index ”Tranio” lite mindre 0 % \u2014 detta inneb\u00e4r att ryska investerare k\u00f6pa objekt som \u00e4r n\u00e5got under det genomsnittliga priset p\u00e5 marknaden. K\u00f6pare av kommersiella fastigheter som inte betalar uppm\u00e4rksamhet till prestige och l\u00f6nsamhet, och den h\u00f6ga kostnaden f\u00f6r objekt \u2014 inte \u00e4r den viktigaste indikatorn p\u00e5 l\u00f6nsamhet.<\/p>\n

Tv\u00e5 l\u00e4nder sticker ut i helhet. Detta \u00e4r Spanien, d\u00e4r index ”Tranio” \u00e4r +40 %, och UAE (-70 %). Det \u00e4r, i Spanien ryska k\u00f6pare f\u00f6redrar kommersiella fastigheter \u00e4r betydligt dyrare \u00e4n genomsnittet, medan i UAE \u00e4r mycket billigare. Detta \u00e4r p\u00e5 grund av det faktum att f\u00f6renade ARABEMIRATEN \u00e4r inte tillg\u00e4nglig l\u00e5n f\u00f6r utl\u00e4nningar i Spanien, kan k\u00f6pare har r\u00e5d med en dyrare f\u00f6rv\u00e4rv med bankfinansiering. Enligt unders\u00f6kningen ”Tranio” bland de spanska fastighetsm\u00e4klare antalet svarande som har angett att mer \u00e4n h\u00e4lften av k\u00f6pare fr\u00e5n Ryssland och andra l\u00e4nder i forna Sovjetunionen ans\u00f6ka om ett l\u00e5n \u00f6kade fr\u00e5n 18% \u00e5r 2013 till 31 % \u00e5r 2015. Investerare i Spanien allt med inteckning f\u00f6r att \u00f6ka l\u00f6nsamheten av fastigheter.<\/p>\n

Slutsats<\/h2>\n

Studien av ”Tranio” avsl\u00f6jade:<\/p>\n

    \n
  • i dyrare l\u00e4nder, ryska k\u00f6pare blir allt dyrare lyx egenskaper.<\/li>\n
  • n\u00e4r du k\u00f6per en kommersiell fastighet ryska investerare att investera i objekt av ett genomsnittligt pris kategori och n\u00e4ra n\u00e5got under det genomsnittliga priset p\u00e5 marknaden.<\/li>\n<\/ul>\n

    ”Tranio” kommer att forts\u00e4tta att publicera artiklar p\u00e5 grundval av en studie om investeringar i ryska k\u00f6pare i bost\u00e4der och kommersiella fastigheter utomlands i November och December 2015 och kommer att presentera hela studien i januari 2016.<\/p>\n

    Julia Kozhevnikova, Daria Berezina, Rostislav Chebykin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Experter ”Tranio” j\u00e4mf\u00f6rt kostnaderna f\u00f6r fastigheter, som \u00e4r rysk-tal kunder i andra l\u00e4nder, med den genomsnittliga prisniv\u00e5n i dessa l\u00e4nder.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[155],"tags":[],"class_list":["post-2578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformation-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sv","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":true,"content":true,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2578"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2578\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}