Enligt forskning av det Brittiska f\u00f6retaget Rightmove, 60% av de utomeuropeiska egendom k\u00f6pare \u00e4r \u00f6ver 55 \u00e5r gamla, redan vid slutet av den transaktion de funderar p\u00e5 hur fastigheten kommer att f\u00f6ras \u00f6ver till arvtagarna. Detta \u00e4r av flera sk\u00e4l:<\/p>\n
Fr\u00e5n och med den 17 augusti 2015 EU har en lag som \u00e4ndrar reglerna f\u00f6r arv av fastigheter: tidigare har utl\u00e4nningar som \u00e4ger fastigheter i Europa (inte i ursprungslandet), har \u00f6verl\u00e5tit fastigheten genom arv i enlighet med lagarna i det land d\u00e4r objektet \u00e4r bel\u00e4get. Enligt de nya reglerna, f\u00f6rfarandet f\u00f6r \u00f6verf\u00f6ring av arv som standard, g\u00f6r det land d\u00e4r den avlidne var vid tiden f\u00f6r sin d\u00f6d, men \u00e4garen av fastigheten kan ge f\u00f6retr\u00e4de till lagen i det land han eller hon \u00e4r medborgare, vare sig EU eller n\u00e5gon annan.<\/p>\n
I STORBRITANNIEN, kvarl\u00e5tenskapen \u00e4rvs enligt Brittisk lag, och i Frankrike i enlighet med lagarna i det land d\u00e4r \u00e4garen av objektet <\/i><\/p>\n
Denna lag \u00e4r giltig i alla EU-l\u00e4nder utom STORBRITANNIEN, Danmark och Irland, d\u00e4r utl\u00e4nningar i den \u00f6verf\u00f6ring av arv skulle falla f\u00f6ljaktligen enligt den Brittiska, danska och Irl\u00e4ndska lagar.<\/p>\n
Beslutet om \u00f6verf\u00f6ring av arv, som har godk\u00e4nts i ett EU-land erk\u00e4nns automatiskt i alla andra Eu-l\u00e4nder. Det finns ocks\u00e5 ett Europeiskt arvsintyg (Europeiskt arvsintyg) som styrker r\u00e4tten till egendom.<\/p>\n
F\u00f6rutom Allm\u00e4nna arvsr\u00e4tt, det finns nationella lagar som reglerar betalning av arvsskatt och vem som har r\u00e4tt till egendomen, och hur stor andel kr\u00e4vs f\u00f6r att f\u00e5 barn och makar.<\/p>\n
I n\u00e4rvaro av fastigheten \u00e4r uppdelad enligt de krav som den avlidne. Om det \u00e4r n\u00e5got s\u00e5dant dokument, d\u00e5 d\u00f6dsboet sl\u00e4ktingar i enlighet med lagen.<\/p>\n
I de flesta EU-l\u00e4nder finns det flera k\u00f6er arv: i allm\u00e4nhet, f\u00f6rst och fr\u00e4mst, arv ges till barn, f\u00f6r\u00e4ldrar och makar till den avlidne, d\u00e5 br\u00f6der, systrar, mor-och farf\u00f6r\u00e4ldrar, sedan ta h\u00e4nsyn till de intressen som andra sl\u00e4ktingar och personer som \u00e4r beroende. Till exempel i Tyskland finns det tre grader av sl\u00e4ktskap, och i Finland finns det tv\u00e5 kategorier av arvingar: den f\u00f6rsta gruppen omfattar makar och barn, den andra \u2014 alla \u00f6vriga.<\/p>\n
F\u00f6r det f\u00f6rsta, det arv som ges till barn och makar <\/i><\/p>\n
Vanligtvis arvsr\u00e4tt kommer automatiskt. Det \u00e4r ocks\u00e5 den tid inom vilken arvinge skall l\u00e4mna en Deklaration till skattemyndigheterna i Tyskland \u00e4r tre m\u00e5nader, i Italien, i Spanien och Frankrike sex m\u00e5nader. Ocks\u00e5 fastst\u00e4lla en tidsfrist under vilken en arvinge kan avst\u00e5 fr\u00e5n sin r\u00e4tt till arv. I Tyskland till exempel \u00e4r det sex veckor efter det att arvingen l\u00e4rt sig av \u00f6verl\u00e5telse av egendom.<\/p>\n
F\u00f6r bouppteckning oftast kr\u00e4vs f\u00f6ljande handlingar:<\/p>\n
I m\u00e5nga Europeiska l\u00e4nder finns en regel om obligatoriskt att dela i arv vikt \u2014 r\u00e4tt f\u00f6r familjemedlemmar att ta emot en viss del av arvet, oavsett om det var som anges i den av den avlidne. Denna regel g\u00e4ller n\u00e4stan \u00f6verallt i alla EU-l\u00e4nder utom STORBRITANNIEN och Irland. I Frankrike till exempel, ett barn i lag f\u00e5r h\u00e4lften av den egendom den avlidne f\u00f6r\u00e4ldern, tv\u00e5 barn, tv\u00e5 tredjedelar, tre barn eller fler \u2014 tre fj\u00e4rdedelar. I sin tur, den Brittiska och den Irl\u00e4ndska \u00e4gare inte l\u00e4ngre beh\u00f6vs f\u00f6r att f\u00f6rmedla fastigheter bel\u00e4gna i Frankrike, barn. De kan testamentera det till n\u00e5gon annan person, \u00e4ven en familjemedlem.<\/p>\n
I Italien, enligt den obligatoriska delar i den \u00e4rftliga massa, ett barn f\u00e5r h\u00e4lften av egendomen, tv\u00e5 eller flera barn \u2014 tv\u00e5 tredjedelar av alla f\u00f6r\u00e4ldrar \u2014 en tredjedel av en make \u2014 h\u00e4lften, maka \/ make med barn \u2014 i tredje. Denna regel g\u00e4ller alla typer av egendom.<\/p>\n
I \u00d6sterrike, Lettland och Portugal och p\u00e5 Cypern \u00e4r det ingen arvsskatt. I andra Europeiska l\u00e4nder priset varierar beroende p\u00e5 graden av sl\u00e4ktskap: ju n\u00e4rmare arvinge av testatorn, den mindre i skatt. Dessutom har m\u00e5nga l\u00e4nder, f\u00f6rutsatt att skatteavdrag.<\/p>\n
| \u00d6sterrike<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Portugal<\/th>\n | \u2014<\/td>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|---|
| Bulgarien<\/th>\n | 0,00\u20136,60 eur<\/td>\n | Slovenien<\/th>\n | 0,00\u201339,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| STORBRITANNIEN<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Turkiet<\/th>\n | 1,00\u201310,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Ungern<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Finland<\/th>\n | 0,00\u201336,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Tyskland<\/th>\n | 7,00\u201350,00<\/td>\n | Frankrike<\/th>\n | 5,00\u201360,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Grekland<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n | Kroatien<\/th>\n | 5,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Spanien<\/th>\n | 7,65\u2013av 34.00<\/td>\n | Montenegro<\/th>\n | P\u00e5 3,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Italien<\/th>\n | 4,00\u20138,00<\/td>\n | Tjeckiska Republiken<\/th>\n | 0,00\u201340,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Cypern<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Schweiz<\/th>\n | *<\/td>\n<\/tr>\n |
| Lettland<\/th>\n | \u2014<\/td>\n | Estland<\/th>\n | 21,00<\/td>\n<\/tr>\n |
| Monaco<\/th>\n | 8,00\u201316,00<\/td>\n | <\/th>\n | <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n I Tyskland, om skatt ber\u00e4kning tar h\u00e4nsyn till egendomens v\u00e4rde och graden av sl\u00e4ktskap. Till exempel, n\u00e4r du \u00e4rver en mor-dotter-avdraget \u00e4r 400 tusen euro, och efter avdrag f\u00f6r \u00e5terst\u00e5ende v\u00e4rdet av den egendom som beskattas p\u00e5 en progressiv skala: upp till 75 tusen euro \u2014 7 %, till 300 tusen euro \u2014 11 %, upp till 600 tusen euro \u2014 15 % och s\u00e5 vidare. Med hj\u00e4lp av skatteavdrag kan du helt undvika f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt. Till exempel var 10 \u00e5r, f\u00f6r\u00e4ldrar kan passera tv\u00e5 barn, en egendom till ett v\u00e4rde av 800 tusen euro utan skatt.<\/p>\n I Spanien, arvingarna betala skatt till en r\u00e4nta p\u00e5 7,65 % till 34.00 %. Att skatten sedan appliceras en faktor som beror p\u00e5 v\u00e4rdet av den egendom och relation (h\u00f6gsta faktorn f\u00f6r 2.4). P\u00e5 grund av detta, den faktiska maximala niv\u00e5n kan n\u00e5 81,60 %. De priser av arvs-och det g\u00e4ller arv kan variera i olika regioner i Spanien. I Asturien, Balearerna, Galicien och Murcia skatt inte ska betalas f\u00f6r barn under 21 \u00e5r, \u00e4rva egendom f\u00f6r\u00e4ldrar. \u00c4ven skatt incitament (f\u00f6r n\u00e4ra sl\u00e4ktingar \u2014 upp till 47 858 euro).<\/p>\n I Europa h\u00f6ga skatter p\u00e5 arv, men du kan n\u00e4stan alltid dra nytta av skatteavdrag <\/i><\/p>\n I Frankrike, i Tyskland, i priset (5-60 %) beroende p\u00e5 fastighetens v\u00e4rde och graden av sl\u00e4ktskap av arvsr\u00e4tt. Skattefri fastighet som passerar fr\u00e5n en make till en annan. Men, r\u00e4tt att f\u00e5 arv i f\u00f6rsta hand barn och f\u00f6r\u00e4ldrar. F\u00f6r dem, de varierar fr\u00e5n 5 % (f\u00f6r egendom billigare 8 072 Euro) till 45 procent (f\u00f6r fastigheten mer 1 805 677\u20ac). Andra steget \u2014 br\u00f6der och systrar. De betalar med en skattesats p\u00e5 35 % (f\u00f6r egendom billigare 24 430 euro) till 45 procent (f\u00f6r tillg\u00e5ngar som innehas 24 430 euro). Priser f\u00f6r andra arvingarna \u2014 55-60 %. Det \u00e4r ocks\u00e5 en skattereduktion med 100 tusen euro f\u00f6r de anh\u00f6riga.<\/p>\n ”Skatter \u00e4r inte alltid begr\u00e4nsad till arvsskatten. I vissa l\u00e4nder, med \u00e4ndring av fastighets\u00e4garen kan beh\u00f6va betala skatt p\u00e5 \u00f6verf\u00f6ring av \u00e4gander\u00e4tt. Du kommer ocks\u00e5 att beh\u00f6va se \u00f6ver skatteskuld v\u00e4lf\u00e4rd f\u00f6r den person som f\u00e5tt egendom. \u00d6verf\u00f6ring av tillg\u00e5ngar i vissa l\u00e4nder (\u00e4ven om ingen arvsskatt) och kan inneb\u00e4ra betalning av st\u00e4mpelskatt,”\u2014 sade Alexey Panteleev, skattekonsult p\u00e5 UFG Wealth Management.<\/p>\n Till exempel, i \u00d6sterrike \u00e4r det ingen arvsskatt, men egendom \u00f6verl\u00e5telseskatt p\u00e5 \u00f6verl\u00e5telse av \u00e4gander\u00e4tten till 2,0 procent (arv n\u00e4ra sl\u00e4ktingar) eller 3,5 % (i \u00f6vriga fall). I Cypern och Portugal, d\u00e4r arvsskatt \u00e4r ocks\u00e5 fr\u00e5nvarande, vid mottagandet av d\u00f6dsboets arvingar att betala st\u00e4mpelskatt. Priser av st\u00e4mpelskatt i Cypern \u2014 0,15\u20130,20 % beroende p\u00e5 belopp i Portugal \u00e4r 0,8 %.<\/p>\n Transaktionen strukturering f\u00f6r skatt optimering<\/h2>\nF\u00f6r att spara \u00e4ttlingar fr\u00e5n att f\u00f6rst\u00f6ra arvsskatt, g\u00f6ra ut en fastighet till en juridisk person \u2014 familjen f\u00f6retag, Stiftelse eller f\u00f6rtroende.<\/p>\n F\u00f6r skatt optimering i Frankrike g\u00e5rden \u00e4r ofta gjorda i partnerskap fastigheter (la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI). I detta fall, arvsskatten \u00e4r praktiskt taget obefintlig. Du m\u00e5ste g\u00e5 igenom f\u00f6ljande steg: att uppr\u00e4tta SCI, k\u00f6p f\u00f6r det h\u00e4r bolaget fastigheter l\u00e5n, ”dela” egendom och skicka det som en g\u00e5va till arvinge. Donation beloppet av den inteckning dras av fr\u00e5n v\u00e4rdet av aktierna i SCI. Till exempel, far i en \u00e5lder av 59 \u00e5r donerade egendom p\u00e5 l\u00e5net balans p\u00e5 50 tusen euro, medan den andel av egendomen utan att r\u00e4tten till anv\u00e4ndning (nue-propri\u00e9t\u00e9) uppskattas till 105 miljoner euro (50% av 210 kkr total kostnad). I detta fall skattebeloppet blir bara 250 Euro. Under ”styckningen av \u00e4gande” (d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9) inneb\u00e4r ett fall d\u00e4r, till exempel, moderf\u00f6retaget \u00e4ger nyttjander\u00e4tten (r\u00e4tten att anv\u00e4nda egendom), som eftertr\u00e4dare-son \u2014 nue propri\u00e9t\u00e9 (fastighet utan r\u00e4tt att anv\u00e4nda, eller helt enkelt v\u00e4ggen).<\/p>\n Fastigheter registrering av en juridisk enhet som hj\u00e4lper till att optimera beskattning <\/i><\/p>\n I Tyskland var \u00e5r 2009 inf\u00f6rdes lagen (Erbschafts – und Schenkungsteuergesetz), som var till 100 % av tillg\u00e5ngarna i f\u00f6retaget \u00e4r befriade fr\u00e5n arvsskatt, om den \u00e4r \u00f6vertygad om vissa kriterier: verksamheten m\u00e5ste fungera under minst sju \u00e5r efter f\u00f6rv\u00e4rvet av tillg\u00e5ngar, och den niv\u00e5 av l\u00f6nekostnaderna b\u00f6r \u00f6verstiga den ursprungliga niv\u00e5n p\u00e5 \u00e5tta g\u00e5nger, eller antalet anst\u00e4llda \u00f6verstiger 20. Men i December 2014, landets H\u00f6gsta domstol slog fast att lagen strider mot grundlagen, och denna skattef\u00f6rm\u00e5n kan komma att st\u00e4llas in i mitten av 2016.<\/p>\n I offshore-l\u00e4nder, F\u00f6rvaltaren (the Trustee) \u00e4r inte skyldig att redovisa inkomst av tillit till skattemyndigheten i det land vars medborgare \u00e4r mottagare, och \u00e4r befriade fr\u00e5n arvsskatt. Till exempel fastigheter i STORBRITANNIEN, avsedda f\u00f6r offshore-f\u00f6retag kommer inte att vara f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt (denna l\u00e4ttnad kommer att avskaffas i April 2017).<\/p>\n ”I vissa fall, verktyg som en trust eller Stiftelse, kan anv\u00e4ndas f\u00f6r att optimera beskattning av arv, men de fungerar inte, till exempel \u00f6verf\u00f6ring av franska fastigheter. I fr\u00e5ga om bost\u00e4der, till exempel i STORBRITANNIEN, ett hypoteksl\u00e5n kan minska din skatt konsekvenser om \u00f6verf\u00f6ring av arv, skattebasen \u00e4r en s\u00e5 kallad ”net asset value” (net asset value) och hypoteksl\u00e5n (tills \u00e5terbetalning) faktiskt minskar v\u00e4rdet av en tillg\u00e5ng”,\u2014 s\u00e4ger Alexey Panteleev.<\/p>\n I alla fall, varje situation \u00e4r unik och kr\u00e4ver detaljerade studier som specialist p\u00e5 bouppteckning, och skatt expert.<\/p>\n ”Vi rekommenderar att du g\u00f6r en kommer med en notarie eller advokat i det land d\u00e4r fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen, s\u00e4ger managing partner ”Tranio” Georgy Kachmazov i artikeln ”Arv av fastigheter och annan egendom.”\u2014 Det \u00e4r \u00f6nskv\u00e4rt att inkludera direkt i kommer ett uttalande som ”tillh\u00f6r mig fastigheten, det vill s\u00e4ga ett hus i Frankrike p\u00e5…”. Det beh\u00f6ver inte generalisera all egendom, som kunde vara i Ryssland eller n\u00e5gon annanstans. Detta \u00e4r det s\u00e4kraste s\u00e4ttet att undvika konflikter av brottsbek\u00e4mpning och on\u00f6diga tvister.”<\/p>\n Julia Kozhevnikova, ”Tranio”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Enligt forskning av det Brittiska f\u00f6retaget Rightmove, 60% av de utomeuropeiska egendom k\u00f6pare \u00e4r \u00f6ver 55 \u00e5r gamla, redan vid<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[155],"tags":[],"class_list":["post-2621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteinformation-i-frankrike"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"sv","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":true,"content":true,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |