Данък върху богатството във Франция

Данък богатство, или данък „солидарност“ на състоянието (Impôt de Solidarité sur la Fortune, ISF) — това е данък, който ежегодно се таксуват във Франция с физически лица, чието налогооблагаемое имущество е на стойност над 1,3 млн. евро.

ISF е създаден в рамките на закона за финанси през 1989 година. От 1982 до 1987 години имаше подобен данък върху големите състояния (Impôt sur les Grandes Съдбите, IGF).

През 2013 г. повече от 300 хиляди семейства във Франция платили ISF, носейки бюджет на страната 4,39 млрд. евро. Средната сума на данъка върху едно семейство възлизат на 14 хил. евро.

Кой плаща

Данък се плаща като данък жителите на Франция, така и нерезиденти. За жителите на облага се имуществото във Франция и в чужбина, за чуждестранните лица — само имоти във Франция.

Самотни хора плащат ISF отделно, съпрузи, сожители и лицето, заключившие граждански договор за солидарност (PACS),— заедно.

Какво се облагат с данък

Доход (заплата, приходи от наеми и т.н.) с този данък се облагат. ISF се прилага към предмети на лукса и се отнася за скъпи имоти, коли, яхти, самолети, бижута, коне, както и на акции, облигации и на други видове ценни книжа. Недвижими имоти във Франция се облага с този данък въз основа на пазарната стойност.

Изчисляване на

ISF се таксуват по прогресивна скала, разделена на шест части. Данъкът се начислява от чиста облагаемата стойност. Облагаемата стойност е разделен на части, всяка от които се облага с от 0 до 1,5 %. Първите 800 хиляди евро на имущество на стойност над 1,3 млн. облагат с данък не се облагат. На следващия диапазон от 800 хиляди до 1,3 милиона се прилага процент 0,5 % 1,3 милиона до 2,57 млн. — процент 0,7 % и така нататък.

Чиста налого- облагаемая цена имот (И), млн. евро	Залог, %	Формула за изчисляване на	Сума на данъка, евро
По-малко от 0,8	000	И × 0	0
0,8 – 1,3	00,5	(И х 0,005) − 4 000 €	0 – 1 250
1,3 – 2,57	00,7	(И × 0,007) − 6 600 €	1 250 – 11 390
2,57 – 5	001	(И х 0,01) − 14 310 €	11 390 – 35 690
5-10	1,25	(И × 0,0125) − 26 810 €	35 690 – 98 190
Повече от 10	01,5	(И × 0,015) − 51 810 €	От 98 190

За изчисляване на ISF можете да използвате онлайн калкулатор.

Данъчни намаления и облекчения

За имот на стойност от 1,3 млн. до 1.4 милиона (И) се прилага отстъпка, която се изчислява така: от размера на данъка до намаление се приспада резултатът, получен по формулата 17 500 евро − (0,0125 × И).

Освен това, напълно или частично от данък се освобождават:

• предмети на изкуството от над 100 години и колекционерски автомобили над 25 години: освобождаване от ISF на 100 %;
• имоти, които се използват в професионални цели (земеделска земя, медицински кабинети и други): освобождаване от данък на 100 %;
• имот за основно жилище: освобождаване до 30 % от ISF и приспадане на лихви;
• дарения от фондации, донесе полза на обществото Фондация пастор на Пиер, „Ресторанти на Сърцето“, Армията на спасението и други): ISF намалява на 75 %, максимална отстъпка — 50 хиляди евро;
• горски земи: от данъчната основа се приспадат до 50 % от стойността на покупката, освобождаване от ISF до 75 %;
• лозя: освобождаване от данъци до 75 %;
• средства, превод на сметка фондове FCPI ISF и FIP ISF: приспадане до 50 %;
• предприятие: данък се намалява с 50 %.

Сроковете за плащане

Ако облагаемата стойност на имота е от 1,3 милиона до 2,57 милиона евро, крайният срок за плащане на данъка — 15 септември, ако цената е по-висока — 16 юни. Срок за чуждестранните лица — 1 септември.

При просрочке плащане до 30 дни се заплаща глоба в размер на 10 % от причитающегося ISF, повече от този срок — 40 %. Предполага интерес: 0,4 % на месец и 4,8% на година.

•

„Привличането на кредит за придобиване на недвижими имоти ви дава редица предимства, както и да освобождава купувача от заплащане на данък върху богатството. Ние препоръчваме на всички наши клиенти привличане на заеми за покупка и винаги можем да препоръчате добър кредитен брокер“,— коментира Елена Чернышева, мениджър Tranio.Ru.

Юлия Nikolay, Tranio.Ru