Côte d’azur — franja de la costa Mediterrània, que s’estén des de Marsella, a l’Est a través del Principat de Mònaco, a la frontera amb itàlia. Aquesta és una de les més prestigioses destinacions turístiques del món i el més car del mercat immobiliari a França després de París.
En els últims 10 anys preus immobiliaris de la Côte d’azur augmentat un 60-80 %, però amb l’esclat de la crisi va començar a disminuir. Segons NiceMatin.Com en 2013, l’habitatge a la Côte d’azur va caure a 3-6 %. L’excepció va ser la moda de la part Oriental de la costa incloent-hi el territori de Villefranche-sur-Mer a Roquebrune — cap-Martin. On preus rosa de l ‘ 1 %.
Principals grups de compradors a la Côte d’azur — els ciutadans de països de la CEI, l’Orient mitjà, així com la Britànica
Diu Eva Zaytsev, agent de la propietat immobiliària de l’empresa Engel & Völkers: “la Majoria dels nostres clients són estrangers que busquen una casa o apartament amb vista sobre el mar per a la temporada de residència. Prefereixen invertir en immobles situats en els llocs més exclusius, garantida la demanda. Cap Ferrat, Beaulieu, Vilafranca i cap d”ail són la solució perfecta. En la majoria dels casos, els nostres clients a obtenir un renovat casa, disposats a passar, com que no vol perdre el temps en reparacions, no sé llengua francesa i no estan familiaritzats amb experts locals en l’àmbit de la construcció”.
L’expert recomana considerar cases sota la reparació, ja que són molt més barats els costos. Aquest tipus d’habitatge es pot convertir en una “casa de somni”, va ser creat per un projecte individual amb materials seleccionats segons el seu gust. La mitjana de costos de reparació s’estima en 1 500 – 3 000 Euros/m2.
Segons MeilleursAgents.Com entre els balnearis de la costa blava és el més car immobiliària a Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Vilafranca i cap d”ail: el cost d’apartaments és de més de 12 mil Euros/m2. Val la pena tenint en compte que quan es compra es pot oferir un 10-15% menys que el valor declarat.
| La ciutat | Apartaments | Casa |
|---|---|---|
| Antibes | 7 689 | 12 260 |
| Bandol | 7 412 | 7 878 |
| Beaulieu-sur-Mer | 12 877 | 21 445 |
| Beausoleil | 9 686 | 12 931 |
| Vance | 5 008 | 6 531 |
| Vilafranca | 12 545 | 26 688 |
| Gras | 4 146 | 6 289 |
| Yer | 5 943 | 6 625 |
| Canes | 12 340 | 14 486 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 752 | 6 461 |
| Cap-d’ail | 12 378 | 25 530 |
| Cassis | 8 710 | 10 251 |
| La-Seine-sur-Mer | 4 559 | 5 056 |
| La Ciotat | 6 101 | 6 399 |
| Le Cannet | 6 305 | 7 175 |
| Le Lavandou | 7 717 | 11 005 |
| Mandelieu-La-Napoule | 7 633 | 9 134 |
| Marsella | 5 889 | 7 612 |
| Menton | 7 844 | 9 189 |
| Mougins | 6 929 | 10 549 |
| Niça | 7 013 | 8 591 |
| Ramatuelle | 6 026 | 35 962 |
| Roquebrune — Cap-Martin | 11 305 | 19 737 |
| Sanary-sur-Mer | 7 040 | 7 819 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 17 999 | 33 596 |
| Saint-Raphaël | 7 045 | 8 262 |
| Sainte-Maxime | 7 105 | 12 164 |
| Saint-Tropez | 15 212 | 33 019 |
| Toló | 4 057 | 4 805 |
| Frejus | 6 155 | 5 684 |
| Ez | 13 459 | 19 122 |
De fet, Marsella estrangers rarament comprar una estació de la propietat. Aquest és un gran i bulliciosa ciutat amb un munt d’immigrants i tots els assistents problemes. Comprar un habitatge per a viatgers és millor en petits pobles costaners, situats més a l’Est al llarg de la costa.
En 2013, Marseille va ser la capital cultural d’Europa
Marsella és popular a l’habitatge a la zona entre el carrer Paradís i la costa, especialment el barri de La Corniche. Els edificis en el Parc de Malabo vistes a la Badia, els preus per metre quadrat arribar als 8 milers d’euros. La crisi no ha tocat el districte de Sant Bernabé és al districte 12è de parís, on l’habitatge per a la venda 2 600 – 3 600 Euros/m2, rars objectes — més de 4.000 EUROS/m2. Els beneficis d’aquesta àrea — “l’esperit rural” (esprit de poble), com m’agrada dir el francès, i la presència d’una estació de metro al centre de la ciutat es pot arribar en pocs minuts. El port Vell són també de la demanda, immobiliària hi val 5-6 milers d’Euros/m2. Barris de La Joliette i La Capsula capital reconstruït. Per a l’any 2015 el programa Euroméditerranée aquí es construiran 4 000 nous habitatges i un altre $ 6,000 serà reparat.
En el curs 2012-2013, els preus immobiliaris a Marsella ha caigut un 8-15 %, el volum de vendes va disminuir en 20 al 22 %. La major demanda és per a objectes de menys de 250 mil euros, també es van vendre el primer.
Cassis és un poble situat a uns 20 km a l’Est de Marsella on és possible viatjar regularment amb cotxe per anar de compres i oci. El famós Cassis costaner penya-segats, petites cales, així com vins produïts a la zona. “A Cassis alta qualitat de vida. Aquí t’hi sents com a Paradís. La ciutat és, com de cara botigues moderns i tradicionals de carn i formatge botiga. No n’hi ha prou places d’Aparcament, no obstant això, és un problema en moltes ciutats franceses”,— va afirmar en la ressenya a la pàgina web Ville-Ideale.Com.
En La Ciotat ha vist molts famosos, com ara escriptors Alphonse de Lamartine i Stendhal, així com l’artista Georges Braque
A 28 km de La Ciotat a Bandol és. “La ciutat està servida per quatre lliures línies d’autobús. Bandol — la ciutat és pionera en l’àmbit del reciclatge. Des de 2008 a 2013 la taxa de criminalitat aquí va caure a la meitat. És una ciutat segura, amb bones escoles, atractives platges i luxós vistes al mar. Però els turistes que busquen la qualitat descans i entreteniment, res a fer aquí. La joventut en el Bandol serà avorrit”,— va afirmar en el comentaris Ville-Ideale.Com.
Molts que van deixar els comentaris en aquest lloc web recomanem que en comptes de Bandol a optar per romandre a Sanary-sur-Mer — aquesta ciutat serà més interessant per als fans de l’actiu de la resta, perquè té una gran varietat en termes d’entreteniment. “Sanary — Paradís, tot és proporcionada per a la recreació de pensionistes i les famílies amb nens. La infraestructura és bona: hi ha una piscina, biblioteca, teatre, parc Infantil. Desitjo a totes les ciutats de França eren com Sanary”— diu un resident local.
Una de les ciutats més barat de la côte d’azur — Toulon. Metre quadrat per a apartaments a més baix preu de la categoria que aquí és una mitjana de 2 – 2,5 milers d’euros. Apartaments car venut al voltant de 4 Euros/m2. A casa els preus comencen a partir de 250-350 milers d’Euros. Baix preu a causa del fet que a Toulon, no tot va anar bé en termes de seguretat. “Aquest és un molt gran (per la normativa francesa) ciutat, però no el més segur que hi ha problemes amb els immigrants”, diu la Maria Decanska, un portaveu de la companyia Michaël Zingraf Immobiliària Christie’s.
Toulon va patir molt durant la Segona guerra mundial, no obstant això, la part antiga de la ciutat va sobreviure
Per a la compra d’apartaments adequat barris de La Cursa, Le Pont du Las, Saint-Roch i Saint-Jean-du-var, per a la compra de cases — Clara i Sible. Hi ha nombre d’operacions entre tots els districtes de Toló.
A l’Est del port, al districte de Saint-Jean-du-var, superfície de l’apartament 50 m2, es ven a un preu de 95-120 milers d’euros. Habitatge en el popular barri del Pont-du-Las només costa 1 800 Euros/m2. Propietat en les proximitats del Boulevard de Strasbourg és venuda per a la 1 900 – 2 300 Euros/m2, una mica més car (3000 euros/m2) són pis al barri Morion, a l’Est de Toló. Turístic apartaments estan principalment interessats en els locals, els estrangers prefereixen millors i més cars de l’habitatge. A Toulon els preus de l’habitatge és igual a l’àrea en el mateix edifici pot variar depenent de la planta i tenir vistes al mar.
A 20 km de Toló hyères, és el més antic complex en la Côte d’azur, una bonica i tranquil·la ciutat amb boniques platges. Es va convertir en una moda resort gràcies a la protecció natural de l’Mistral — un freds del Nord-Oest vent que bufa a la Mediterrània. Davant de la ciutat es troben les îles d”hyères Llevant, Porquerolles i de port-CROs. A hyères, en moments diferents de la resta d’escriptors Leo Tolstoi i Robert Louis Stevenson, i la Reina Victòria.
A l’estiu hi ha molts turistes a les carreteres embussos de trànsit es produeixen, és difícil deixar la ciutat i entrar-hi. Local preferit evitar la yer, com molts pobles petits de la Côte d’azur, perquè hi ha de tot per als turistes i jubilats, però a la mitjana Francès sense feina, i també els alts preus de béns i serveis. Habitatge a hyères és una mitjana de 6-6,6 Euros/m2.
El nom de “Le Lavandou” s’associa amb la lavanda, sinó que significa “servei de Bugaderia a la vora”
20 km a l’Est de hyères és la ciutat de Le Lavandou, que és coneguda per la sorra de platges d’alta qualitat. “Entre els avantatges de Le Lavandou — bells paisatges, meravelloses al mar, de les meravelloses platges i un clima agradable. Especialment bo àrees Praskie i la cavallera. Però hi ha inconvenients: la vida activa de la ciutat és només a l’estiu, a l’hivern, tot s’atura, perquè és dominat per les cases de vacances, que viu només durant les vacances. Aquest tipus d’habitatge en propietat principalment estrangers rics i francès des d’altres regions, la població local aquí una mica”,— diu un dels visitants del lloc Ville-Ideale.Com.
Ramatuelle, un petit poble de 3 mil habitants, és l’anomenat “front de Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). És a l’Oest de Saint-Tropez, i atrau els fans de la tranquil resta lluny del soroll parts. Ramatuelle de les vinyes, de carrers estrets, la Catedral de Notre-Dame, del segle XIV, la muralla i belles platges, a prop de la coberta d’heura roques. L’alta demanda en Ramatuelle ús de la casa, situada a prop de les platges. Local mansions similars a les que es troben a Saint Tropez, tenen un gran finestral panoràmic amb vistes a la terrassa. No obstant això, el preu és molt més baix, per tant, similar viles a Saint-Tropez i Ramatuelle són 10 milions d’euros i més de 6 milions d’euros, respectivament.
A Saint-Tropez es va rodar sobre les aventures d’un gendarme amb Louis de Funes en el paper del títol
Segons MeilleursAgents.Com una de les més cares cost de béns immobles estacions a la Riviera francesa és Saint Tropez. Apartaments en el més alt rang de preu venut a una mitjana de 15 Euros/m2, la casa de 33 milers d’Euros/m2. Durant la crisi, el mercat de Saint-Tropez va patir molt, ja que els preus es artificialment inflats, però ara la tendència és a augmentar. En aquesta ciutat i comprar béns immobles principalment per a les vacances; objectes que s’utilitzen per a la residència permanent, no és suficient. Entre els compradors dominat pels francesos. Els russos van comprar a Saint-Tropez, principalment, de la prima de béns arrels. Per exemple, per 15 milions d’euros, vostè pot comprar una casa amb una superfície de 200-400 m2 amb vistes al mar.
A 7 km de Saint-Tropez és el poble del port Grimaud és un lloc únic per iot propietaris. Port Grimaud el sobrenom de “provençal de Venècia” (Venise provençale): hi ha canals i Illes comunicades per ponts. El mateix poble està envoltat de canals i parets, accessible per mar o en el vaixell, o a peu. Les màquines són gairebé no hi ha, només a faltar aquelles persones que van deixar els cotxes en especial Aparcaments a l’entrada del port Grimaud. El local de la casa és inusual en els que tenen dues entrades — des del carrer i des de la mar, i cada casa té la seva pròpia moll. Port Grimaud diferents uniformitat estilística: el poble, dissenyat per l’arquitecte François Sperry, va ser construït en la dècada de 1960-ies de fa més de 30 anys. Sobre una superfície de 75 hectàrees situat als 2.400 habitatges i apartaments, més de 2 000 llocs per a iots, a 7 km de canals, 15 de ponts i de les 12 Illes. Preus de l’apartament inici de 400 mil Euros per a la casa — de 800 mil euros. La Vila, construïda en un únic projecte, hi ha de 1,5 milions d’euros per a 5,5 milions d’euros.
A port Grimaud, a només 500 residents permanents, la resta ve durant les vacances d’estiu
14 km de Saint-Tropez a través del Golf és Sainte-Maxime és una tranquil·la ciutat amb una baixa taxa de criminalitat. És més democràtic analògica de Saint-Tropez, no tan brillants i de moda. La ciutat està neta costa. Més a l’Est de Sainte-Maxime i fréjus és un gran complex turístic de platges de sorra fina i ancoratges per a iots de luxe. Gairebé es va fusionar amb el de Saint-raphaël, on la resta, principalment jubilats, que els joves francesos burleta anomenat el “infermeria casa sota el cel obert”. La propietat en aquests municipis és de mitjana de 6-7 Euros/m2.
Tot l’anterior estacions pertanyia a l’var Departament. Cannes i tots els punts de l’Oest, sense comptar Mònaco, és la Alpes-Maritimes Departament.
El 60% de la propietat compradors a Cannes són estrangers, la meitat d’ells immigrants procedents d’Àsia i l’Orient mitjà. Especialment prestigi és el centre de Cannes — Antibes carrer, carreró de la Llibertat i de La Croisette.
A Cannes i als seus voltants els preus de l’habitatge continua a la disminució des de l’any 2008. Abans de la crisi, en aquesta ciutat, vostè pot comprar un nou pis de 140 m2 amb terrassa de 60 m2, garatge i vistes al mar, per un import de 3,5 milions de dòlars. Ara bé, aquesta casa es ven per 3 milions, és a dir un 14% menys.
Cannes — en el passat un popular destí turístic entre la noblesa. En 1888 guy de Maupassant va escriure sobre la ciutat: “Prínceps, prínceps, pertot arreu prínceps”
El mercat es manté a flotació per l’informe anual de festival de cinema. Cada any aquest esdeveniment atrau un munt de turistes, així que aquí és avantatjós per a la compra d’habitatge per a lloguer. El 2013, la ciutat de les últimes dues setmanes van ser més de 30 mil persones associades amb la indústria del cinema. Alguns vénen per un mes d’antelació per preparar-se per a l’esdeveniment. Segons el Patronat de turisme de la costa blava, a partir de 2010 a 2012, el cost de les habitacions de l’hotel en el 4-5 estrelles hotels augmentat un 16 % i en 2013 el 5 %. En el mes de juny, els apartaments de l’hotel a prop del palau de congressos Palais des festivals són llogar per 600 euros per setmana. Per als propietaris de cinema empreses puntuals de despeses de lloguers d’habitatges per als seus treballadors de fins a 100 mil euros. Atès que el festival de Cannes, que se celebra cada any, el lloguer és econòmicament ineficient. La majoria de les empreses comprar apartaments a Canes valen més d ‘ 1 milió d’euros al costat del Palais des festivals. Popular com viles de vacances.
Villa, amb una superfície de 200-250 m2 amb piscina pot ser comprat per 1,2–1,7 milions d’euros, un Xalet de 300 m2 amb una parcel · la de 2 500 m2 i vistes panoràmiques al mar — com a mínim 3 milions d’euros. Moltes d’aquestes cases es lloguen a l’estiu per a 50 milions d’euros per mes. Edifici a Cannes no està desenvolupat, d’habitatge nou és gairebé hi.
“La més prestigiosa zona residencial de Cannes — Supernanny i Califòrnia. Són perfectes per a una família de vacances o vacances amb amics, el veritable problema aquí les magnífiques vistes al mar. Per llogar-lo millor és invertir en apartaments a prop del palau de congressos Palais des festivals, la demanda sempre hi serà”, diu Maria Decanska.
“Canes és rellevant en termes de lloguer, no només a causa de la festa. Hi ha constantment diferents esdeveniments que reuneixen les persones, i la ciutat és una gran demanda d’habitatge. Entre aquests esdeveniments és l’exposició internacional de béns immobles MIPIM i internacional festival de publicitat de Cannes lions”— va dir Giorgi Kachmazov, cap Tranio.Ru. També a Cannes és el més gran d’Europa exposició de béns arrels comercials MAPIC i l’acte de lliurament dels músics NRJ Music Awards.
“Les persones que estimen la privacitat i la bellesa de la natura, prefereix Mougins, Grasse i poblacions allunyades de la costa. Hi ha bones palatines, que són grans parcel·les de terra, que no sempre es poden trobar prop de la costa”, diu Marina filichkina, cap del Departament de vendes Tranio.Ru.
Mougins es troba al Nord de Cannes, 6-9 km de la costa. Aquest prestigiós ciutat des de mitjans del segle xx es va convertir en un centre d’atracció per a turistes i gent creativa. En diferents moments del temps viscut aquí el dissenyador Christian Dior, dramaturg Jean Cocteau i l’artista Pablo Picasso, locals, cases pertanyien a l’ucraïnès revolucionari Vladimir Vinnichenko i antic President de l’Iraq de Saddam Hussein. Ara, en aquesta comunitat són molts xalets de multimilionaris i estrelles de l’espectacle: aquí hi ha les viles del President francès, François Hollande, l’Emir de Qatar, actors Mel Gibson i Sylvester Stallone. A Mougins, aproximadament el 40 restaurants i 20 de galeries d’art. Mougins s’anomena “el jardí de la ciutat” (“ville jardin”) per l’abundància de cases amb jardins. Al voltant de la meitat del territori de la comuna — zones enjardinades. Immobiliari preus s’han mantingut estables fins a novembre de 2013, i llavors va començar un creixement gradual. Segons MeilleursAgents.Com, preus de l’apartament arribar a 7 milers d’euros/m2 per a habitatges — 10,5 milers d’Euros/m2.
Grasse és la capital mundial del perfum
Grasse, situat a 12 km al Nord de Cannes, famosa per la seva sector del perfum i el fet que aquí la novel·la “el Perfum” de Patrick Suskind. Al centre de la ciutat d’un edifici històric del segle XVII–XVIII, al costat dels xalets i mansions del segle xix, la perifèria es va construir amb habitatges moderns. L’entorn és ple d’oliveres i flors. Part del territori del municipi està declarat com a reserva natural. Segons MeilleursAgents.Com preus dels apartaments a Grasse arribar a 4 Euros/m2, en edifici — 6 milers d’Euros/m2. Des de novembre de 2013, els preus tendeixen a disminuir.
A uns 10 km de Cannes en la mar Mediterrània, a 4 km es troba situat en el Cap d’Antibes, que són les estacions d’Antibes Juan-els-Pins. Aquest lloc s’adapti a aquells que busquen un ambient relaxat, estiu ambient tranquil i de prestigi veïns.
A Juan-Les-Pins prefereixen relaxar-se molts Russos. Aquest petit poble turístic és a la vora de les belles cales. Aquí àmplies platges de sorra blanca, i la Marina. Una excitant vida nocturna, l’abundància de restaurants i clubs de fer especialment popular entre els joves. A més a més, a Juan-Les-Pins és l’informe anual festival internacional de jazz. Els nens poden anar a la propera ciutat de Biot, on hi ha una papallona Parc, un Oceanarium, Marineland, el major Parc aquàtic de la costa blava Splash Aqua Park Le Petit Ferme, una granja amb animals i un munt d’emocionants atraccions.
A Antibes viscut molts escriptors, entre ells, Graham Greene, Nikas Kazantzakis i F. Scott Fitzgerald
Antibes és la segona major ciutat de vacances (després de niça) a la Riviera francesa i el major port esportiu a la comarca. Aquest és un exclusiu lloc de vacances: aquí hi ha les cases de molts rics, ben desenvolupat sector turístic, hi ha 25 km de còdols i sorra de les platges. Nord-Oest d’Antibes és el Parc tecnològic de Sofia-Antípolis, considerat com el francès Silicon valley. Aquí són les més altes institucions educatives, les empreses comercials i les oficines de les organitzacions internacionals.
“Antibes és un bonic poble, favorablement situat a prop de Cannes i niça. Hi ha un munt de bells llocs, entre els quals hi ha la part antiga de la ciutat. Es pot observar una alta qualitat de vida, baixos de delinqüència i bones botigues”,— va assenyalar en la revisió de Ville-Ideale.Com.
Durant la crisi, els preus de l’habitatge a França han disminuït significativament. Per exemple, a l’estiu del 2013 no hi va ser per a la venda, una Vila per a 5 milions d’euros, tot i que fa uns anys, el seu preu va ser de 8 milions d’euros En Antibes una gran quantitat de compradors estrangers, majoritàriament Britànics i Russos. Pressupost seves compres — de 5 a 30 milions d’euros. Per comparació, el francès passar a local d’habitatge de mitjana de 800 milers d’euros a 1,5 milions d’euros.
Segons Mary Dicheskul, la proposta de la cap d’antibes és limitat. El nombre de finques — una mica més de 1 100 no ha canviat durant molts anys. Les novetats no s’espera i la demanda es manté tradicionalment alta.
Quan la compra de la propietat a Antibes vostè ha de prestar atenció a la qualitat de construcció d’alguns objectes, aixecat de pressa, no de qualitat. Hi ha els alts preus d’apartaments en edificis 1970-Chodov amb mala insonorització.
Des de niça, vostè pot fàcilment arribar a Cannes, Mònaco i Itàlia. La ciutat no serà avorrit: hi ha moltes activitats, entre elles, un carnestoltes, una marató, diversos festivals, a través de la ciutat acull la famosa cursa ciclista “Tour de França”. Hi ha museus, teatre, Òpera, concerts i molt més. Característiques molt impressionant arquitectura que és similar a l’estil de l’italià. Les cristal·lines aigües litorals i les platges de còdols completar la imatge d’aquest lloc perfecte per a estades. Els millors llocs de la ciutat per comprar un habitatge, la promenade des Anglais, lloc Jardin, nucli Antic de niça, la plaça Garibaldi, al port, i Músics trimestre de Niça.
Agradable es va fer popular entre el rus en el segle xix
Propietat a niça, el gran demanda entre els Russos. En aquest curs 2012-2013, les vendes van caure un 30 %, però els preus es van mantenir estables (-0,9 %). En el “quadrat d’Or”, situat entre el Boulevard Victor Hugo, zona de vianants i lloc Jardin, el preu per metre quadrat fins a 7 milers d’euros. A la prestigiosa zona de Mont Bor, és molt popular entre els estrangers, la casa es ven per 7-10 milers d’Euros/m2. En els carrers més famosos de bona Avinguda de Califòrnia Boulevard Gambetta i la promenade des Anglais — habitatge és de mitjana de 4-5 Euros/m2. Una de les fites arquitectòniques de niça, el Palais Maeterlinck, recentment reconstruït en un luxós edifici residencial. – La plana es va vendre per 25-40 milers d’Euros/m2.
Immobiliària a la part Oriental de la côte d’azur gaudeix de la gran demanda entre els compradors estrangers. Aquí són les més luxoses complexos i més cars viles.
Segons Mary Dicheskul, els Russos prefereixen més prestigiosos llocs: el triangle d’Or de Vilafranca — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, cap Martin, cap d”ail o cap d’antibes, situat a no més lluny de 20 km des de l’aeroport de niça.
A Saint-Jean-cap-Ferrat és la Villa “Leopolda” és un dels més cars del món
“El més car mansions es troba en cap-Ferrat. Per a algú que vol viure a prop de Mònaco, podem recomanar cap d”ail o cap-Martin. Tom, que valoren el prestigi i la pau de la ment, que ens pot oferir la Vila a cap Ferrat. Els amants de la vista panoràmica sobre el mar pot triar allotjament per al seu gust, a Vilafranca o a Beaulieu-sur-Mer”, diu Maria Decanska.
Una de les més cares les estacions de la Côte d’azur cap Ferrat (el seu nom complet és Saint-Jean-cap-Ferrat). Apartaments superior el preu categories hi ha una mitjana de 18 mil Euros/m2 en un edifici del 33,6 milers d’Euros/m2. Preus propietats de luxe per a arribar a 60 Euros/m2. Des del 2000 fins al 2007, l’habitatge en cap-Ferrat ha augmentat 10-fold. Un dels més cars d’ofertes en el mercat avui en dia — finca amb una superfície de 2 000 m2 amb vuit habitacions, una piscina, una sala de cinema a casa, ascensor i instal·lacions esportives. Podeu comprar-lo per als 69 milions d’euros. Moltes ofertes en cap-Ferrat estan en el mercat privat, sense convocatòria pública.
Roquebrune — cap-Martin (o simplement cap-Martin) és un prestigiós resort situat a 25 km de niça i a 6 km de Monte-Carlo. El caràcter històric del poble és ben conservats. A l’entrada és una gran olivera, de la corona d’que arriba a un diàmetre de 8 m. es creu que ell és d’uns 4 mil anys. En cap-Martin descansat Reina Victoria, l’actriu Greta Garbo, el francès Emperadriu Eugènia, dissenyadora Coco Chanel i el Primer Ministre Britànic Winston Churchill. El cost d’hostes a Roquebrune—cap-Martin és sovint més de 20 Euros/m2. Per exemple, per 21 milions d’euros, vostè pot comprar un Xalet de 500 m2 amb quatre habitacions, piscina i jardí.
Menton és l’última ciutat francesa en la Riviera francesa abans de la frontera amb itàlia. Menton s’anomena “capital de llimones”, on es conrea EN massa, i al febrer fins i tot acull el festival anual de les llimones. La ciutat té molts jardins i parcs. Per la seva elegant aparença de Menton, sovint anomenada “la Perla de França” (la Perle de França). “A Menton, i tots els carrers i els mercats, les platges i el clima, jardins i parcs. La ciutat és sempre un ambient de diversió i festa, a prop de Mònaco, on vaig anar a treballar i a Itàlia amb el seu luxe. És veritablement un Paradís”, diu un resident local. Casa el preu més alt de la categoria a Menton venen per 9 Euros/m2 i més. Més 4,255 milions d’euros, vostè pot comprar una finca amb una superfície de 420 m2 amb vista panoràmica sobre la piscina i vistes al mar.
Mònaco és el mercat més car del món. Com s’ha assenyalat en l’enquesta anual de la Riquesa Informe Knight Frank, a finals del 2013 un metre quadrat de primera classe de l’habitatge al Principat es mereix una mitjana de 60.0 milers d’euros el 73,3 milers d’USD./m2, que suposa un 6% més car que en relació amb el IV trimestre de 2012. Més de $ 1 milions d’euros. aquí pots comprar només un petit Estudi d’uns 15 m2.
Segons Savills, el preu per metre quadrat més rares i propietats exclusives a Mònaco, 91 milers d’euros. Els Experts prediuen que l’any 2015, que els preus immobiliaris a Mònaco creixerà per l’altre 20 %. Això és degut a Mònaco no hi ha terra lliure. El territori és molt petita: és un 6% de la zona de Manhattan i el 3 % de la superfície de Hong Kong. Terra otvoevyvaya la mar drenat àrees (a costa del territori de la petita estat ha augmentat un 20 %), augmenta l’alçada dels edificis.
Mònaco atrau rics inversors favorable sistema fiscal
A la vista de la limitat territori 95% de les propietats a Mònaco — apartments. Els preus comencen a partir de 1,5 milions d’euros. El millor lloc per comprar béns immobles de Monte — Carlo, la zona a prop del casino “carré d’or” (“quadrat d’Or”) — una àmplia zona emmarcada per luxosos hotels i casinos. La demanda d’apartaments i xalets a la rambla de Suïssa. Valoren molt l’habitatge en Fontvieille, barri nou, la majoria “regenerada” per la mar. Hi ha molts edificis de nova construcció, i de la zona dels apartaments més que a les grans parts de Mònaco. El barri de la Condamine és part de la Fórmula 1 pista. Aquí demanda apartaments amb terrassa i vistes directes a la Badia.
Construcció a Mònaco és limitada, i les seves vendes es realitzen principalment en el mercat secundari: en la principal immobiliària representen només el 4 % de les transaccions. El cost mitjà dels habitatges de nova construcció — 9,3 milions d’euros. Entre els últims projectes — L’oiseau Bleu (20 apartaments), Le Monte-Carlo Vista (45 apartaments) i Le Monator (19 apartaments).
•
Cannes, Niça
Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton
Grasse, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle
Cannes, Monte Carlo, Agradable, Saint-Tropez
Antibes, Beaulieu, Vilafranca, cap d”ail, cap Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…