Kde moskvané si kupují nemovitosti v zahraničí: top 10 zemí a měst

Mezinárodní realitní makléř Tranio přišel na to, které země a města světa, největší zájem kupujících z Moskvy, kteří plánují koupit druhý domov, a také srovnání preference obyvatel hlavního města a regiony v období od června 2015 do května 2016.

Nejžádanější země

Analýza on-line žádostí moskevských uživatelů ukázal, že potenciální kupci z hlavního města nejvíce zajímá v oblasti nemovitostí ve Španělsku, USA, Bulharsku, Itálii a Turecku.

	U moskvané	U obyvatel jiných regionů Ruska
1	Španělsko	USA
2	USA	Španělsko
3	Bulharsko	Bulharsko
4	Itálie	Řecko
5	Turecko	Thajsko
6	Německo	Turecko
7	Řecko	Německo
8	Francie	Česká republika
9	Černá hora	Itálie
10	Kypr	Černá hora

Při tomto vyhledávací dotazy metropolitních kupujících se liší od požadavků obyvatel jiných regionů Ruska v platnost několika okolností:

• Moskvané častěji hledají bydlení v drahých zemích. Například, v top 10 dotazů obyvatel regionů nezasáhnout populární u moskvané Francie a Itálie se nachází pouze na 9-tého řádku (pro srovnání, u moskvané — na 4-tý). Statistiky Google AdWords ukazuje, že dotazy na nemovitosti v těchto a jiných zemích, tradičně považuje za drahé (velká Británie, Švýcarsko), pochází z Moskvy v průměru o 50 % více, než v regionech. To je způsobeno tím, že podle Росстата, příjmy obyvatel hlavního města dvakrát vyšší, než je průměr v Rusku.
• Geografický faktor. Kvůli zeměpisné poloze, na některých trzích méně v poptávce v Moskvě, než v jiných předmětech RUSKÉ federace. Například, obyvatelé Přímořského hrany zájem o bydlení v Thajsku třikrát častěji, než moskvané a obyvatelé Petrohradu dvakrát častěji hledají informace o domech a bytech ve Finsku.
• Kulturní rozdíly. Na výběr země a města pro druhý domov, má vliv mnoho faktorů, a kulturní prvky se nacházejí na posledním místě. Tak, obyvatelé Татарстана, kde značná část obyvatel vyznává islám, o 70 % více moskvané se zajímají o nemovitosti v Turecku (Istanbul).

Nejpopulárnější města

Nejpopulárnější u moskevských kupující zahraniční nemovitosti města — Miami, New York, Dubaj, Barcelona a Londýn. Ve všech městech první pětky, kromě Barcelony, ubytování je dražší než v Moskvě, kde podle stránky Numbeo.com, metr čtvereční stojí v průměru 4 400 dolarů. Zahraniční nemovitosti výrazně zvýšil pro rusy, po devalvaci rublu 2014-2015 let.

	Město	Náklady na bydlení v centrálních oblastech, dolarů./m2
1	Miami	5 175
2	New York	14 721
3	Dubaj	4 619
4	Barcelona	4 121
5	Londýn	22 434
6	Los Angeles	6 141
7	Praha	3 320
8	Tenerife	2 010
9	Berlín	3 987
10	Burgas	939

U moskvané v poptávce i nejdražší města. Tak, v centrálních oblastech New Yorku a Londýně průměrné náklady na bydlení vyšší než 10 tisíc dolarů./m2.

Předpokládá se Tranio, v letech 2016-2017 je největší poptávka jak u moskvané a obyvatel regionů bude využívat nemovitostí ve Španělsku, USA a Německu. Právě tyto trhy zajistí kupující lepší ochranu před riziky ruské ekonomiky a pomoci udržet kapitál.

Daria Berezin, Julia Кожевникова, Tranio