Ve Francii investoři preferují kancelářských nemovitostí

Jedním z nejbezpečnějších trhů s nemovitostmi ve Francii zůstává segmentu kancelářských nemovitostí, a to i navzdory stagnaci cen.

„Je snadné určit výnos objektů na trhu kancelářské, obchodní a skladové nemovitosti“,— zajišťuje Olivier Gerard, prezident francouzské pobočky poradenské společnosti Cushman & Wakefield a ředitel odboru investic.

„V roce 2008, již na druhý den po krachu banky Lehman Brothers, soukromí investoři, mezi nimiž bylo mnoho francouzů, raději přesně tato třída aktiv. Objem investic pak dosáhl od 50 do 300 milionů eur. Na pozadí nestabilní situace na trhu soukromých investorů, kteří hledají spolehlivé způsoby, jak investice“,— říká Gerard.

Podle studie Cushman & Wakefield, v roce 2010, podíl soukromých investic činil 9 % z celkového objemu investic. Investováním do kancelářských nemovitostí ve Francii, investoři mohou očekávat výnos ve výši 6 %, který přesahuje zisk z dluhopisů a cenných papírů.

Kancelářský nemovitostí — je ideální pro investory, опасающихся rizik. Velký zájem mají objekty ve velkých městech nebo předměstích, s dobrým dopravním spojením. Nejčastěji se velikost v kancelářských budovách se pronajímá na dobu od 6 do 9 let.

I přes to, že ceny na kancelářské objekty ve Francii, snažit se nahoru, poptávka po kancelářích je dost vysoká. O tom svědčí velké transakce provedené v roce 2010. Takže, emir Katar koupil za 400 milionů eur budova bankovní skupiny HSBC, se nachází na avenue des Champs elysées. Pak Amancio Ortega, zakladatel společnosti Inditex a tvůrce sítě obchodů Zara, investoval investice do více objektů.

V roce 2010 v Ile-de-France bylo postaveno celkem v pronájmu 2,1 milionu m2 ploch, proti 1,75 milionů m2 v roce 2009.