In Frankreich bevorzugen die Investoren Büroimmobilien

Eines der sichersten Immobilienmärkte in Frankreich bleibt das Segment der Büroimmobilien, auch trotz der Stagnation der Preise.

«Leicht zu bestimmen, die Rentabilität der Objekte auf dem Markt der Büro -, Einzelhandels-und Gewerbeimmobilien», bestätigt Olivier Gerard, der Präsident der französischen Niederlassung des Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield und Direktor der Abteilung für Investitionen.

«Im Jahr 2008, bereits am nächsten Tag nach dem Konkurs der Bank Lehman Brothers, private Investoren, darunter viele Franzosen, bevorzugen gerade diese Asset-Klasse. Dann erreichte das Volumen der Investitionen von 50 bis 300 Millionen Euro. Vor dem hintergrund der instabilen Situation auf dem Markt für private Investoren auf der Suche nach zuverlässigen Möglichkeiten der kapitalanlage», sagt Gérard.

Laut einer Studie von Cushman & Wakefield im Jahr 2010 der Anteil der privaten Investitionen Betrug 9 % der gesamten Kapitalanlagen. Mit Investitionen in Büroimmobilien in Frankreich, die Anleger können sich auf eine Rendite von 6 %, was übertrifft den Gewinn von Anleihen und Wertpapieren.

Büro-Immobilien — ideal für Kapitalanleger, erschrockene Risiken. Große Nachfrage nach Objekten in den großen Städten oder den Vororten mit guter Verkehrsanbindung. Am häufigsten Fläche von Bürogebäuden zu vermieten für einen Zeitraum von 6 bis 9 Jahren.

Trotz der Tatsache, dass die Preise für Gewerbeobjekte in Frankreich nicht Streben nach oben, die Nachfrage nach Büros ist hoch genug. Davon Zeugen die großen Transaktionen, die im Jahr 2010. So, der Emir von Katar kaufte für 400 Millionen Euro das Gebäude der Bankengruppe HSBC, die sich auf den Champs Elysees. Dann Amancio Ortega, der Gründer des Unternehmens Inditex und der Schöpfer der Ladenkette Zara, investiert Investition in mehrere Objekte.

Im Jahr 2010 in der Region île-de-France war vermietet 2,1 Mio. m2 Flächen, gegen 1,75 Millionen m2 im Jahr 2009.

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