Wie optimieren Erbschaftssteuer in Frankreich

Wie in vielen anderen Ländern, in Frankreich gibt es eine Steuer auf das Erbe (L ‚ impot sur les successions). Es zahlen auch nicht-Residenten. Der Betrag kann bis zu mehreren zehntausend Euro.

«In der Regel die Käufer denken über die Optimierung der Besteuerung, wenn der Kaufpreis mehr als 500 tausend Euro. Im Fall von weniger teuren Immobilien Erbschaftssteuer wird nicht eine so große», sagt Jelena Tschernyschowa, Verkaufsleiter Tranio.com.

Vermeiden Sie die Zahlung von Erbschaftssteuer können nur einige Familienmitglieder. Für alle anderen Umwege nicht vorgesehen, mit Ausnahme der Ablehnung der übertragenen Immobilie. Jedoch gibt es einige legitime Möglichkeiten, wie Sie sicherstellen, dass die Erben weniger zahlen.

Holen Sie sich die Familienbande

Steuer auf das Erbe unterliegt nicht das Vermögen, das wechselt von einer Frau zur anderen, sondern auch bei der übertragung der erbschaft Partner, die im Zusammenhang mit dem Verstorbenen PACS (ziviler Solidarität Vertrag). Alle anderen Erben zahlen in Höhe von 5 bis 60 %, abhängig vom Wert der Immobilie und dem Grad der Verwandtschaft.

Diese Steuer auch nicht zahlen oder Geschwister des Verstorbenen, die ständig lebte mit ihm fünf Jahre lang bis zu seinem Tod unverheiratet (geschieden oder waren вдовцами) und waren älter als 50 Jahre, die entweder unfähig waren wegen Krankheit.

Bestimmte Kategorien von Erben gesetzt Steuergutschriften.

Rabatte Erbschaftssteuer
für die verschiedenen Kategorien von Erben

Kategorie Erben	Die Steuergutschrift, Euro
Kinder, Eltern, Großeltern, Urgroßmutter und Urgroßväter	100 000
Enkel und Urenkel	001 594
Brüder und Schwestern	015 932
Neffen	007 967
Behinderte	159 325
Andere	001 594

Dies bedeutet, dass bei der übertragung der erbschaft, Z. B. von den Eltern an Ihre Kinder eine Steuer auf die erbschaft werden nicht besteuert werden 100 tausend Euro des Gesamtpreises der Immobilie.

Werden in besonderen Umständen

Von der Erbschaftssteuer befreit die Erben der Opfer von kriegen und Terroranschlägen, des Militärs, die im Zuge der militärischen Operationen, Feuerwehr -, Polizei -, Gendarmerie -, Zoll-Beamten, die in der Ausübung der dienstlichen Pflichten.

Darüber hinaus Erbschaftssteuer wird nicht fällig bei der übergabe der Immobilie, registriert als Monument der Geschichte. Teilweise von der Steuer befreit sind diejenigen, die von der Vererbung landwirtschaftlichen Flächen und Waldungen.

«Zerstückeln» das Eigentum

In der französischen Gesetzgebung ist der Begriff «Zerstückelung» des Eigentums (démembrement de propriété): wenn zum Beispiel Eltern gehört Nießbrauch (Nutzungsrecht Immobilien) und Erben-Sohn — nue propriété (Eigentum ohne Nutzungsrecht, oder einfach die Wände).

«Zerstückelung» des Eigentums ermöglicht eine Reduzierung der Erbschaftssteuer auf 40-50 %. Steuer wird nur von dem Wert des Anteils nue propriété. Zum Beispiel, wenn der Vater übergibt die Immobilien Erben ohne Nutzungsrechte (D. H. nur die Wände) im Wert von 260 tausend Euro im Alter von 59 Jahren, wird die Steuer von 4 194 Euro, 62 Jahre — 9 394 Euro. Je früher die Eltern «zergliedern» Eigentum, desto weniger Kinder zahlen. Nach dem Tod der Eltern Erben Nießbrauch erhält, die Wiederherstellung der vollen und vollständigen Rechtsanspruch und ohne zusätzliche Steuer.

Aufzumachen Eigentum auf den SCI und den Kredit zu nehmen

SCI — Bürgerliche Immobiliengesellschaft (la société civile immobilière). Beim Kauf von Immobilien auf Kredit an dieses Unternehmen erheblich reduziert Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer.

Müssen solche Meilensteine: die Gründung von SCI, kaufen diese Firma Immobilien-Darlehen, «zerstückeln» Eigentum und diese Gabe Erben. Bei der Spende der Betrag der Hypothek aus dem Wert der Anteile abgezogen SCI. Beispiel: der Vater im Alter von 59 Jahren übergibt ein Geschenk von Eigentum beim Rest des Kredites von 50 tausend Euro, wobei der Anteil von Eigentum ohne Nutzungsrecht (nue-propriété) werden in 105 tausend Euro (50 % von 210 tausend Gesamtkosten). In diesem Fall wird die Höhe der Steuer beträgt nur 250 Euro.

«Kauf von Immobilien an der SCI — die häufigste Methode, die verwendet wird, um deutlich reduzieren die Erbschaftssteuer. Die bürgerliche Gesellschaft bilden können mindestens zwei Personen, die maximale Teilnehmerzahl ist nicht begrenzt», sagt Jelena Tschernyschowa.

Investieren in der Lebensversicherung

Lebensversicherung (assurance-vie) können ohne Zahlung einer Steuer Vermögensgegenstände mit einem Anschaffungswert von bis zu 152,5 tausend Euro, unabhängig vom Grad der Verwandtschaft. Diese Methode funktioniert dann, wenn der versicherte zahlt die Beiträge bis zum erreichen von 70 Jahren. Wenn der Betrag des Begünstigten übersteigt 902 838 Euro (nach Rabatt), Erbschaftssteuer beträgt 25 %, wenn der Betrag weniger — 20 %.

Übertragen Vermögen alle 15 Jahre

Steuergutschriften berücksichtigt alle 15 Jahre. Das heißt, umsichtige Eltern können alle 15 Jahre zu 100 tausend Euro ohne Steuern zahlen (200 tausend, wenn beide Elternteile übertragen, oder 400 tausend Euro, wenn zwei Eltern übertragen Vermögen die beiden Kinder).

Julia Kozhevnikov, Tranio.com

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