El top 10 de los países para la compra de inmuebles: la selección de los rusos en el año 2015
Los expertos Tranio ascendieron a la clasificación de los países en los que los rusos preferían adquirir bienes inmuebles para el descanso y la inversión en 2015. La mayoría de nuestros compatriotas (aproximadamente el 75 %) eligieron la ejecución presupuestaria de la vivienda en el popular balneario lugares (bulgaria, grecia, españa, tailandia, turquía, montenegro) para llevar una vida independiente o posterior a la entrega de la vivienda en alquiler. Otro 25% de los inversores de rusia ha comprado bienes raíces en países con una economía estable (alemania, francia, estados unidos), con el objetivo de preservar el capital o en las мекках del mundo (italia, francia) para el descanso.
10. Montenegro
El objetivo de la compra de una segunda casa o apartamento de vacaciones, alquiler de la residencia.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Budva — 110 miles de euros,
- Будванская riviera — 100 miles de euros,
- Барская riviera — 100 miles de euros.
Budva es una de las ciudades más antiguas en el adriático y el balneario más popular de montenegro
¿Por Qué Montenegro:
- el sencillo proceso de compra (a diferencia de, por ejemplo, de la vecina croacia);
- la calidad de los objetos no cede similar complejos en las costas de italia y de francia, y los precios de los inmuebles en montenegro varias veces más adelante;
- los propietarios de viviendas en montenegro reciben un permiso de residencia temporal por un periodo de 1 año;
- una gran selección de inmuebles en los nuevos élite residenciales;
- el amable locales que desarrollan la mentalidad de los rusos.
9. Tailandia
El objetivo de la compra de una segunda casa o apartamento de vacaciones, alquiler de la residencia.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Inmuebles en pattaya — 50 miles de euros,
- Propiedades en phuket es de 90 miles de euros.
Muchos rusos prefieren en el invierno frío irse a su océano
¿Por Qué Tailandia:
- precios asequibles para la vida y los bienes.
- grande la comunidad rusa, hay rusos tiendas, escuelas y jardines de infancia;
- la naturaleza exótica y una temperatura media anual del aire alrededor de +25 y 30°C;
- frescas y los productos baratos (especialmente popular marinos manjares y frutas).
8. Grecia
El objetivo de la compra de la vivienda para el descanso.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Creta — 100 miles de euros,
- De macedonia y tracia — 65 miles de euros,
- Atenas — 60 miles de euros.
Grecia es uno de los países más bellos del mundo
¿Por Qué Grecia:
- снизившиеся después de la crisis de los precios de los inmuebles;
- la posibilidad de obtener un permiso de residencia por un período de 5 años en la compra de bienes por valor de 250 miles de euros;
- en grecia, el más limpio de mar y el de mayor longitud de línea de costa (más de 15 mil km) en europa;
- clima: verano caliente y seco, con más de 300 días de sol al año;
- los lugareños se refieren con benevolencia a los rusos.
7. Francia
El objetivo de la compra: la inversión de la vivienda para vacaciones y alquiler.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Costa azul (niza) — 500 miles de euros,
- París — 500 miles de euros.
Vacaciones en la costa azul prefieren los propietarios de yates
¿Por Qué Francia:
- París ocupa el segundo lugar en el ranking de las mejores ciudades de europa para la inversión en bienes raíces gracias a los bajos impuestos y la hipoteca apuestas;
- Costa azul — un lugar de prestigio para la compra de inmuebles: aquí descansan las estrellas de cine y miembros de la realeza;
- en la costa azul, la mejor infraestructura para el descanso elitista: 15 el casino, un 18,5 mil plazas para los yates, 17 campos de golf, 38 restaurantes michelin;
- accesibilidad: en parís y niza hay aeropuertos internacionales.
6. Turquía
El objetivo de la compra de la vivienda para el descanso y el arriendo.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Antalya — 60 miles de euros,
- Alanya — 57 miles de euros,
- Estambul — 66 miles de euros.
Hasta un 30% de la propiedad en turquía pertenece a los rusos
¿Por Qué Turquía:
- baja el valor de los inmuebles;
- el creciente mercado de los inmuebles (vivienda дорожало a partir de 2010, sólo en el año 2015, los precios aumentaron en más del 10 %);
- Turquía es el sexto de la popularidad de la localidad de la paz con la infraestructura;
- obtención de permisos de residencia por un año en la compra de bienes;
- la accesibilidad de transporte directo, el aire con muchas grandes ciudades rusas;
- la alta demanda de alquiler.
5. Alemania
El objetivo de la compra: la inversión, la segunda casa.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Berlín — 200 miles de euros,
- El bayern munich (munich) — 300 miles de euros.
La compra de los inmuebles en berlín — una inversión sólida
¿Por Qué Alemania:
- estable y fiable del mercado para la inversión (alemania — la más grande en europa y la cuarta en el mundo de la economía);
- los crecientes precios de alquiler;
- desarrollado el mercado de alquiler;
- alemán de la legislación que protege los intereses del propietario a la hora de alquilar una vivienda;
- préstamos hipotecarios en alemania — una de las mejores en europa (préstamos salen debajo del 2 % anual por un plazo de hasta 20 años);
- construcción de alta calidad.
4. Italia
El objetivo de la compra de la vivienda para el descanso y el arriendo.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- En lombardía (lago de como y garda) — 300 miles de euros,
- Toscana — 300 miles de euros,
- Lazio (roma) — 300 miles de euros.
Casa con vistas al lago de como estn de 2,5 a 4 miles de euros/m2
¿Por Qué Italia:
- el primer lugar en el mundo por el nivel de desarrollo de la infraestructura turística;
- la variedad y la riqueza de la naturaleza (playa, estaciones de esquí, isla, lago, 10 % del territorio del país ocupan reservas naturales);
- la temporada de verano se extiende de mayo a octubre, la estación de esquí de noviembre o diciembre a abril;
- la rica cultura (primer lugar en el mundo por el número de objetos del patrimonio mundial de la unesco);
- conocida en todo el mundo de la cocina.
3. Bulgaria
El objetivo de la compra de la vivienda para el descanso, de alquiler y de residencia permanente.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Burgas — 45 miles de euros,
- Varna es de 60 miles de euros,
- Sofía — 60 miles de euros.
Varna es el mayor resort de la costa del mar negro de bulgaria
¿Por Qué Bulgaria:
- los bajos precios de la vivienda;
- los más bajos en europa, los impuestos sobre bienes inmuebles;
- la accesibilidad de transporte;
- el clima suave;
- – excelente ubicación — en el fin de semana se puede visitar grecia, rumania, turquía.
2. Estados unidos
El objetivo de la compra: la inversión, la vivienda para el descanso.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Nueva york- 300 miles de euros,
- Miami — 275 miles de euros,
- Los ángeles — 460 miles de euros.
Nueva york- el segundo por la popularidad de la ciudad para la compra de inmuebles a los compradores de moscú
¿Por qué los estados unidos:
- estable y desarrollado de la economía (la economía de estados unidos es la más grande en el mundo, su pib representa el 22 % del total mundial);
- el mercado de bienes raíces se encuentra en la etapa de crecimiento;
- la alta demanda de alquiler (35% de los estadounidenses quitan la vivienda);
- los balnearios de la florida y california tienen la infraestructura;
- Nueva york- una de las ciudades más populares del mundo para la inversión inmobiliaria.
1. España
El objetivo de la compra de la vivienda para el descanso.
Presupuesto medio de compra en la popular zona de ubicación:
- Barcelona — 235 miles de euros,
- La costa Blanca (Торрьевьеха, alicante) — 100 miles de euros,
- Las islas canarias (tenerife) — 120 miles de euros.
Las playas españolas se encuentran entre las mejores del mundo
¿Por Qué España:
- la posibilidad de obtener un permiso de residencia si la compra de la vivienda;
- 320 días de sol al año, la temperatura media del aire +17°C;
- más de 500 playas, marcadas con «bandera azul»;
- la rica cultura (tercer lugar en el número de objetos del patrimonio mundial de la unesco);
- disponible y regular del aire con rusia;
Tranio recomienda:
— para la compra de un fiscal de la localidad de inmueble: bulgaria, grecia, españa, tailandia, turquía, montenegro;
—
para comprar una segunda casa en los balnearios de lujo: italia, francia;
—
para una inversión en la creciente economía: alemania, estados unidos, francia;
—
para alquilar: bulgaria, tailandia, turquía, francia, montenegro.
Julia Efecto Del Peso Al Sacrificio, Tranio
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