Franceses de la ciudad con la más alta rentabilidad рентной
El sitio Rendementlocatif dio a conocer el ranking 10 de los más lucrativos ciudades francesas, con una población de más de 100 mil habitantes. La mayor bruta de la rentabilidad del alquiler de la vivienda en la ciudad de mulhouse (alsacia), informa Lavieimmo.
10 ciudades de francia con la mayor rentabilidad
de la entrega de la vivienda, %según los datos De Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marsella | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Él | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
En el segundo lugar después de mulhouse — limoges, con una rentabilidad del 9,7 %. Seguido por el de saint-etienne (8,8 %), perpignan (8,7 %), marsella y montpellier (de 8,5 %). En el top ten también entró en Él, Le mans, toulouse, lille. Para la comparación de la rentabilidad de la vivienda en parís es de solo el 3,7 %.
Valoración elaborará sobre la base de un análisis de 500 miles de anuncios en los grandes franceses portales de bienes raíces (SeLoger, Leboncoin y otros).
En el mercado de bienes raíces es la regla general: cuanto mayor sea el riesgo, mayor rentabilidad, y viceversa. La rentabilidad en mulhouse es casi tres veces mayor que en parís, ya que en la capital es mucho menor riesgo de tiempo de inactividad y mayor demanda de vivienda.
Bruto-la rentabilidad es el rendimiento de la cual no se deducirán de los gastos, administración y gobierno, seguros e impuestos. Rendimientos netos de más cerca a la realidad, sin embargo, es difícil de calcular debido a la diferencia de tributación de los propietarios individuales. Bruta de rentabilidad se calcula así: anual de la renta se divide en el precio de la vivienda y se multiplica por 100. Por ejemplo, la rentabilidad de un objeto valorado en 100 miles de euros, сдающегося por 500 euros al mes, es 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Kozhevnikova, Tranio.com
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