Prantsuse asutused sisestavad meetmeid, et taaselustada turu

Elamuehituse, mis on võrdne territooriumide ja põllumajandusmaa Prantsusmaa pakutud stiimul kava eluasemeturul. See plaan hõlmab mitmeid meetmeid, mille sekka pakkumise suurendamine eluaseme, diferentseerimine ajakava üürile investoritele ja luua soodsad tingimused ostjad on väikese sissetulekuga.

Arvu suurendamine krundid ehitamiseks

Elamuehituse töötanud eesmärk eraldada rohkem tasuta saite ehitamisel, eriti nendes piirkondades, kus puudub eluase. See võimaldab alandada maa hinnad üldiselt ja teha kinnisvara odavam. Selleks palutakse määrata maksu allahindlust 30 % juurde подоходному tulumaksu ja sotsiaalmaksuga выплатам, et kapitali kasvutulu maks müüa krundid ehitamiseks kuni 31. detsember 2015. Lisaks on loodud maksu-soodustus 100 tuhat eurot andmisel kingitus venib kuni aasta lõpuni 2015 (tingimusel, et maa oleks lõpuks hoonestatud).

Tõsta hindu, et odav eluase

Et suurendada fondi taskukohane eluase, Ministeerium pakub, et luua rohkem atraktiivsed tingimused investoritele, вкладывающих vahendid rentida kinnisvara. Prantsusmaal on palju programme osta esmane objekti, mille seas on kõige tuntumad reguleerivad seadused Дюфло ja Санси-Бувара. Kui investor ostab korteri esmasel turul ja kohustub rentida teatud aja jooksul, siis võib ta maha arvata kuni 18 % oma väärtusest, tulumaksu, sest selle aja jooksul. Varem tähtaeg oli 9 aastat, kuid 1. septembril 2014 investoritele antakse võimalus osaleda rent programmides erinevate perioodide — 6, 9 või 12 aastat. Ka 1. septembril 2014 sätestatud maksusoodustused neile, kes investeerib üürikorter esitamise kaudu viisakalt firma investeering kinnisvarasse (société civile de placement immobilier, SCPI). Lisaks, nüüd investoritele lubatud volitatud eluaseme rent sugulastele. Vana nõuetele, majutus, ostetud programmi Дюфло, ei saa olla сдано pereliikmele investor.

Pakkumine on plaanis suurendada ja kulul ehitus. Selle viie lähima aasta jooksul vaja püstitada 30 tuhat ühikut eluaseme mõõduka üür on “aladel pingeid” (zones tendues). Nendele aladele kuuluvad alad, kus on täheldatud nõudluse ülekaal üle pakkuda. Prantsusmaal on täheldatud eluaseme puudus. Pärast kriisi ehituse mahud on vähenenud: teatel Capital, 2013 aastal on alustatud projektid 331 900 eluaseme, mis on 4,2 % vähem kui aasta varem. Lisaks on alates 1. jaanuarist 2015 suurenevad trahvid linnade jaoks, kes ei täida plaani ehitada sotsiaalelamu.

Soodustused ostjad peamine elukoht

Prantsusmaal mitte ainult madalad hüpoteegid (umbes 3 %), kuid on olemas programm null panustega (prêt à taux zéro, PTZ). Et edendada omandamise uue eluaseme ja veel rohkem suurendada toetust peredele, ostavad eluaseme esimest korda tehti ettepanek suurendada periood, mille jooksul отсрочиваются väljamakse laenud on null määraga. C 1. oktoobril on kavas laiendada programmi PTZ piirkondades, kus elab palju peresid keskmise sissetulekuga.

Kavas alandada KÄIBEMAKSU ostes uue kinnisvara 5,5% perede tagasihoidlik sissetulek, ostavad eluaseme uues arendada kvartali. Majutus небогатых prantsuse keeles nimetatakse HLM (habitation à loyer modéré). Ta on lastega kodus koos madalate kuludega rent.

Soodustused ei looda mitte ainult ostjad, vaid ka neile, kes edastab vara pärijad. Nii, pakutakse maksu-soodustus 100 tuhat eurot neile, kes edastab uus eluase päritud lastele ja lastelastele kuni 2016.

•

Peale nende meetmete elamumajandus kavatseb aidata домохозяйствам rakendada tööd parandada eluaseme ja energiatõhususe, et nad saaksid vähendada kulusid ühiskondlike teenuste. Selleks tehakse ettepanek tagada rahastamine 50 tuhat projektide peredele tagasihoidlik sissetulek. Tulevikus on ka lihtsustada formaalsusi, mis on seotud ehitusnormide ja seadusega ALUR (Loi pour l ‘ accès au logement et un urbanisme rénové) — “Seadus eluaseme taskukohasus ja uuendatud градостроительстве”.

National association of prantsuse риелторов (FNAIM), samuti teha ettepanekuid. Üks neist puudutab madalamat tasu vormistamine omandiõiguse ülemineku (frais de mutatsioon). Arvatakse, et kulud, kinnisvara ostu Prantsusmaal — üks kõrgemaid Euroopas: lisaks eespool nimetatud lõivud (7-7,7% uus korpus, 2-4 % vana), ostja maksab komisjon риелтору või notarile (umbes 5 %). Lisaks, ostes mõtet selle asemel, et tollimaksud on kehtestatud KÄIBEMAKS 20 % (hinna sees). Kui ei täpsusta, kui palju reaalselt alandada kulusid lähiajal. Aga igal juhul ostjad prantsuse kinnisvara saa loota olukorra paranemist.

Julia Kozevnikova Tranio.Ru

Comments are closed.