Prantsuse linna suurima tulu рентной
Saidi Rendementlocatif avaldas hinne 10 kõige saagikusega prantsuse linnades, mille rahvaarv on üle 100 tuh elaniku kohta. Suurim brutopalk-tootlus alates elamumajanduse — linnas Мюлуз (Эльзас), teatab Lavieimmo.
10 linnades Prantsusmaa suurima saagikusega
pannes eluaseme %Vastavalt Rendementlocatif
| 1 | Мюлуз | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | St. Этьен | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Neile | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Teisel kohal pärast Мюлуза — Limoges koos tootlus 9,7 %. Edasi järgneb St. Этьенн (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marseille ja Montpellier (vastavalt 8,5 %). Esikümnesse ka kantud Sellega, Le Mans, Toulouse ja Lille. Võrdluseks, tootlus kodu Pariisis on vaid 3,7 %.
Reiting on koostatud analüüsides 500 tuhat reklaame suur prantsuse kinnisvaraportaalid (SeLoger, Leboncoin ja muud).
Kinnisvaraturul kehtib selline reegel: mida rohkem on riskid, seda suurem on saagikus, ja vastupidi. Tootlus Мюлузе ligi kolm korda suurem, kui Pariisis, sest pealinnas on palju väiksemad riskid seisakuid ja suurem nõudlus eluaseme.
Bruto-tootlus on tootlus, millest ei ole maha arvatud hooldus -, haldus -, kindlustus ja maksud. Puhas tootlus on lähemal tegelikkusele, kuid seda on raske arvutada, sest vahe maksustamine üksikute korteriomanike. Bruto-tootlus arvutatakse nii: aasta üür on jagatud eluasemekulude ja korrutatakse 100. Näiteks tootlus objekti, maksumusega 100 tuhat eurot, сдающегося eest 500 eurot kuus, moodustab 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Kozevnikova Tranio.com
Comments are closed.