Top 10 riikide osta välismaise kinnisvara: valik venelased 2015

Eksperdid Tranio koostasid reitingu riikides, kus venelased eelistasid osta kinnisvara puhkamiseks ja investeeringute 2015. Enamik meie kaasmaalasi (umbes 75 %) valisid taskukohane majutus on populaarne resort kohtades (Bulgaaria, Kreeka, Hispaania, Tai, Türgi, Montenegro) enese elu-või hilisema kuupäeva objekti üürile. Veel 25 % investoreid Venemaalt ostetud kinnisvara riikides stabiilse majandusega riigid (Saksamaa, Prantsusmaa, USA) eesmärgiga säilitada kapitali või turist мекках maailma (Itaalia, Prantsusmaa) puhkuseks.

10. Montenegro

Selleks, et osta: teine maja või korter puhkuse, rentimine ja alaline elukoht.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Budva — 110 tuhat eurot,
• Будванская riviera — 100 tuhat eurot,
• Барская riviera — 100 tuhat eurot.

Budva — üks vanimaid linnu fondiosaku puhasväärtus ja populaarseim kuurort Montenegro

Miks Montenegro:

• lihtne protseduur ostud (erinevalt näiteks naaberriigi Horvaatia);
• kvaliteet objektid ei ole halvem sama kompleksid on ranniku Itaalias ja Prantsusmaal, kui selle kinnisvara hinnad Montenegro on mitu korda madalam;
• omanikud eluaseme Montenegro saavad ajutine ВНЖ tähtajaga 1 aasta;
• suur valik kinnisvara uusi eliit elamu комплексах;
• sõbralikud kohalikud elanikud lähedase россиянам mentaliteet.

9. Tai

Selleks, et osta: teine maja või korter puhkuse, rentimine ja alaline elukoht.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Kinnisvara Pattaya — 50 tuhat eurot,
• Kinnisvara Phuket — 90 tuhat eurot.

Paljud venelased eelistavad talvel külma lahkuda juurde soe ookeani

Miks Tai:

• odavamad hinnad on elu-ja kinnisvara;
• suur vene kogukond, on venelased kauplused, koolid ja lasteaiad;
• eksootiline loodus ja aasta keskmine temperatuur umbes +25-30°C;
• värsked ja odavad toidud (eriti populaarne mere võlusid ja puu).

8. Kreeka

Selleks, et osta: majutus lõõgastav.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Kreeta — 100 tuhat eurot,
• Makedoonia ja Traakia — 65 tuhat eurot,
• Ateena — 60 tuhat eurot.

Kreeka — see on üks ilusamaid riike maailmas

Miks Kreeka:

• снизившиеся pärast kriisi kinnisvara hinnad;
• võimalus saada ВНЖ tähtaeg 5 aastat, ostes kinnisvara hind alates 250 tuhat eurot;
• Kreeka kõige puhas meri ja kõige протяженная rannajoon (üle 15 tuh km) Euroopas;
• soodsa kliima: suvi on kuum ja kuiv, üle 300 päikeselise päeva aastas;
• kohalikud elanikud heatahtlikult suhtuvad vene.

7. Prantsusmaa

Selleks, et osta: investeeringud, majutus puhkamiseks ja rent.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Cote d ‘ azur (Nizza) — 500 tuhat eurot,
• Pariis — 500 tuhat eurot.

Puhkus on cote d ‘ azur eelistavad omanikud jahid

Miks Prantsusmaa:

• Pariis teisel kohal pingereas top euroopa linnad ja kinnisvarainvesteeringute tänu madalate maksude ja hüpoteegid;
• Cote d ‘ azur — prestiižne koht, et osta kinnisvara: siin puhkavad filmitäht ja kuninglike perekondade;
• on cote d ‘ azur parim infrastruktuur luksuslik puhkus: 15 kasiino, 18,5 tuhat kohti jahid, 17 golfiväljakud, 38 restoranid Michelin;
• transpordi kättesaadavus: Pariisis ja Nice on rahvusvahelised lennujaamad.

6. Türgi

Selleks, et osta: majutus lõõgastav ja rent.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Antalya — 60 tuhat eurot,
• Alanya — 57 tuhat eurot,
• Istanbul — 66 tuhat eurot.

Kuni 30 % abinõuna kinnisvara Türgi kuulub россиянам

Miks Türgi:

• odav kinnisvara;
• kasvav kinnisvaraturg (majutus дорожало alates 2010 aasta, vaid 2015 hinnad tõusid rohkem kui 10 %);
• Türgi — kuues populaarsem kuurort on maailma arenenud infrastruktuur;
• saada ВНЖ kehtivusega aasta ostes kinnisvara;
• transpordi kättesaadavus: otsene lennud paljude suurte vene linnades;
• suur nõudlus rent.

5. Saksamaa

Selleks, et osta: investeeringud, teine maja.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Berliin — 200 tuhat eurot,
• Baierimaal (München) — 300 tuhat eurot.

Kinnisvara ost Berliinis turvaline investeering

Miks Saksamaa:

• stabiilne ja usaldusväärne, turu investeeringud (Saksamaa — Euroopa suurim ja neljas maailma majandus);
• kasvavate rendihindadega;
• arenenud üüriturg;
• saksa õiguse kaitse huvides omaniku üleandmisel eluaseme üürimine;
• hüpoteeklaenude Saksamaa — üks kõige kasumlikum Euroopas (laenud antakse välja alla 2 % aastas kuni 20 aastat);
• kvaliteetne ehitus.

4. Itaalia

Selleks, et osta: majutus lõõgastav ja rent.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Lombardia (lake Como ja Garda) — 300 tuhat eurot,
• Toscana — 300 tuhat eurot,
• Lazio (Rooma) — 300 tuhat eurot.

Maja vaatega järvele Como maksavad vahemikus 2,5−4 tuh eur/m2

Miks Itaalia:

• esimene koht maailmas, tase areng turismi infrastruktuur;
• mitmekesisus ja rikkus on loodus (pirita, suusakuurortides, saared, järved, 10 % riigi territooriumist katavad looduskaitsealad);
• supelda hooaeg kestab maist oktoobrini, cortina — alates novembrist või detsembrist aprillini;
• rikas kultuur (esimene koht maailmas arvu UNESCO maailmapärandi);
• tuntud kogu maailmas köök.

3. Bulgaaria

Selleks, et osta: majutus lõõgastav, rentimise ja alaline elukoht.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Burgas — 45 tuhat eurot,
• Varna — 60 tuhat eurot,
• Sofia — 60 tuhat eurot.

Varna — suurim kuurort musta mere rannikul Bulgaaria

Miks Bulgaaria:

• madalad hinnad;
• kõige madalamad Euroopas kinnisvara maksud;
• transpordi kättesaadavust;
• pehme kliima;
• soodne asukoht — nädalavahetusel saab külastada Kreeka, Rumeenia, Türgi.

2. USA

Selleks, et osta: investeeringud, majutus lõõgastumiseks.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• New York — 300 tuhat eurot,
• Miami — 275 tuhat eurot,
• Los Angeles — 460 tuhat eurot.

New York — teine populaarsus linna, et osta kinnisvara ostjad Moskvast

Miks USA:

• stabiilne ja arenenud majandus (usa majandus on maailma suurim, selle SKP moodustab 22% globaalne);
• kinnisvara turg on kasvufaasis;
• suur nõudlus rent (35 % ameeriklastest maha koorida, majutus);
• kuurordid Florida ja California on arenenud infrastruktuur;
• New York — üks populaarsemaid linnu maailmas kinnisvarafirma.

1. Hispaania

Selleks, et osta: majutus lõõgastav.

Keskmine eelarve ostu populaarne kohtades:

• Barcelona — 235 tuhat eurot,
• Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tuhat eurot,
• Kanaari saared (Tenerife) — 120 tuhat eurot.

Rannad Hispaanias peetakse parimate seas maailmas

Miks Hispaania:

• võimalus saada ВНЖ ostes eluaseme;
• 320 päikeselist päeva aastas, keskmine temperatuur +17°C;
• üle 500 rannad, mis on tähistatud “sinise lipu”;
• rikas kultuur (kolmas koht maailmas arvu UNESCO maailmapärandi);
• taskukohane ja regulaarne lennud Venemaaga;

Tranio soovitab:

— ostu eelarve abinõuna kinnisvara: Bulgaaria, Kreeka, Hispaania, Tai, Türgi, Montenegro;

—

osta teine kodu kuurortides on luksus: Itaalia, Prantsusmaa;

—

usaldusväärne investeeringute kasvavat majandust: Saksamaa, USA, Prantsusmaa;

—

anda rendile: Bulgaaria, Tai, Türgi, Prantsusmaa, Montenegro.

Julia Гущина, Tranio

Comments are closed.