Kiinteistön Ranskassa: kannattava investointi

Takaisinvuokraus, tai, jos kirjaimellisesti, takaisinvuokraus (suomi). — suhteellisen uusi Venäläisille käsite. Ydin takaisinvuokraus on, että ostaja on ostaa asuntolaina omaisuutta, vuokrasopimuksia se myyjä pitkällä aikavälillä (10-25 vuotta), kun taas jäljellä kiinteistön omistajan ja vastaanottaa taattu säännöllisiä tuloja. Koko vuokra on noin 4-5% vuodessa, ja joissakin tapauksissa jopa kannen kiinnitys maksu.

Kun viimeinen termi tällaisen sopimuksen, omistaja saa omaisuutta käytettävissänne ja voi myydä, vapauttaa tai henkilökohtaisesti laskeutua lopuksi tilaa.

Tehokkaimmin tämä taloudellinen järjestelmä toimii Ranskassa, missä hallitus ei vain ohjaa koko prosessin tapahtuman takaisin vuokraa, mutta palauttaa ostajalle maksettu ALV 19,6%: iin.

Vuoden 2010 alusta ostajat, mukaan lukien venäjä, osoittavat kasvavaa kiinnostusta järjestelmän takaisinvuokraus, ja tällä hetkellä tämä sektori kiinteistö markkinoilla Ranskassa kehittyy hyvin nopeasti. D. Busby, johtaja suurimman kiinnitys välittäjä Athena Kiinnitykset Ranskassa, toteaa, että määrä ihmisiä, jotka haluavat hyödyntää takaisinvuokraus kasvoi edelliseen vuoteen verrattuna 50 %, kun taas määrä pyyntöjä asuntolainojen kasvaa edelleen tasaisesti.

Tämä selittyy paitsi läsnäolo takaisinvuokraus järjestelmä, mutta lasku asuntolainojen korot, samoin kuin se, että hyväksymisen jälkeen useita muutoksia lainsäädäntöön, ulkomaiset ostajat pystyivät kilpailemaan samoin ehdoin kuin paikalliset sijoittajat.

Ulkomaalaiset, kuten Ranskan kansalaiset, voivat nyt saada valtion osittainen korvaus asumiskustannukset.

”Tämä on ennennäkemätön askel, joka kuvastaa lisääntynyt luottamus ranskan pankkien turvallisuutta tämä investointi”, sanoo D. Busby.

Viime vuosina, taloudellinen järjestelmä takaisinvuokraus on yhä suosittu keskuudessa venäjän sijoittajat, joista monet pitävät
kiinteistövälitys Ranskassa on paras investointi suuntaan.

Comments are closed.