Kun ruplan devalvoituminen venäjän ostajat ostavat ulkomailla vähemmän asuntoja, mutta enemmän commercial real estate

Kun ruplan devalvoituminen vuoden 2014 lopulla — vuoden 2015 alussa venäjän ostajat alkoivat ostaa vähemmän kiinteistöjä ulkomailta. Tästä on osoituksena tulokset tutkimuksesta, jonka yhtiö ”Brose” vuoden 2015 lopussa keskuudessa yli 500 ulkomaisten kiinteistöjen virastot. Suurin osa vastaajista ilmoitti, että kokonaismäärä liiketoimien asiakkaita maista, entisen Neuvostoliiton laski, kuitenkin, tulot, omaisuus, sen sijaan alkoi käyttää niitä suuri kysyntä.

Tapahtumien kokonaismäärä laski

Suurin osa vastaajista (74 %) ilmoitti, että sen jälkeen valuutta kriisi kauppojen lukumäärä laski. Indeksi ostajien kiinnostus kaavio on eroa vastaajien määrä ”tapahtumien määrä on lisääntynyt” ja ”kauppojen lukumäärä on vähentynyt”. Erityisen alhainen, on indeksi, Thaimaassa ja Ranskassa (kaikki vastaajat huomattava väheneminen kauppojen lukumäärä), sekä Montenegro, Bulgaria ja Turkki (indeksi -85 % tai jopa pienempi). Vähemmän todennäköisesti ilmoittavat väheneminen tapahtumien määrän, realtors Kreikassa, tšekin Tasavallassa ja Unkarissa (−25−30 %).

Tutkimuksen tulokset korreloivat tilastot Google-hakuja, mikä kiinnostaa Venäläisiä ostaa overseas property. Päätellen dynamiikka hakuja Internetissä, kiinteistö on tullut vähemmän suosittuja kaikissa maissa paitsi iso-BRITANNIASSA (+1,2 %) ja Unkarissa (+0,3 prosenttia).

Lisääntynyt kysyntä liikekiinteistö

Vaikka yleinen lasku määrä asiakkaita Venäjällä ja muissa maissa entisen Neuvostoliiton, heidän joukossaan oli enemmän niitä, jotka sijoittavat vuokra omaisuutta. Vastaavassa kyselyssä ”Tranio” vuonna 2013, yli puolet vastaajista (56 %) totesi, että venäjän ostajat liikekiinteistöjen vähän tai ei ollenkaan, mutta vuonna 2015, tämä lausunto on jaettu vain 27% aineita. Osuus niistä, jotka uskoo, että monet venäläiset sijoittajat kasvoi 44% 73%.

Määrä välitys, joka totesi, näkyvä tai hallitseva osuus venäjän ostajat liikekiinteistö, %

	2013	2015
Kaikki maat	44	73
UK	67	80
Saksa	89	82
Espanja	37	65
Italia	32	75
Ranska	00	50

Maissa, jotka ovat perinteisesti suosittuja investointeja (esimerkiksi yhdistynyt KUNINGASKUNTA ja Saksa), rakenne vastauksia on muuttunut vain vähän. Kysyntää kaupallisen omaisuuden kasvoi kun kerran venäjän ostajat ostivat pääasiassa loma-asuntoja itselleen. Esimerkiksi Espanjassa niiden vastaajien osuus, jotka ilmoittivat, että nämä sijoittajat hankkia tuloja kiinteistöjen kasvoi 37% vuonna 2013 65% vuonna 2015, Italia 32 75 %. Ranskassa vuonna 2013, yksikään vastaajista totesi, että venäjän sijoittajat ovat osoittaneet huomattavaa kiinnostusta liikekiinteistö, ja vuonna 2015 tämä vaihtoehto on tarkoitettu 50 % vastaajista. Lisäksi tilastojen mukaan hakukyselyt Google mitä ostaa kiinteistöjä ulkomailta, kun ruplan devalvoituminen, Venäläiset tuli kiinnostunut kaupalliset palvelut 10% usein.

Vaihto kiinnostaa kohti kannattavaa kiinteistöjen johtuu siitä, että ajan epävakautta kotona sijoittajat yrittävät siirtää varoja ulkomaille. Tulokset 2013-tutkimus, poliittinen ja taloudellinen vakaus — keskeinen tekijä osto esineitä, Saksassa ja iso-BRITANNIASSA. Ja näissä maissa useimmat realtors, totesi, että monet venäläiset sijoittajat hankkia liikekiinteistö.

•

Luettelo suosittu keskuudessa venäjän ostajat maissa ennen ja jälkeen devalvaation kansallisen valuutan pysyy muuttumattomana: analyysi web-kyselyissä kävi ilmi, että suosituin markkinoilla keskuudessa maanmiehet Espanjasta, USA ja Bulgaria. Lisäksi suurin osa vastaajista (78 %) oli sitä mieltä, että odotukset tuoton sijoittajat eivät ole muuttuneet. Noin puolet vastaajista sanoi, että keskimääräiset kustannukset hankittu omaisuus väheni, ja suunnilleen sama — mikä pysyy samana.

Yleisesti, mitä valuutan kriisi venäjänkieliset asiakkaat olivat vähemmän todennäköisesti hankkia asunto itselleen ja todennäköisesti sijoittaa kannattava kiinteistö. Ennusteiden mukaan asiantuntijat ”Tranio”, parantaa taloudellista tilannetta Venäjällä, kehitys jatkuu: ruokahalu sijoittajien pysyy maltillisena, ja liiketoimien määrä ei kasva.

***

”Tranio” jatkamme julkaista artikkeleita perustuu tutkimuksen investointeja venäjän ostajat asuin-ja kaupallisen omaisuuden ulkomailla, marraskuussa ja joulukuussa 2015 ja on läsnä koko tutkimuksen tammikuussa 2016.

Yulia Kozhevnikova, ”Tranio”

Comments are closed.