Ranskassa, sijoittajat suosivat toimistokiinteistön

Yksi turvallisimmista kiinteistö markkinoilla Ranskassa edelleen toimisto segmentti, huolimatta pysähtyneisyyden hinnat.

”Se on helppo määrittää kannattavuutta tilat markkinoilla toimisto -, liike-ja varastokiinteistö,” sanoo Olivier gérard, Presidentti ranskan haara konsulttiyritys Cushman & Wakefield ja Johtaja investointeja.

”Vuonna 2008, seuraavana päivänä sen jälkeen, kun Lehman Brothersin konkurssi, yksityiset sijoittajat, joista monet olivat ranska, valitsi tämä omaisuusluokka. Investointien määrä saavutti 50 300 miljoonaa euroa. Taustalla epävakaa tilanne markkinoilla yksityisten sijoittajien etsivät luotettavia tapoja investointeja”, sanoo Gerard.

Tutkimuksen mukaan Cushman & Wakefield, vuonna 2010 osuus oma sijoitus oli 9 % kokonaisinvestoinneista. Investoimalla office-ominaisuuksia Ranskassa, sijoittajat voivat odottaa tuottoaste on 6 %, joka ylittää voittoa obligaatioita ja arvopapereita.

Office kiinteistö — ihanteellinen sijoittajat varoa riskejä. Suuri kysyntä ominaisuuksia suurissa kaupungeissa tai lähiöissä, jossa hyvät liikenneyhteydet. Useimmiten alueen toimisto rakennukset on vuokrattu ajaksi 6-9 vuotta.

Huolimatta siitä, että hinnat toimistorakennusten Ranskassa on suuntautunut ylös, kysyntä toimistoja on tarpeeksi korkea. Tästä on osoituksena suurten liiketoimien vuonna 2010. Qatarin Emiiri on hankkinut yli 400 miljoonaa euroa rakennus HSBC group, joka sijaitsee Champs Elysees. Sitten Amancio Ortega, perustaja Inditex ja Luoja Zara-myymälä-ketjun, on sijoittanut muutamia esineitä.

Vuonna 2010 alueella Ile-de-France oli vuokrattu 2,1 miljoonaa m2 tilaa, vastaan 1.75 miljoonaa m2 vuonna 2009.

Comments are closed.