Viisi ”kuuma” investoinnit hotel real estate
Joukossa ehdotukset kiinteistösijoitusyhtiö markkinoilla enemmän ja enemmän huomiota, houkutella yksityisiä huoneita, hotellit ja onnistui huoneistoja, joissa on hotellin palvelut. Sijoittaja ostaa yhden numeron tai useita asunto-ja management yhtiö vastaa kiinteistön ylläpidosta ja huolehtii myös täyttämällä numeroita tai löytää vuokralaisia. Siinä tapauksessa, hotelli -, johto-yritykset toimivat usein kansainvälisiä hotellialan Mandarin Oriental, Holiday Inn, Huoneisto, jne. Kannattavaa asunto-omaisuutta on usein määräysvallassa kehitys yritykset, jotka olivat mukana sen rakentamisessa. Sijoittaja neuvottelee johdon kanssa yhtiön koko ja mahdollinen korjaus tuloja hänen omaisuutta, ja voi myös luottaa käyttöä hänen asunnon tai hotellihuoneen loman tai loma säädetyssä ajassa.
Yhtiö ”Tranio” on valmis uudelleen viisi eniten mielenkiintoisia ehdotuksia tällaista.
Eco-complex Ile-de-France (Ranska)
Este: 215 tuhatta euroa
Tuotto: 4 %
Idän Pariisi on rakennuksen eko-kyliä, joka kirjoittajien mukaan on houkutella matkailijoita ympäri vuoden. Kylä koostuu mökkejä ja huoneistoja, jota ympäröi kaikki tarvittavat tilat: uima-altaat, ravintolat, golfkentät, kylpylät, keilahalli.
Rahastoyhtiön on valmis allekirjoittamaan sopimuksen ja vuokra hallinta-ajaksi 10 vuotta ja takaa kiinteä tuotto (4 %) riippumatta todellinen käyttöaste huoneet.
Alkukustannukset 2-huoneen huoneisto, 35 m2, ilman huonekaluja 215 tuhatta euroa ilman ARVONLISÄVEROA.
Sijoittajat saavat myös alennusta lähellä Disneyland Paris ja hotellit Rakentaja monimutkainen.
Aparthotel kohteessa Lontoo (Iso-Britannia)
Merkintä kynnys: 460 tuhatta euroa
Tuotto: 4 %
South Bank Thames on uusi apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. 15-kerroksinen monimutkainen voit ostaa studioita, huoneistoja, joissa on yksi tai kaksi makuuhuonetta ja kattohuoneistoja. Hotelli monimutkainen työ, Japanin ja ranskan ravintolat, Kylpylä, kuntosali ja business center.
Hotelli on hallinnoi by Park Plaza Hotelleja Euroopassa, käyttäen yksi maailman suurin keskitetty varausjärjestelmä ja tallennus tilauksia. Neljännesvuosittain sijoittaja saa koko tietoa teidän huone: käyttöaste, kannattavuus, kustannukset, jotka liittyvät palveluun. Vuonna 2014 keskimääräinen tuotto huonetta koostuu 6-8 %. Huoneiden hinnat alkavat noin 330 tuhatta kiloa.
Kerrostalo Lombardia (Italia)
Este: 215 tuhatta euroa
Tuotto: 4,5 prosenttia
Pohjois-Italiassa Lombardiassa voit sijoittaa kalustettuja huoneistoja vuokrattavana 5 km: n päässä gardajärveltä.
Rahastoyhtiö taata tuotto oli 4,5 prosenttia antaa ostajan Pankin takaus.
Kustannukset huoneistoa vaihtelee 215 tuhatta 230 tuhatta euroa ALV. Sijoittaja voi tehdä rahastoyhtiön standard Italian sopimusten hallinta vuokra-ajaksi kuusi vuotta.
Ostajalla on oikeus käyttää asunnon tai huoneen neljä viikkoa vuodessa, joista yhden viikon voi selittää lomakauden.
Kaikki ylläpitokustannukset, korjaus ja huolto asunnon huolehtii rahastoyhtiö Golf Resort.
Asunto Itävallan Kärnten (Itävalta)
Merkintä kynnys: 450 tuhatta Euroa
Tuotto: 4,5 prosenttia
Itävallan hiihtokeskukset tarjoavat laadukkaita palveluja, ei huonompi Sveitsin kollegansa. Itävallan Kärntenin, voit sijoittaa luxury apartments hotellin palveluihin.
Monimutkainen tarjoaa kaikki modernit viihdettä: ravintoloita ja baareja, Spa-kompleksin, jossa ala on 2 tuhatta neliömetriä. m, lasten leikkihuone, sisä-ja ulkouima-altaat.
Asuin monimutkainen sijaitsee lähellä laskettelurinteitä, jonka pituus on 70 km.
Sijoittaja voi sopia kiinteä tuotto 4,5% ilman vierailua heidän asuntoja, ja 4 %, jos aikoo tulla enintään neljä viikkoa vuodessa. Kiinteä mahdollista päätteeksi hallinta sopimus vuokrasopimus toimikaudeksi viisi vuotta.
Holiday apartments, Dubai (UAE)
Este: 670 tuhatta euroa
Tuotto: noin 6,5 %
Anantara Asuntoja on yli 400 exclusive apartments, joka sijaitsee East Crescent keinotekoisella saarella palm Jumeirah, Dubai.
Rahastoyhtiö tarjoaa kaksi ohjelmaa yhteistyössä sijoittajien kanssa. Ensimmäinen liittyy päätökseen hallinto-sopimuksen ajaksi kaksi vuotta, jonka saanto on noin 6,5–6,6 %, mukaan lukien verot ja palvelumaksut. Mahdollisuus käyttää asunnon henkilökohtaiseen tarkoitukseen näkyy sijoittaja kahden vuoden vuokrasopimuksen. Tämän jälkeen omistaja voi jatkaa sopimusta ilman taattua. Omistaja voi käyttää huoneiston omiin tarkoituksiinsa aikana neljä viikon aikana vuoden.
Toinen ohjelma tarjoaa ”kelluva” korko, tuotto, riippuu kannattavuus omaisuuden sijoittaja. Rahastoyhtiö saa 55 %, ja sijoittaja, vastaavasti, 45 % tuloista päässä majoituspaikasta.
Ivan Chepizhko, ”Tranio”
Comments are closed.