Les villes françaises avec la plus haute de location rendement
Le site Rendementlocatif a dévoilé le classement des 10 les plus lucratives de villes françaises avec une population de plus de 100 mille habitants. Le plus grand brut-taux de rendement de la location dans la ville de Mulhouse (Alsace), rapporte Lavieimmo.
Les 10 villes de la France avec le plus grand rendement
du logement locatif, %En données Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Lui | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
La deuxième place après Mulhouse — Limoges avec un rendement de 9,7 %. Suivie par Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), de Marseille et de Montpellier (de 8,5 %). Dans les dix premiers est également entré Lui, Le Mans, Toulouse et Lille. Pour comparaison, le rendement d’un logement à Paris n’est que de 3,7 %.
Le classement est basé sur l’analyse de 500 milliers d’annonces sur les grands français des portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin et autres).
Sur le marché de l’immobilier est valable une telle règle: plus de risques, plus de rendement, et vice-versa. La rentabilité de Mulhouse presque trois fois plus élevé qu’à Paris, parce que dans la capitale, beaucoup moins de risques d’arrêt et ci-dessus, la demande de logements.
Brut-le rendement est le rendement, à partir de laquelle n’est pas déduit les coûts de maintenance, la gestion, l’assurance et les taxes. Net taux de rendement plus proche de la réalité, mais elle est difficile à calculer en raison de la différence d’imposition individuelles. Brut-taux de rendement est calculé ainsi: le loyer annuel divisé par le coût du logement et multiplié par 100. Par exemple, la rentabilité d’un objet d’une valeur de 100 milliers d’euros, сдающегося pour 500 euros par mois, est 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Kojevnikova, Tranio.com
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