Kako kupiti nekretninu u inozemstvu: savjeti za kupce “Транио”

Kupnja nekretnina u inozemstvu zahtijeva detaljno ispitati situaciju na tržištu i pažljivog planiranja, međutim, o nekim stvarima se može znati unaprijed, samo nakon susreta s onima koji su već kupili drugu kuću ili stan u nekoj drugoj zemlji. Od gledanja objekta do potpisivanja ugovora — “Транио” predstavlja korisne savjete od svojih kupaca, koji su sretni vlasnicima smještaja u inozemstvu u 2015.

Provjerite u “čistoći” objekta

S prozora apartmana Steve se pruža odličan pogled na planine, ravnice i bazen, koji se odnosi na жилому kompleks

“Pri kupnji nekretnina u Španjolskoj vrlo je važno provjeriti “čistoću” stečene imovine i osigurati da s tim neće biti nikakvih problema. Srećom, u zemlji postoji nacionalni registar nekretnina, tako da saznati sve detalje o objektu lako. Ako imate prihvatite dobar odvjetnik i zastupnik, problemi bi trebali nastati. Postupak kupnje dovoljno brzo i jednostavno, ali ako trebaju usluge prevoditelja, to bi zahtijevalo dodatne troškove. Što se tiče pretraživanja objekta, onda problema neće biti: natpisi “Prodaje se” (Se vende) ovdje se susreću na svakom koraku”.

Steve, britanac, koji žive i rade u Moskvi, vlasnik stana u španjolskom Alicanteu

-> Kako će to biti na engleskom jeziku: britanac govori o svom apartmanu u Španjolskoj

Dođite na pregled u van sezone

Živjeti u Кашкайше ugodno, uključujući i kroz nepostojanje jezične barijere: ako ste majstor engleskog, vas ovdje shvatiti

“Stambena nekretnina u Portugalu često razlikuje od onog na koji smo navikli kod kuće. Većina zgrada nema centralno grijanje, tako da u zimskoj sezoni ne može učiniti bez grejača. Glavni problem u kućama starog stambenog fonda — hladnoća i vlaga. Ja sam kupio e-mail влагомер i koristi ga pogleda, da bi se mjeriti razinu vlage. Također sam shvatio da odaberete smještaj bolje zima: ljeto, lijepo vrijeme, ja sam jedva shvatio, koliko je vlažna i hladno može biti u stanu”.

Vitalij, poduzetnik iz Kijeva, vlasnik apartmana u portugalskom Кашкайше

-> Ugodna zemlja: što je klijent “Транио” kupio stan u Portugalu

Bankarski nekretnine? Dajte joj drugu priliku!

Marbella — kozmopolitski grad i odavde je lako putovati u Sevilla, Granada ili Кордобу

“Kada smo prvi put pregledao našu budućnost stan na katu валялся мусори neke stvari. Sam pregled je došao u mraku željezna sjenila su bili izostavljeni, a električne energije, bez kojih je nemoguće da ih podigne, — isključeno. Da će se nešto okom, morali smo iskoristiti pozadinskim osvjetljenjem smartphone. Naravno, apartman nas ne впечатлила. Ali u posljednji trenutak, kada smo se prosuđuje sve “za” i “protiv”, vratili smo se na raspravu ovog apartmana. Pronašla sam na internetu opis kompleksa u kojem se nalazi. U opisu kompleks, pozicioniran kao objekt premium klase, a u njemu se prodavala vrlo malo stanova. Mi smo mislili da je to dobar znak, jer iz iskustva pregleda otkrili da je veliki broj oglasa za prodaju stanova u jednoj kući, to je znak da je s kompleksom da nešto nije u redu. Mi smo još jednom odlučili pogledati stan, ovaj put naoružan svjetiljku помощнее, i to se činilo nam se zanimljivim. Za razliku od opcija iz naše kratke list, ovaj apartman ne traži značajnih troškova za popravak. Osim toga, njegova vrijednost bila je niža od tržišne”.

Irina, zaposlenica velike međunarodne tvrtke iz Moskve, vlasnica stana u španjolskoj Marbella

-> Posao bez rizika: kao klijent “Транио” je kupila bankarski nekretnine u Marbella

Ne zaboravite o mogućnosti birokracije

Jezero Hévíz u potpunosti obnavlja svakih 28 sati, a njegova voda uvijek ostaje čista

“Mi smo prilično brzo pribavili dozvolu za kupnju nekretnine koji bi trebao dobiti stranci u Mađarskoj. Zatim smo zakrpati gotovo sve papirnate poslove, osim jednog: da nam je bilo potrebno dopuštenje od Vijeća za zaštitu djece Mađarskoj. Stvar je u tome da je prethodni vlasnik stana propisao tamo tri maloljetne unuke. Tako je, u stvari, dobio je stan nam je namješten, ali tamo nitko nije živio. Kada su roditelji odlučili prodati stan, trebalo je dobiti dozvolu kako bi zaštitili interese unučadi. Kakva je to bila морока! Mi smo potpisali sve papire zimi, a dozvolu je dobio tek u svibnju! U ovoj rezoluciji je propisano razbiti moju uplatu na tri dijela — svakom od unuka”.

Boris, automehaničar iz Netanya, Izrael, vlasnik stana u mađarskom Хевизе

-> Kuća za veću obitelj: klijent “Транио” iz Izraela govori o kupnji stana u Mađarskoj

Budite sigurni da je s vašim bankovnim računom sve u redu

Obale Provanse u okolici Marseillea ne manje slikovito, nego slavni Azurna Obala

“Smještaj u Francuskoj dovoljno brzo može se rezervirati i раскупается često već u fazi projekta. Kako biste rezervirali svoje za sobom objekt, ovdje je potrebno uplatiti avansno plaćanje. Ispostavilo se da je россиянину to učiniti nije lako, ako on ima račun u Francuskoj. A to je otvaranje računa za naš sunarodnjak — to je težak postupak, u vezi s duge i temeljite provjere porijekla novca izvršene na račun. I tu vam, usput, ne će vam se računa u drugim europskim zemljama”.

Daria, financijer iz Moskve, vlasnica apartmana u Francuskoj i Crnoj gori

-> Komparativna квартироведение: gospodarica kuće u Francuskoj i Crnoj gori je podijeljena iskustva

Kupujte online

Smještaj u Berlinu uživa povećane potražnje i nijemaca, i kod stranaca. U odgovoru programeri proširuju opseg stanogradnje

“Radim u internet sferi, i mi svi udobno obaviti putem interneta. Zapravo, stan smo s menadžerima “Транио” birali putem e-maila. Jednom sam isto tako kupovao auto — i ni u jednom trenutku nije požalila. Siguran sam da je i sa stanom sve će biti savršeno. Proces obavljanja posla bio je vrlo zabavan i brz. Mi smo sve učinili za pet sati, a ja sam puno naučila o tome kako kupiti nekretninu u Njemačkoj. Usput, u ovoj zemlji vrlo mnogo temelji se na povjerenju — to je cool!”

Sergej, web developer iz Moskve, vlasnik stana u Berlinu, Njemačka

-> Imati vremena za pet sati: kako pokupiti stan u Berlinu, bez ustajanja od stola

Comments are closed.