U Francuskoj je promijenjen rok za oslobađanje od poreza na kapitalnu dobit pri prodaji nekretnine

Francuska vlada objavila je da je razdoblje nakon kojega će se vlasnik nekretnine izuzete od poreza na kapitalne dobitke (НПК), smanjen je sa 30 do 22 godine. Prema mišljenju vlasti, ova mjera će oživjeti lokalne stambenog tržišta.

Ovaj porez se naplaćuje prilikom prodaje, im nameće se iznos komponenta razliku između početne prodajne cijene i cijene po kojoj je objekt prodaje se novi domaćin.

U 2012 godine Francuska vlada je poduzela niz nepopularnih mjera usmjerenih na promjenu poreznog sustava. Zbog njih je u početku 2013. godine prodaju kuća u zemlji znatno smanjen. Na primjer, za građane zemalja izvan EU-a, stopa НПК je pojačan s 33,3 do 48,8 %.

“Prošlogodišnje reforme u oporezivanju nekretnina отвратили od Francuske mnogih stranih kupaca, ali danas, zahvaljujući amandmanu Francois Hollande mnogi će se vratiti na tržište”, kaže Nicholas Leach, partner Athena Savjetnika. Stručnjaci ove kompanije se slažu da ljudi posjeduju nekretnine u Francuskoj, držite ga najmanje 10 godina.

Očekuje se da će novi rok za oslobađanje od poreza na kapitalnu dobit će djelovati već od rujna 2013.

Ovaj se porez primjenjuje na nekretnine koje se ne koristi kao primarno mjesto stanovanja. Prema Athena Savjetnika, udio takvih objekata na francuskom tržištu iznosi 8 %. Osim toga, taj porez odnosi na stan za iznajmljivanje smještaja, udio koji je — 15 %. Dakle, НПК su 23 % nekretnina u zemlji. Za kuće i stanove u Francuskoj koji se koriste za stalnog boravka, taj porez ne primjenjuje.

Julija Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.