IFI: почему богатство сменилось недвижимостью?

От:

Одной из наиболее ожидаемых реформ, объявленных Эммануэлем Макроном была реформа налога на богатство (ISF), согласно которому все активы людей, с доходом превышающим определенный порог, облагались довольно строгим налогом. Благодаря новому закону, вступившему в силу с 1 января 2018, года теперь облагаться налогом будет только недвижимость.

Налог на недвижимость или IFI заставил вздохнуть с облегчением множество обеспеченных французов. Однако, стоит ли беспокоится арендодателям и владельцам роскошной недвижимости? Насколько серьезными будут для них изменения?

Благодаря реформе налога теперь все счета, ценные бумаги, финансовые вложения и договоры страхования освобождены от налоговых ставок. Хотя с последним пунктом все не так просто. Когда в договоре о страховании жизни и имущества фигурирует недвижимость, он попадает под действие IFI.

Полное освобождение от налога получила только недвижимость, которая является местом основной профессиональной деятельности, то есть кабинет частного врача или юриста. А также, освобождение от выплаты данного налога на сдаваемое в аренду жилье может получить арендодатель, если его годовой доход не превышает 23 000 евро и является единственным или ниже, чем остальная прибыль от его деятельности. Также арендодатель должен быть официально зарегистрирован для получения подобной льготы.

Все еще действует снижение налоговой ставки на 30 процентов для жилья, которое является основным, и 75-процентное снижение для лесных земельных участков.

Также большое количество кредитов на недвижимость получает свои привилегии в налоговой системе IFI. Это, например, кредиты с условием погашения единовременным платежом. Из льготной системы исключаются кредиты, которые берутся супругом или родственником владельца имущества.

Если они касаются недвижимости в той или иной мере, то облагаются налогом по соответствующей ставке.


Комментарии закрыты