Città francesi con il più alto canone di rendimento
Sito web Rendementlocatif ha svelato la classifica dei 10 più redditizie delle città francesi con una popolazione di oltre 100 mila abitanti. La più grande lordo rendimento da locazione delle abitazioni — a Mulhouse (Alsazia), riferisce Lavieimmo.
10 città della Francia con la massima resa
dalla locazione, %Secondo Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Étienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marsiglia | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Lui | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Tolosa | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Al secondo posto, dopo Mulhouse — Limoges con un rendimento del 9,7 %. Seguono Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marsiglia e Montpellier (8,5 %). Nella top ten è entrato anche Lui, Le Mans, Tolosa e Lille. Per confronto, il rendimento di alloggi a Parigi è solo il 3,7 %.
Valutazione redatto sulla base di analisi di 500 mila annunci su grandi francesi portali immobiliari (SeLoger, Leboncoin e altri).
Il mercato immobiliare è valida questa regola: più rischi, maggiore redditività, e viceversa. Il rendimento a Mulhouse è quasi tre volte superiore rispetto a Parigi, perché nella capitale, molto al di sotto dei rischi di inattività e sopra la domanda di abitazioni.
Lordo rendimento è il rendimento, di cui non dedotti i costi di manutenzione, gestione, assicurazione e tasse. Rendimento netto più vicino alla realtà, tuttavia, è difficile da calcolare a causa della differenza di tassazione dei singoli proprietari. Lordo rendimento è calcolato così: canone annuo diviso per il costo degli alloggi e moltiplicato per 100. Ad esempio, il rendimento di un oggetto del valore di 100 mila euro, cedendo per 500 euro al mese, è 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Kozhevnikova, Tranio.com
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