Dopo la riforma fiscale in Francia gli acquirenti sono diventati più spesso di scegliere proprietà nel principato di Monaco

La riforma fiscale in Francia, un impatto negativo sul mercato immobiliare locale. Tra le novità — l’aumento dell’imposta sulle plusvalenze. Ora molti ricchi acquirenti scelgono l’alloggio non in costa Azzurra e nel principato di Monaco.

In questo microstato il sistema fiscale, al contrario, diventa sempre più delicata. Qui non c’è nessuna tassa di proprietà, né irpef, né di redditi di capitale e da giugno 2011 il tasso di imposta per la registrazione dei beni immobili ridotto dal 7,5% al 4,5 %.

Alloggio in Monaco può essere rilasciato per una società offshore. Così fanno molti acquirenti immobiliare locale. Tuttavia, in questo caso la tassa di iscrizione sarà di 7,5 % del prezzo dell’oggetto.

«Solo il 20 % dei 35 mila abitanti di questo paese — ha», dice Cecile Аколас, un portavoce della società immobiliare Ellisium Partners. Secondo gli esperti, gli stranieri preferiscono moderno appartamento nel quartiere Carré d’Or e zone Larvotto e Fontvieille.

Acquirenti stranieri possono stipulare un mutuo a Monaco, ma la maggior parte di loro non hanno bisogno di crediti. Prima tra gli stranieri hanno prevalso i francesi, ma ora immobiliare locale attira gli abitanti di diversi paesi e continenti. Negli ultimi cinque anni, un sacco di acquirenti provenienti dalla Russia.

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