In Francia gli investitori preferiscono ufficio immobiliare

Uno dei più sicuri del mercato immobiliare in Francia rimane il segmento degli uffici, nonostante la stagnazione dei prezzi.

«Facile per determinare il rendimento di oggetti sul mercato degli uffici, commerciale e magazzino di proprietà»,— ha assicurato Olivier Gerard, il presidente francese uffici della società di consulenza Cushman & Wakefield e direttore del dipartimento di investimento.

«Nel 2008, già il giorno dopo il fallimento di Lehman Brothers, gli investitori privati, fra i quali c’erano molti francesi, ha scelto proprio questa classe di asset. Il volume degli investimenti poi raggiunto da 50 a 300 milioni di euro. Sullo sfondo insostenibile situazione del mercato gli investitori privati sono alla ricerca di metodi affidabili di investimenti»,— dice Gerard.

Secondo la ricerca di Cushman & Wakefield, nel 2010 la quota di investimenti privati pari al 9 % del totale degli investimenti. Investendo in immobili per uffici in Francia, gli investitori possono contare su un rendimento pari al 6 %, che supera il reddito da obbligazioni e titoli.

Ufficio immobiliare — ideale per gli investitori, che temono i rischi. Grande richiesta di oggetti in grandi città o in periferia, con buoni collegamenti di trasporto. Spesso la superficie in edifici per uffici in affitto per un periodo da 6 a 9 anni.

Nonostante il fatto che i prezzi per l’ufficio oggetti in Francia non tendono verso l’alto, la domanda di uffici è abbastanza alto. Lo testimoniano le grandi transazioni effettuate nel 2010. Così, l’emiro del Qatar ha acquistato per 400 milioni di euro per la costruzione del gruppo bancario HSBC, situato sugli Champs elysees. Poi Amancio Ortega, fondatore di Inditex e creatore di una rete di negozi Zara, ha investito un investimento di un paio di oggetti.

Nel 2010, nella regione dell’Île-de-France è stato affittato al 2,1 milioni di m2 di superficie, contro 1,75 milioni di m2 nel 2009.

Comments are closed.