Tranio.Ru ha stilato la classifica distretti parigini per la vita e l’acquisto di immobili nel 2013. Abbiamo considerato i prezzi delle case, affitto, dinamica dei prezzi per l’anno, il livello di vita, l’importo medio delle tasse, la presenza di prestigiosi istituti di istruzione, le infrastrutture di trasporto, la sicurezza e l’ambiente ecologico.
Il leader della classifica acciaio distretto 12 e 13. Qui basse per Parigi i prezzi delle case, collegamenti con i mezzi e il basso livello di criminalità. Centrali della contea (da 1 a 4) sono nella seconda metà della classifica a causa degli elevati prezzi degli immobili.
| Il prezzo medio di per l’acquisto di abitazioni | La media il costo affitto | Area della contea di in altre classifiche | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Il prezzo euro/m2 | Dina- mika per l’anno, % | Il costo, euro/m2 al mese. | Dina- mika per l’anno, % | Uro- wen vita | Ca- говое l’onere | La formazione di ad esempio учрежде- zione | Trans porta | Sicurezza- lità | Informazioni richieste a gia | ||
| 1 | 12 · Reuilly | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Arazzo | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Passy | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Batignolles-Monceau | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · Menilmontant | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Palais-Bourbon | 12 160 | 2,2 | 29,5 | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Montmartre | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Vaugirard | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · I Campi Elisi | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · Osservatorio | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel-de-Ville | 10 320 | -11,5 | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Opera | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · Des Buttes-Chaumont | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · arco di Trionfo | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 · Lussemburgo | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · Temple | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · fontana di Trevi | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Анкло-Saint-Laurent | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Попанкур | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Borsa | 9 350 | -1,4 | 25,8 | -2,8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Comuni a tutti i distretti parigini problemi troppo alti i prezzi degli immobili, l’eccesso di auto e la mancanza di aree verdi. Ma questi difetti sono tipici non solo per Parigi, ma anche per altre città.
In quasi tutti i distretti spaziosi appartamenti sono venduti peggio di piccole dimensioni: in primo luogo, grande appartamento più costoso, in secondo luogo, la domanda per loro meno. Come investitori, e chi ha deciso di comprare un appartamento in Francia per la prima volta, preferiscono studio o piccola camera da letto.
Alla periferia di Parigi, l’aria è più pulita, perché c’è molto meno di imprese industriali, rispetto al centro.
1 ° distretto — il centro di Parigi. In più di turisti rispetto ad altre zone. Le più famose attrazioni di questa regione — il Louvre, l’arco di trionfo in piazza Carosello, il castello di Conciergerie e complesso del Palazzo reale con i suoi giardini. In place vendôme, dove spicca la colonna, e le strade circostanti ospitano un sacco di eleganti boutique e negozi di gioielli.
Il miglior trimestre della contea è considerato Les Halles («Les Halles» in francese — «i mercati coperti»). L’atmosfera di questo angolo ha ispirato a scrivere un romanzo di Emile Zola «Ventre di Parigi» — così chiamato in questo trimestre. Les Halles leader in termini di volume di spazi verdi nella capitale francese. I prezzi degli appartamenti variano da 7 000 a 12 000 euro/m2. Spesso acquistano i ricchi stranieri. La famiglia in questo trimestre stabilirsi raramente — a causa del rumore e dei costi elevati.
Nel quartiere di Saint-Germain l’auxerrois proprietà costa in media più di 10 000 eur/m2, in appartamenti con vista sulla Senna venduto ancora di più. I prezzi singoli oggetti raggiungono i 20 000 euro/m2. Nel quartiere di Palazzo reale, l’alloggio è in media 10-13 mila euro/m2. Qui abitano celebrità: ad esempio, il designer francese Jacques Гранжу fa parte l’appartamento con tetto in vetro, vista sui giardini del Palais-royal e una collezione unica di oggetti d’antiquariato.
In loco 2 ° distretto di molti centri commerciali, зеленных, pesce e prodotti lattiero-negozi, ristoranti, bar e musei. La vita in Borsa bollente fino a tarda notte, quindi il distretto non è adatto per una vita tranquilla. Questo è il quartiere dei giovani, persone in mobilità, che spesso tolgono alloggio qui. Affitto costa in media di 25,8 eur/m2 al mese, ma piccolo appartamento in buone strade più costoso (28-30 euro/m2), sono richiesti e più di tutto, e la domanda è maggiore dell’offerta.
In occidente county si trovano i quartieri, tradizionalmente considerati borghesi. Ci sono molti edifici di epoca barone Haussmann, che differiscono eleganti facciate e moderato arredi. Il prezzo medio degli immobili — 9 350 euro/m2. Nel trimestre Моноргей di alloggio a 11 000 eur/m2, in un quartiere Sentier, che è sempre brulicante di persone, l’alloggio più economico (circa 8 000 euro/m2). Studio spesso venduti al prezzo di circa 11 000 euro/m2.
Questo distretto non è adatto per gli amanti della pace e sostenitori dei valori tradizionali della famiglia, perché la maggior parte prende il Mare — un quarto della comunità LGBT. Più tranquilli quartieri del 3 ° distretto — Archivi e Saint-Авуа.
«Questo quartiere è diventato il più popolare tra i designer, stilisti e le stelle sono l’industria della moda, quindi è ideale per i giovani alla moda, tra cui la russa»,— ha detto Anastasia Semenova, assistente nel dipartimento dell’Europa Orientale AS et Associés.
Immobili di fascia media può comprare 9 500 – 11 000 euro/m2. Il più economico abitazioni nel quartiere di arts et métiers: in media 9 500 eur/m2. Nel quartiere degli enfants Rouges gli appartamenti sono venduti in circa 10 400 euro/m2, in Archivi — ancora più costoso: circa 11 000 euro/m2.
La parte migliore del 4 ° distretto — isola di Saint-Louis, dove i più elevati prezzi degli immobili. Sull’isola si trova la casa del musicista Brian Adams, ristrutturato da scuderie del XVIII secolo. Le offerte più economico si può trovare sul lungomare dell’Arsenal. Tra gli acquirenti dominata dai francesi di provincia, ma il 20-30 % delle transazioni fanno gli stranieri. I ricchi comprano appartamenti spaziosi, che sono la loro seconda o terza acquisizione. Chi acquisisce immobiliari per la prima volta, preferiscono studio di 12-15 m2.
Nel 4 ° arrondissement, nel quartiere Beaubourg, si trova il Centro Georges Pompidou — centro culturale, il terzo per presenze attrazione di Parigi dopo il Louvre e la torre Eiffel. Nel 4 ° arrondissement si trova liceo di loro. Carlo Magno, nel quartiere che dal 2012 al 2013, anno di appartamenti è aumentato del 5-8 % (secondo il Wall-Market), il che dimostra la popolarità di questa parte della città. Tra gli svantaggi della contea — la mancanza di nuovi edifici e l’alto livello di rumore.
5 ° arrondissement è il regno degli studenti. Qui è possibile ascoltare le persone che parlano lingue diverse, e gustare piatti di ogni cucina del mondo. Qui troverete una delle strade più strette Parigi — Sha-ki-Pech (fr. Chat-qui-Pêche — «il gatto che cattura un pesce»). Nel Pantheon si trovano prestigiosi licei e università (facoltà di medicina della Sorbona, Nuova Sorbona e altri), in modo vantaggioso per acquistare in studio per il noleggio. Secondo uno studio di Wall-Market, la presenza della città licei loro. Di enrico IV e di Luigi il Grande alimenta il mercato immobiliare locale: nell’ultimo anno nelle vicinanze di questi istituti i prezzi delle case hanno saltato sul 12-15 %.
Gli spaziosi appartamenti sono venduti peggio, tuttavia, gli oggetti unici sempre trovare acquirenti. Appartamento con vista su luoghi famosi di «divergere» in un batter d’occhio. I migliori luoghi per la vita e l’acquisto di immobili sono considerati piazza del Pantheon e boulevard Saint-Germain.
Svantaggi county — rumore di notte e cattiva qualità dell’aria. «L’estate è qui molto più a respirare. Ho l’impressione che ogni anno è sempre peggio», dice il visitatore del sito Ville-Ideale.
In «glamour» 6 ° arrondissement di molte case di celebrità, ma anche edifici storici del XVIII secolo e l’epoca del barone Haussmann. Ci sono buone scuole e spaziose (120-150 m2) appartamenti per famiglie. In questa zona si trova uno dei più antichi caffè di Parigi — Procope. I posti migliori della zona riconosciuti strade della Senna, Bonaparte, Jacob, place Saint-Germain-des-Prés, il quartiere Senna e giardini di Lussemburgo. Il peggiore è considerato trimestre Моннэ: qui rumoroso e strade strette.
Lussemburgo — il più costoso distretto di Parigi: l’alloggio viene venduto in media per 12 250 euro/m2. La domanda è piccolo appartamento. Studio superficie di 15 m2, vicino ai giardini del Lussemburgo può essere acquistato per circa 190 000 euro, appartamento di 30 m2 su strada Кассетт per 460 000. Di piccole dimensioni, gli oggetti vengono acquistati a poco se non per due giorni. Mercato ampio di abitazioni di fascia media meno liquido, ma la grande domanda di appartamenti più costosi di 2 milioni di euro.
I prezzi degli immobili variano da 10 000 17 000 euro/m2. Abitazioni di lusso del valore di circa 20.000 euro/m2; a questa categoria appartengono attici e grande appartamento con terrazza, che offre splendide viste sulla città. Affitto appartamento ordinario spesso vale la pena di 5-6 mila euro al mese (30-50 euro/m2). Quindi azzerato il vantaggio di non sparare, e l’acquisto, anche in prestito.
A differenza di altre zone di Parigi, nel 6 ° arrondissement, è sufficiente appartamenti di 120-150 m2. Qui spesso si spostano le famiglie con bambini. In Lussemburgo molte buone scuole: scuole e licei loro. Станисласа, Montaigne, Luigi di Santo, il più alto la scuola nazionale di belle arti, scuola Nazionale di controllo, Mountain institute e la scuola di medicina. Per ricevere un reddito da locazione gli investitori spesso acquistano locali studio e piccoli appartamenti bilocali.
Nel 7 ° distretto si trova l’attrazione più famosa di Francia — la torre eiffel. Inoltre, ci sono molte agenzie governative, ambasciate e musei. Da sempre questa zona è avvolta da un’aura di successo e di prestigio. Le splendide strade — decine di palazzi, nascosti in mezzo a giardini. Spesso queste case occupate dai ministeri e altre amministrazioni. In zona campo di Marte, su cui sorge la torre eiffel, molti edifici di epoca barone Haussmann.
Prestigiose sono considerati tutti i quartieri: Disabile, scuola Militare di Saint-Thomas-d’Aken, e anche Gros-Caillou — uno dei migliori parchi a Parigi. Questo distretto è stato scelto da ricchi stranieri, tra cui russi, ma anche persone provenienti dal Medio Oriente e dal Sud America. Domanda spazioso appartamento con una bella vista dalle finestre.
Come nel 5 ° arrondissement di parigi, ecco i prezzi degli immobili sono in aumento grazie alla presenza di prestigiosi istituti di formazione. Secondo il Wall-Market, un alloggio nelle vicinanze del liceo di loro. Viktor Дюрюи per l’anno è aumentato di prezzo del 8-10 %.
Champs elysees è наводненная turisti in città l’arteria che insieme con avenue Montaigne e Giorgio V forma il «triangolo d’Oro». Queste strade sono le stesse di prestigio non solo in questa regione, ma in tutta Parigi. Per l’intrattenimento c’è di tutto: caffè, bar, ristoranti, cinema, discoteche, boutique e centri commerciali. Tra gli acquirenti di immobili domanda anche un prospetto matignon ha, dove si può passeggiare per le gallerie d’arte. Nel nord della contea sono più tranquillo e modesto strada, su cui molti edifici del XIX secolo.
Proprietà in 8 ° arrondissement di molto richiesti tra gli stranieri. Alloggio locale in media 12-15 mila euro/m2, ma tra i prezzi in alcune strade c’è un grande abisso. Così, nella strada Боэти gli appartamenti sono venduti con 8 800 – 8 900 eur/m2, mentre in avenue Montaigne per 25-29 mila euro/m2. Nella contea vasta scelta di abitazioni di lusso, ma, come notato da agenti immobiliari locali, poco più ricercati interesse — appartamenti per un valore di 1-1,2 milioni di euro e di 110-180 m2.
9 ° arrondissement, come e 10°, è uno dei più densamente edificate a Parigi. In questa zona si trova uno dei tre principali stazioni ferroviarie della città di Saint-Lazare. La maggior parte della popolazione locale vive nel sud della contea. Qui rumoroso, affollato e sviluppato il commercio. Nella parte nord della calma, meno negozi e le aziende private.
Dei quattro trimestri (Saint-Georges, Autostrada d’Antin, du Faubourg Montmartre e Рошшуар) il più popolare — Saint-Georges. Qui i più alti della città i prezzi degli immobili: in media più di 9 000 euro/m2. Domanda speciale a Saint-Georges godono vicinanze della chiesa della santissima Trinità, ma di proposte di alloggi di poco. Gli acquirenti di immobili anche attirare regione Nouvelle-Атен, dove da sempre si stabilirono gli artisti e gli scrittori, e via cardinale Mercier, dove alcuni oggetti sono venduti più costoso del 10 300 euro/m2. Prezzi simili ci sono nel trimestre Autostrada d’Antin, dove si trovano grandi magazzini (Galeries Lafayette, Printemps e altri) e l’Opera Garnier. Nel 9 ° arrondissement solo questo trimestre apprezzato tra i ricchi acquirenti stranieri. I parigini tradizionalmente considerato di buoni quartieri du Faubourg Montmartre e Рошшуар. In questi luoghi l’immobile viene venduto in media a 8 600 e 8 800 € /m2, rispettivamente.
La maggior parte degli edifici costruiti nella seconda metà del XIX – inizio del XX secolo. Spesso si trovano appartamenti spaziosi e piccoli appartamenti, ricavati da ex stanze della servitù. Appartamenti di medie dimensioni poco.
In questa regione vivono molte famiglie con bambini. Li attira l’liceo Condorcet.
I peggiori posti del 9 ° distretto di residenza e l’acquisto di immobili sono considerati piazza Pigalle e dintorni (un quartiere «a luci rosse»), e place de Clichy. Il distretto ha un inconveniente: lo chiamano il luogo urbano di Parigi, perché qui un po ‘ di verde.
Decimo distretto — anche vivace quartiere. L’accumulo di persone contribuiscono due grandi ferroviaria, a Nord e a Est, da dove è possibile raggiungere Londra e città della Germania.
Posto migliore county — canale Saint-Martin, dove è possibile pescare. Ha servito da sfondo per il film «Amelie», denominati a cinque premi Oscar. Vicino al canale dominato da piccoli appartamenti con prezzi più elevati, circa 10 000 euro/m2. Spazioso appartamento più conveniente. La più grande domanda è azzerato il valore di 200-230 mila euro. Alcuni buoni posti per la vita sono considerati Goncourt, dove un sacco di ristoranti e strade Алибер, Bichat, Maria e Luisa.
Tuttavia, nel 10 ° arrondissement di rumorosi. Soprattutto è difficile da spiegare a chi è sensibile dorme di notte. Nelle vicinanze di stazioni ferroviarie pericoloso: ad alta criminalità. Quasi non ci sono posti per lo sport: né parchi, né piscine, né pubblici palestre.
«Qui si sente meno sicurezza rispetto, ad esempio, nel 16 ° arrondissement, ma qui è molto meglio che in molti quartieri di altre città. Tuttavia, il 10 ° arrondissement grande… Non si può paragonare, ad esempio, il canale con stazioni»,— dice un visitatore del sito Ville-Ideale.
Nel 11 ° arrondissement di un sacco di giovani e creativi. Si tratta di una dinamica e vivace. Acquirenti attratti ottimi collegamenti di trasporto (25 stazioni della metropolitana più a Parigi), le piazze, i parchi e ricca vita culturale.
Inoltre, in zona è sviluppato il commercio. «Per quanto riguarda i negozi, essi sono in ogni angolo e sono aperti fino a tarda sera. In questa differenza di 16 ° distretto, dove si può morire di noia»,— dice il visitatore Ville-Ideale.
I migliori posti di 11 ° distretto considerati quartiere della Bastiglia, il quartiere del Faubourg Saint-Antoine, viale Filippo Augusto e via Saint-Maur.
Secondo il Crédit Foncier, il 60% delle transazioni immobiliari riguardano appartamenti di meno di 50 m2. La grande domanda di monolocali e bilocali. Spazioso appartamento costituiscono solo il 12 % del fondo immobiliare Попанкура. Circa un terzo delle transazioni che vengono effettuate in un intervallo di 6 000 – 8 000 eur/m2, la metà — da 8 000 a 12 000 euro/m2. I prezzi elevati si trovano nel quartiere della Bastiglia, nel settore Residenziale e a est del quartiere di Sainte-Marguerite. A est dalla strada di Parigi, verso la strada Charonne e più a nord i prezzi sono in media di 7 500 euro/m2.
Ci sono svantaggi: poco spaziosi appartamenti e buone istituzioni educative. I residenti ricchi 11 ° distretto di dare bambini in più prestigiose scuole del 4 ° distretto.
12 ° arrondissement è verde, zona tranquilla. Al suo interno si trovano «leggere la città» — Венсеннский foresta con 27 km di piste ciclabili. Ci si può camminare, respirare aria fresca, equitazione e pattinaggio.
In questa parte della capitale servita dai mezzi pubblici: ci sono due stazioni della metropolitana, treni veloci (RER). A Дефанса, il quartiere degli affari, nei sobborghi, si può arrivare a 10-12 min dal centro di Parigi, a 5 minuti sono abbastanza buone scuole private, scuole e ospedali, un sacco di negozi, tra cui Franprix, del G20 e Casino.
«E ‘ verde contea, qui si trova Венсеннский foresta, nei fine settimana è possibile fare bellissime passeggiate con i bambini. I miei angoli preferiti — piazza della Nazione e Домениля, e anche il mercato d’Алигр. Io consiglio vivamente questo distretto!»,— dice visitatore Ville-Ideale.
Per questo quartiere, situato a sud di Parigi, caratterizzata da grattacieli, costruiti nella seconda metà del XX secolo, soprattutto nella parte meridionale: innumerevoli grattacieli si estendono dalla porta Italia fino al cancello Ivry intorno al trimestre di Olimpiadi. Il mercato delle costruzioni è attiva. Ad esempio, entro il 2018 costruire torri Duo, che ha progettato il famoso architetto francese Jean Nouvel.
In questa zona si trova il quartiere asiatico — parigi Chinatown, dove gli europei evitano di stabilirsi e acquisto di immobili. Alloggio in questo trimestre è in media di 6 500 eur/m2. Tuttavia molte persone vengono qui da altri distretti, per fare acquisti cinesi alimentari artigiane o gustare piatti asiatici in numerosi ristoranti.
Costruita attivamente le rive della Senna. Lungo il fiume si trova il famoso piscina «Joséphine Baker». Nel 13 ° arrondissement si trova Les Docks — «città della moda e del design» con l’istituto di moda, boutique e mostre del museo Гальера. Via Louise Weiss e le strade circostanti costituiscono il «quartiere d’arte».
Buone zone per la vita sono considerati vicinanze piazza René-les-Gall e il quartiere di butte aux cailles, dove i prezzi degli immobili raggiungono 8 500 eur/m2, su alcune strade — 10 000 € /m2. Nel trimestre Maison Blanche collegamenti sviluppata abbastanza bene.
Come nel 13°, 14 ° distretto attivamente in fase di costruzione di nuovi edifici. Nei prossimi 3-4 anni nel campus di costruire 1 800 unità abitative. Il complesso residenziale Esprit 14 sarà pronto entro il 2015. Nasce un nuovo quartiere Бруссэ. Nella contea di molti negozi e cinema. Nel parco Montsouris dispone di piste ciclabili. Distretto di giovani e anziani.
Ecco i migliori luoghi di soggiorno e l’acquisto di immobili sono considerati Алезиа, Гэте, via Daguerre, Denfert-Rocherau, Montparnasse, avenue du Maine, Pernety e Plaisance. Nelle vicinanze del parco di Montsouris silenzioso e tranquillo, ma sui viali Marescialli troppo rumoroso. Circa il 50% del patrimonio immobiliare della città costituiscono un piccolo appartamento. La più grande domanda è studio di 10-35 m2.
14 ° distretto impedisce il problema del trasporto. «Il movimento di auto ostacolata da quando hanno creato un quartiere verde e piste ciclabili. La buona comunicazione verso Denfert, e di molto brutto — verso la periferia», dice il visitatore Ville-Ideale.
Nel 15 ° arrondissement di pochi turisti e spesso accontentarsi di una famiglia con bambini. È particolarmente popolare tra le coppie di via del Commercio, in cui molti negozi. A sud della contea sono rotti due parchi: André-Citroën e Georges-Брассанс. L’unica attrazione 15 ° arrondissement — louvre «Montparnasse», la seconda in altezza a Parigi dopo la costruzione di un First Defense. Alle porte di Versailles l’anno si svolgono fiere: Agricolo salone, Concessionaria auto, Libreria salone di Parigi la fiera.
Della città ben servita dai mezzi pubblici, ad eccezione di quartiere di Saint-Lambert. «La zona notte, ma abbastanza vivace. Un sacco di buoni negozi, molti dei quali sono aperti fino a mezzanotte, e ristoranti»,— dice il visitatore Ville-Ideale.
L’ — non significa rovescio, sostiene Anastasia Semenova: «15 ° distretto è considerato uno dei più sviluppati e prestigiosi per la vita». Nella parte orientale della contea si trova Beaugrenelle — uno dei pochi quartieri parigini, in cui prevalgono i grattacieli e grattacieli.
Per molte città europee regola: il vento soffia prevalentemente da ovest, e ci sono elite zone. A Parigi il flusso d’aria vanno da sud-ovest. Proprio in quella parte della città si trova il 16°, il più importante distretto.
Negozi, ristoranti e bar in posizione centrale. Per le strade a sud della Senna, l’intera operazione si blocca. Così il distretto di Passy gli stessi francesi dicono spesso: «Caro e noioso, senza vita». Questa regione, in cui tradizionalmente selilas trionfo della borghesia; i residenti delle vicine contee spesso si lamentano di arroganza della popolazione locale. Qui un sacco di aziende private, con carter giardini, ma pochi negozi e strutture di intrattenimento. Particolarmente attraente è considerato avenue Foch. Secondo i notai, nel I trimestre del 2013 il prezzo medio degli appartamenti in 16 ° arrondissement pari a 9 350 euro/m2.
«Questo è il più lussuoso e costoso regione di Parigi, quindi qui abita il maggior numero di russi. Inoltre in questa zona si trova l’ambasciata della Russia»,— ha detto Anastasia Semenova.
Nel 16 ° arrondissement si trovano prestigiosi licei di Jean-Baptiste-Sey e Жансон-de-Sailly. Nei pressi di questi stabilimenti appartamento è salito per l’anno precedente a 8-10 e 5-8 %, rispettivamente (dati Wall-Market). Nelle vicinanze si trova il bois de Boulogne, dove è possibile rilassarsi e fare sport. Inoltre, nel 16 ° arrondissement si trova la piscina «Molitor», citato nel libro e il film «Vita di Pi».
I seguenti tre distretti — 17, 18 e 19 — formano la parte settentrionale di Parigi.
In occidente 17 ° distretto di regnano il silenzio e la pace. In case di lusso in ampi viali, convergenti piazza Stella, vivono le persone. Un buon posto per l’acquisto di immobili — viale Turn, su cui si concentra tutto il traffico della zona. Vivaci sono considerati quartieri di Parigi e Эпинетт, ma di stabilirsi lì non è consigliabile: mal servita dai mezzi pubblici, la qualità della vita bassa, insufficiente parchi. Nel quartiere si trovano 16 ambasciate e consolati di diversi paesi.
In Batignolles-Monceau attivamente in fase di costruzione nuove case. Entro il 2014, nel quartiere di Clichy-Batignolles costruire un edificio-piramide Cardinet 17. Ci sono migliaia di unità abitative.
I turisti provenienti da tutto il mondo arrivano a 18 ° distretto, per salire al 222 gradini sulla collina di Montmartre e riguardare tutta Parigi a volo d’uccello. Anche nell’era della tecnologia, questo quartiere ha mantenuto atmosfera rurale: le ripide strade di ciottoli, ricoperte da vegetazione casa con una bellissima architettura e proprio vigneto, in cui ogni anno il raccolto. Non sorprende che, proprio Montmartre è considerato il miglior posto per vivere nel 18 ° arrondissement di parigi.
In questa zona, buoni collegamenti di trasporto (ad eccezione di isolati di Gran Carriere e Chapelle): molte stazioni della metropolitana, passa un tram filiale. Gli amanti dello shopping delizia negozi e mercati con esotiche di merci.
Secondo parigini notai, nel I trimestre del 2013 il prezzo medio delle case a Montmartre è stato di 7 a 340 euro/m2. Questo è uno dei più economici distretti di Parigi. Ma i prezzi all’interno di esso variano notevolmente. Ad esempio, da parte di Lamarck-Куленкура azzerato il valore di 10 000 eur/m2, e accanto a Marx Dormoy — circa 5 000 euro/m2.
A nord di 18 ° distretto concentrati gli oggetti di edilizia sociale. Nel sud la collina di Montmartre legge è protetto da un eccessivo sviluppo. A est e a nord-est 40 % delle abitazioni sono due camere da letto. In questa zona poco appartamenti cinque o più camere.
I peggiori quartieri considerati: Barbès (clandestine commercianti, i borseggiatori) e Gut-d’Or, che a causa dell’alto tasso di criminalità chiamano parigino Бронксом. La stazione della metropolitana «Château Rouge» decenni di droga. La sera cammina rumoroso giovani. Sono frequenti i casi di vandalismo: gli adolescenti dipingere le fermate degli autobus, cabine telefoniche e le pareti degli edifici.
Nel 19 ° arrondissement di un bellissimo parco di Buttes-Chaumont, il Centro della scienza e dell’industria, specchio cupola «Geode» con un cinema IMAX. Regione evoluzione: in particolare, la costruzione di un nuovo studente complesso Delphine Seyrig a 185 unità abitative.
Tuttavia, questa regione, in generale, non è consigliabile per l’acquisto di immobili residenziali. Qui mal servita dai mezzi pubblici, soprattutto nel quartiere di Vlaamse ponte, bassa qualità della vita, ad alta criminalità, fiorente atti di vandalismo. Auto spesso rubano, trafitto con un bus, rubano oggetti lasciati nei saloni.
Qui spesso si spostano famiglia dei distretti 3 e 11, perché è nel 20 ° arrondissement, è possibile acquistare una casa più grande piazza e a un prezzo più basso. I locali dell’appartamento sono in media 7 210 euro/m2. Su Cours de Vincennes c’è stato un grande swipe prezzi — da 6 500 a 10 000 euro/m2. Studio in bellissimi edifici sono in via Alessandro Dumas.
I posti migliori per l’acquisto di immobili — zona residenziale, vicinanze cimitero di Père-Lachaise e Cours de Vincennes. Peggiori quartieri — Belleville, Menilmontant e Saint-Blaise. C’poveri i mezzi pubblici, l’alto livello di inquinamento, un sacco di macchine e poco parchi.
Nonostante il fatto che il distretto 19 e 20 non più prestigiose, sono di interesse per gli investimenti, in quanto l’infrastruttura si sviluppa e c’è spazio per nuovi progetti di costruzione.
«Meno piacevoli aree per la vita — distretto 19 e 20. C’è una grande quantità di alloggi sociali, costruito un sacco di interesse, quindi sono promettenti per gli investimenti. Edilizia sociale con il tempo scomparirà di queste aree, pertanto, il più alto aumento dei prezzi degli immobili è previsto proprio in questi distretti»,— ha detto Anastasia Semenova.
Tranio.Ru consiglia di optare per l’acquisto di beni immobili del distretto di Parigi, in linea con il vostro stile di vita e preferenze:
| Gli investitori | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Le famiglie con bambini | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| I giovani | 2, 5, 11 |
| Gli appassionati di sport | 12, 14, 16 |
| Gli amanti della natura | 1, 7, 12, 13 |
| Gli amanti di una vita tranquilla | 12, 15, 16 |
Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru
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