Nekilnojamojo turto Paryžiuje: tarptautiniai investuotojai sugrįžta

Pagal statistiką pirmaujanti tarptautinė konsultacinė bendrovė Knight Frank rinkoje komercinio nekilnojamojo turto Prancūzijoje vis daugiau užsienio investuotojų.

Po ilgų vangumas sezoną, atsirandantį dėl finansų krizės 2008-2009 metais, tarptautiniai pirkėjai grįžta į rinką komercinio nekilnojamojo turto Paryžiaus. „Dalis užsienio pirkėjų apskritai visų investicijų, kuri prieš ekonomikos krizės достигала 70 %, sumažėjo tada maždaug iki 45 %,— prisimena vienas iš konsultantų nekilnojamojo turto prancūzijos filialo Knight Frank.— Dabar rinka pamažu atgimsta, ir iki šiol dalis užsienio lėšų investuojama į prancūzų komercinio nekilnojamojo turto, yra beveik 56 %. Nauji žaidėjai atvyksta iš Azijos ir Persijos įlankos.

Taigi, pietų korėjos nacionalinė pensijų tarnyba NPS demonstruoja susidomėjimą paryžiaus turto. Tai penkta pagal dydį pensijų fondą pasaulyje, anksčiau jis laimėjo konkursą į stambių europos prekybos kompleksas „Sony” Centras Berlyne.

Tradiciškai aktyvūs ir vokietijos investuotojai. Jie yra tvirtai apsigyveno į prancūzijos rinką ir sudaro daugiau kaip pusę visų užsienio investuotojams.

Tačiau kriterijus pilietybės tampa vis mažiau svarbus. „Pirkėjas gali veikti savo vardu arba vardu kitų asmenų, jis taip pat gali investuoti kapitalą ne tiesiogiai, o per vieną arba kelis tarpininko įmonės, kurios surenka lėšas iš įvairių šaltinių”,— paaiškina konsultantas Knight Frank.

Galiausiai, kalbant apie tipo investuotojams, tai rinkoje dabar dominuoja instituciniai investuotojai — draudimo bendrovės, pensijų ir labdaros fondai, siūlanti palankesnes sąlygas ir didesnį pelną, nei kitos organizacijos — yra net tokių солидные, kaip investicijų имущественный fondas OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).

Comments are closed.