Kur maskavieši, pērk aizjūras īpašumu: top-10 valstis un pilsētas
Starptautiskais mākleris nekustamo īpašumu Tranio noskaidroja, kādi ir valsts un pilsētas pasaules visvairāk interesanti arī pircējiem no Maskavas, plāno iegādāties otrās mājas, kā arī salīdzināja vēlmēm iedzīvotāji galvaspilsēta un reģionos laika periodā no jūnijs 2015 maijs, 2016. gada.
Pieprasītākās valsti
Analīze interneta pieprasījumiem maskavas lietotāju parādīja, ka potenciālie pircēji no galvaspilsētas visvairāk interesējas par nekustamo īpašumu Spānijā, ASV, Bulgārijas, Itālijas un Turcijas.
| Maskaviešiem | Iedzīvotājiem citiem Krievijas reģioniem |
|
|---|---|---|
| 1 | Spānija | ASV |
| 2 | ASV | Spānija |
| 3 | Bulgārija | Bulgārija |
| 4 | Itālija | Grieķija |
| 5 | Turcija | Taizeme |
| 6 | Vācija | Turcija |
| 7 | Grieķija | Vācija |
| 8 | Francija | Čehija |
| 9 | Melnkalne | Itālija |
| 10 | Kipra | Melnkalne |
Šajā meklēšanas vaicājumi galvaspilsētas pircēji atšķiras no izmeklēšanas iedzīvotāju citu Krievijas reģionu spēkā vairāki apstākļi:
- Maskavieši biežāk meklē mājokļu dārgu valstīs. Piemēram, top-10 pieprasījumu reģionu iedzīvotāju nenonāktu tautas maskaviešiem Francija un Itālija atrodas tikai 9. vietā (salīdzinājumam, maskaviešiem — 4.). Statistika Google AdWords rāda, ka pieprasījumi īpašumu šajās un citās valstīs, parasti uzskata par dārgu (Lielbritānija, Šveice), nāk no Maskavas vidēji par 50 % biežāk, nekā no reģioniem. Tas izskaidrojams ar to, ka, saskaņā ar Rosstat, ienākumi galvaspilsētas iedzīvotāju, kas ir divas reizes augstāks, nekā vidēji Krievijā.
- Ģeogrāfiskais faktors. Spēkā ģeogrāfiskā stāvokļa daži tirgi ir mazāk pieprasīti Maskavā, nekā citās KRIEVIJAS federācijas subjektos. Piemēram, iedzīvotāji Piejūras novada interesējas par mājokļu Taizemē ir trīs reizes vairāk, nekā maskavieši, un Sanktpēterburgas iedzīvotāji divas reizes biežāk meklē informāciju par māju un dzīvokļu Somijā.
- Kultūras atšķirības. Izvēlēties valstis un pilsētas, otrās mājas, ietekmē daudzi faktori, un kultūras iezīmes ir ne pēdējā vietā. Tā, iedzīvotāji Tatarstānas, kur ievērojama daļa iedzīvotāju apliecina, ka islāms ir 70 % biežāk maskavieši interesējas par nekustamo īpašumu Turcijā (Stambula).
Populārākās pilsētas
Populārākās no maskavas ārvalstu nekustamo īpašumu pircējiem pilsētas Miami, New York, Dubai, Barselonā un Londonā. Visās pilsētās piecinieka, izņemot Barselonas, mājokli maksā dārgāk, nekā Maskavā, kur, saskaņā ar mājas lapā Numbeo.com, kvadrātmetrs vidēji maksā 4 400 asv dolāru. Starptautiskais nekustamo īpašumu ir ievērojami pieaudzis krieviem pēc devalvācija rubļa 2014-2015 gadu.
| Pilsēta | Mājokļu izmaksas centrālajos rajonos, asv dolāru./m2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Maiami | 5 175 |
| 2 | New York | 14 721 |
| 3 | Dubai | 4 619 |
| 4 | Barselona | 4 121 |
| 5 | Londona | 22 434 |
| 6 | Los Angeles | 6 141 |
| 7 | Prāga | 3 320 |
| 8 | Tenerife | 2 010 |
| 9 | Berlīne | 3 987 |
| 10 | Burgasa | 939 |
Maskaviešiem ir pieprasījums pat visdārgākās pilsētas. Tā, centrālajos rajonos Ņujorkas un Londonas vidējā mājokļa izmaksas pārsniedz 10 tūkstošus dolāru./m2.
Saskaņā ar prognozēm Tranio, kas 2016-2017 gados vislielākais pieprasījums kā maskavieši, tā arī reģionu iedzīvotāju varētu izmantot nekustamo īpašumu Spānijā, ASV un Vācijā. Tieši šie tirgi nodrošinās pircējiem vislabāko aizsardzību pret risku, krievijas ekonomikas un palīdzēs saglabāt kapitālu.
Darja Березина, Jūlija Кожевникова, Tranio
Comments are closed.