Nekustamais īpašums Parīzē: starptautiskie investori atgriežas

Saskaņā ar vadošā starptautiskā konsultāciju kompānija Knight Frank, komerciālo nekustamo īpašumu tirgus Francijā arvien vairāk ārvalstu investoru.

Pēc ilgstošas iemidzināt, ko rada finanšu krīzes 2008-2009, starptautiskie pircēji atgriežas uz komerciālo nekustamo īpašumu tirgus Parīzes. “Daļa ārvalstu pircēju kopējo ieguldījumu, kas pirms ekonomiskās krīzes sasniedza 70 %, tad samazinājās līdz aptuveni 45 %,— atceras viens no nekustamo īpašumu konsultantu uzņēmums francijas filiāles Knight Frank.— Šobrīd tirgu pamazām atdzimst, un šodien daļa ārvalstu ieguldītajiem līdzekļiem francijas komerciālo nekustamo īpašumu, ir gandrīz 56 %. Jauni spēlētāji nāk no Āzijas un Persijas līča”.

Tā, dienvidkorejas nacionālā pensiju dienests NPS izrāda interesi parīzes nekustamo īpašumu. Tas ir piektais lielākais pensiju fonds pasaulē, iepriekš viņš uzvarēja konkursā par lielāko eiropas tirdzniecības centrs Sony Center Berlīnē.

Tradicionāli aktīvi un vācu investori. Viņi ir stingri iesakņojušies franču tirgū un veido vairāk nekā pusi no visiem ārvalstu investoriem.

Tomēr kritērijs pilsonības kļūst mazāk aktuāls. “Pircējs var rīkoties savā vārdā, vai tās vārdā, citām personām, tā arī var ieguldīt kapitālu nevis tieši, bet caur vienu vai vairākiem uzņēmumiem, starpniekiem, kas vāc līdzekļus no dažādiem avotiem,” skaidro konsultants Knight Frank.

Visbeidzot, attiecībā uz veidu, investoriem, tad tirgū šobrīd dominē institucionālie investori — apdrošināšanas sabiedrības, pensiju un labdarības fondi, kas piedāvā labvēlīgākus apstākļus un lielāku peļņu, nekā citas organizācijas — pat tik lielas, kā mantisko ieguldījumu fonds OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).

Comments are closed.