Налоги на недвижимость в Монако

В Монако, как известно, очень дорогая недвижимость. Практически самая дорогостоящая в мире. Тем не менее, многие состоятельные люди со всей планеты стремятся приобрести жилье именно здесь, и спрос на него не падает, а только продолжает расти.

В этом нет ничего удивительного: Княжество называют «раем для миллионеров», и тут действительно очень комфортно проживать и работать состоятельным людям. Мягкий теплый климат на побережье, все блага цивилизации, высочайший уровень безопасности, дружелюбное отношение к иностранцам, а главное — это прекрасные условия для инвестирования.

Недвижимость в Монако легко сдавать в аренду, ведь количество желающих отдохнуть в этом «богемном» месте с каждым годом только возрастает. Если вы решите перепродать свое жилье по самой выгодной цене, то легко сможете это сделать, разумеется, воспользовавшись помощью опытной брокерской компании Cofrance SARL, где работают высоко квалифицированные юристы.

В этой статье мы рассмотрим, какие налоги приходится платить за удовольствие иметь недвижимость в Монако.

Налоги при совершении сделки

При покупке квартиры, дома или коммерческой недвижимости вы понесете совсем небольшие расходы. Прежде всего необходимо будет заплатить за регистрацию объекта налог в размере 4,5% от его стоимости. Далее, конечно, потребуется наградить нотариуса за его нелегкий труд — сумма его гонорара составит 1,5 — 3 %. Не забудьте и про главных ваших помощников, а именно юристов Cofrance SARL, которые проведут всю вашу сделку «под ключ», начиная от выбора апартаментов и заканчивая наймом обслуживающей компании и при необходимости — поиском арендаторов. Комиссия агентам составит 3%.

Если приобретаете квартиру в новостройке, то необходимо будет внести НДС в размере 19,6%. Как правило, эта выплата уже включается в цену жилья. В случае покупки вторичного фонда недвижимости, взимается налог на передачу титула, размер которого до 7,5%. Если подсчитывать все расходы целиком, то финальные затраты, которые уйдут на оформление документов и проведение сделки составят 12 — 18% от ее стоимости.

Налоги на недвижимость после покупки

Дальше вас ждут только хорошие новости. Ежегодный налог на недвижимость, который есть практически в любой стране, в Монако отсутствует! То есть платить государству не придется вообще ничего.

Кроме того, отсутствует налог на прирост капитала при перепродаже, который также введен во многих странах. Это значит, что вся чистая прибыль останется вашей, и не придется отчислять в казну 20 — 50 % честно заработанных денег. С учетом того, что цены на недвижимость в Княжестве медленно, но неуклонно растут, такая сделка является очень выгодной. Неудивительно, что миллионеры со всего мира стремятся инвестировать средства именно в квартиры Монако.

Если вы захотите передать свою недвижимость по наследству, то ваши ближайшие родственники тоже будут избавлены от необходимости платить налог. Муж и жена, дети и внуки получат квартиры и особняки совершенно бесплатно и будут радоваться жизни, вспоминая вас с любовью и благодарностью.

Братьям и сестрам покойного при получении наследства придется внести всего лишь 8 % от полной стоимости недвижимости, что не сильно их опечалит. Дальним родственникам потребуется заплатить 10 — 13 %, а затем с шиком въехать в свое новое жилище, и, наконец, наследники, которые родственниками не являются, отдадут государству 16%.

Если вы станете владельцем коммерческой недвижимости в Монако и начнете получать с нее прибыль, то придется заплатить подоходный налог, равный 33,33%. Что касается физических лиц, то они подоходный налог не платят вообще. Таким образом, работать в Княжестве тоже выгодно, особенно если быть его резидентом.

Планируя делать такую дорогую покупку, как недвижимость в Монако, нельзя полагаться только на собственные знания и опыт: необходима поддержка грамотных специалистов. Юристы компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) помогут разобраться во всех вопросах налогообложения, а также проведут для вас сделку купли-продажи «под ключ». Доверьтесь нашим профессионалом и очень скоро вы станете владельцем квартиры вашей мечты в «раю для миллионеров»!