Францускиот град со највисок принос за изнајмување
Веб-сајтот Rendementlocatif објави рејтинг на 10 најпрофитабилните француски градови со население од над 100 илјади жители. Највисоката бруто враќа од изнајмување станови во Mulhouse (Алзас), извештаи Lavieimmo.
10 градови со највисок принос
од изнајмување на станови, %Според Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Марсеј | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Тоа | 8,2 |
| 8 | Ле Ман | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Лил | 7,8 |
На второ место по Mulhouse — Limoges со принос на 9.7 %. Проследено со Saint-Etienne (8.8 проценти), Perpignan (8,7 %), Марсеј и Montpellier (8.5 %). Првите десет, исто така, вклучува Него, Ле Ман, Toulouse и Лил. За споредба, приносите на домување во Париз е само 3.7 %.
Рангирањето се базира на анализа на 500 илјади реклами на големи француски недвижности портали (SeLoger, Leboncoin, итн.).
Пазарот на недвижности постои како по правило: колку повеќе ризици, поголем принос, и обратно. Приносот во Mulhouse е речиси три пати повеќе отколку во Париз, бидејќи во главниот град на ризиците се многу помал престој и повисока побарувачка за домување.
Бруто принос е принос од која не се одбиваат трошоците за одржување, менаџмент, осигурување и даноци. Нето принос е поблиску до реалноста, сепак, тоа е тешко да се пресмета поради разликата во оданочувањето на поединечните сопственици. Бруто принос е пресметана како што следува: годишен изнајмување поделени од страна на трошоците за домување и помножен со 100. На пример, приносот на објектот во вредност од 100 илјади евра кој доставува до 500 евра месечно е 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.