Пет “жешка” инвестиции во хотел недвижности

Меѓу предлозите на недвижен имот и инвестиции на пазарот се повеќе и повеќе внимание да привлече приватни соби на хотели и успеа апартмани со хотелски услуги. Инвеститорот купува еден број или неколку стан и друштвото за управување е одговорен за одржување на имотот, а исто така се грижи за пополнување броеви или наоѓање на tenants. Во случај на хотели, друштвата за управување со често дејствува како меѓународен hoteliers Мандарина Ориентални, Холидеј Ин, Condo, итн. Профитабилни станбен имот често се контролирани од страна на развој на компании кои беа вклучени во неговата изградба. Инвеститорот преговара со друштвото за управување за големината и можно поправи приходите од својот имот, и исто така, може да се потпираат на употребата на неговиот стан или хотелска соба за вашиот престој или одмор во утврдена временска рамка.

Компанијата “Tranio” подготви преглед на пет најинтересните предлози од овој вид.

Еко-комплекс во Ile-de-France (Франција)

Бариера за влез: 215 илјади евра

Принос: 4 %

Источно од Париз е изградба на еко-села, која според авторите, е да се привлечат туристи во текот на целата година. Селото ќе се состои од куќи и станови, опкружен со сите потребни рекреативни објекти: базени, ресторани, терени за Голф, бањи, куглање.

На друштвото за управување е подготвен да потпише договор и за изнајмување за управување за период од 10 години и гарантира фиксна врати (4 %) без оглед на реалните вработување на соби.

Почетната цена на 2-соба стан 35 м2 без мебел ќе биде 215 илјади евра без ДДВ.

Инвеститорите, исто така, имаат попусти во близина на Дизниленд во Париз и хотели на Градител на комплексот.

Aparthotel, во Лондон (Обединето Кралство)

Влез прагот: 460 илјади евра

Принос: 4 %

На Јужниот брег на Темза е нова освен-хотел Парк Плаза Вестминстер Мост. 15-катна комплекс може да се купи студиа, апартмани со една или две спални соби, и мезонети. Во хотелскиот комплекс се работи, Јапонски и француски ресторани, Спа, фитнес клубот и бизнис центар.

Хотелот е раководен од страна Парк Плаза Хотели во Европа, користејќи еден од најголемите светски централизирана резервација систем и евидентирање на налози. Квартален инвеститорот добива целосна информација за вашата соба: на степенот на населеност, профитабилноста, трошоците поврзани со услугата. За 2014 година просечната стапка на поврат на соби составена од 6-8 %. Соба стапки со почеток во околу 330 илјади фунти.

Стан во куќа во Lombardy (Италија)

Бариера за влез: од 215 илјади евра

Принос: 4.5 проценти

Во Северниот дел на Италија во Lombardy може да се инвестира во опремени станови за изнајмување на 5 км од езерото Garda.

На друштвото за управување за да се гарантира враќање на 4.5 % со давање на купувачот Банкарска гаранција.

Цената на становите се движи од 215 илјади да 230 илјади евра со ДДВ. Инвеститорот за да можат да влезат во раководството на компанијата стандард за Италија договор за управување со закуп за период од шест години.

Купувачот има право да користи стан или хотелска соба за четири недели годишно, од кои една недела може да се смета за сезона.

Сите трошоци за одржување, поправка и одржување на станот, се грижи за друштвото за управување Golf Resort.

Стан во Австриската Carinthia (Австрија)

Влез прагот: 450 илјади Евра

Принос: 4.5 проценти

Австрискиот ски летувалишта нудат висок квалитет на услуги, не се инфериорни во однос на Швајцарскиот колеги. Во Австриската Carinthia, може да се инвестира во луксузни апартмани, со хотелски услуги.

Комплексот нуди сите модерни забавната: ресторани и барови, Спа комплекс со површина од 2 илјади квадратни. м, деца playroom, затворен и отворен базени.

Станбен комплекс е лоциран во близина на ски терените со должина од 70 километри.

Инвеститорите можат да се договорат за фиксен принос од 4.5%, без посета на нивните станови, и 4 % ако планира да дојде до четири недели годишно. Фиксна стапка е можно во склучувањето на договорот за управување закуп за период од пет години.

Празник станови во Дубаи (ОАЕ)

Бариера за влез: 670 илјади евра

Принос: за 6.5 %

Anantara Резиденции е повеќе од 400 ексклузивни апартмани, се наоѓа на Источниот младата Месечина на вештачки островот palm Jumeirah во Дубаи.

Менаџментот на компанијата нуди две програми за соработка со инвеститорите. Првиот вклучува заклучок на управување на договорот за период од две години, со принос од околу 6,5–6,6 %, вклучително и даноци и услуги трошоци. Можноста за користење на апартман за лични потреби, се појавува на инвеститорот, после две години на закупот. По овој период сопственикот може да го продолжи договорот без гарантира враќање. Сопственикот може да ја користи стан за нивните потреби во текот на четири недели од годината.

Втората програма нуди “лебдечки” стапка на враќање, зависи профитабилноста на имотот инвеститор. На друштвото за управување го добива 55 %, и инвеститорот, односно 45% од приход од имот.

Иван Chepizhko, “Tranio”

Comments are closed.