Странските инвеститори се врати во Франција

Според Savills, за прв пат по кризата учеството на странските инвеститори на францускиот пазар го надмина споделување на француски јазик, во износ до 51 %. Највисока активност беше прикажана од страна на Американците и во помала мера и на Германците.

Во првата половина на 2014 година обемот на инвестиции се зголеми за 35 % во однос на истиот период во 2013 година. Нешто повеќе од 100 милиони евра беше повеќе од 75 %.

Учеството на локалните инвеститори бележи пад од 65% во 2013 година на 49 % во 2014 година. Процентот на францускиот народ и странци има промени главно поради тоа што на Американците. Инвестициски фондови од САД, Lone Star влезе во еден од најголемите зделки за купување на најголемата деловна зграда Франција Cœur Одбрана, а вкупниот процент од Американците на пазарот изнесува 22 %.

Како и за Азиски инвеститори, во првиот квартал тие се речиси невидливи. Подоцна, сепак, имигранти од Азија се интензивира, и целокупната за првата половина на нивниот удел на трансакции на францускиот пазар изнесува 5 %.

Странските инвеститори се присутни во сите сегменти на францускиот пазар. Во сегментот на повеќе од 100 милиони евра тие сметка за 60% на вложениот капитал, кои се движат од 20 до 100 милиони — 44 %.

“Еден од трендовите на пазарот во 2014 година беше враќањето на трансакции во вредност од над 500 милиони ЕВРА, вклучувајќи три трансакции, износот на кој се надмина бројката од 1 милијарда евра,”— вели Мари-josée Lopes, раководител на Savills истражување.

Експертите веруваат дека ако на француската економија ќе расте, на сметка на неа да се хранат на пазарот на недвижности и инвестиции волумен во 2014 година може да надмине 20 милијарди евра. За споредба, во текот на последните 10 години, просечниот обем на инвестиции изнесува 16.2 милијарди евра годишно.

Зголемената побарувачка за сите видови на предмети, особено за комерцијални простории и канцеларии. Не останаа настрана и апартмани. Според нотари, на барање на странец за станови во Париз достигна највисокото ниво во 15 години. Во II квартал на 2014 година учеството на странските извршени набавки до 8.3 проценти (од претходната година процентот беше 7.8 %). Меѓу странските купувачи на станови во Париз е доминирана од страна на Италијанците (17 % на набавките) и Кинески (6.5%). Странските инвеститори се привлечени од намалувањето на цените. Од врв третиот квартал 2012 домување во Париз падна од 3,7 %. Како што е соопштено LaVieImmo, нотарите се каже дека во првиот квартал на 2014 година станови во главниот град се продава за просек од 8 140 ЕУР/м2, во II квартал — за 8 120 ЕВРА/м2, додека во вториот квартал е проектиран да се поевтини и до 8 050 Евра/м2.

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru