Во Франција, инвеститорите сакаат канцеларија сопственост

Еден од најбезбедните недвижности пазари во Франција останува канцеларијата сегмент, и покрај стагнација на цените.

“Тоа е лесно да се утврди на профитабилноста на објекти во пазарот за статистика, мало и магацинот сопственост”, вели Olivier жерар, Претседател на француската филијала на консултантска компанија Cushman & Wakefield и Директорот на инвестиции.

“Во 2008 година, следниот ден по стечај на lehman brothers, приватни инвеститори, од кои многумина беа француски, го одбра овој средства класа. Обемот на инвестиции достигнаа од 50 до 300 милиони евра. На позадината на нестабилна ситуација на пазарот на приватни инвеститори во потрага за сигурен начини на инвестирање,” вели Џерард.

Според една студија од страна на Cushman & Wakefield во 2010 година, учеството на приватните инвестиции бил 9 % од вкупната инвестиција. Инвестирање во канцеларија својства во Франција, инвеститорите може да се очекува принос од 6 %, што надминува добивката од обврзници и хартии од вредност.

Канцеларија сопственост — идеален за инвеститорите се претпазливи на ризиците. Голема побарувачка за својства во поголемите градови или предградијата со добри транспортни врски. Најчесто, област во канцеларија згради се дава под закуп за период од 6 до 9 години.

И покрај фактот дека цените на канцелариски згради во Франција се движат нагоре, побарувачката за канцеларии е доволно висока. Ова е потврдено од страна на голем трансакции склучени во 2010 година. Емирот на Катар има стекнато повеќе од 400 милиони евра, зградата на група ХСБЦ, лоцирана на Елисејските Elysees. Потоа Amancio Ortega, основач на Inditex и Творец на Зара продавница синџир, има инвестирано во неколку објекти.

Во 2010 година во регионот од Ile-de-France беше под закуп 2.1 милион м2 простор, против 1.75 милиони денари м2 во 2009 година.

Comments are closed.