CBRE: investeringen in het hotel zaken van Italië en Frankrijk is aanzienlijk toegenomen

StevanZZ / Shutterstock

Echter, de totale investering in het Europese hotel real estate daalde met 6,7% op jaarbasis en bedroeg 23,3 miljard Euro in het derde kwartaal van 2019, aldus het laatste verslag door CBRE.

“Ondanks de algemene daling van de investeringen in Europese horeca-sector, het belang van de beleggers blijft hoog, vooral in Spanje, Italië en Nederland. Een kleiner aantal grote transacties hebben bijgedragen aan de daling in de investeringen. Echter, we zien een toenemende interesse in resort markten, zijn ze aantrekkelijk voor conservatieve beleggers”, zei Paul Kapiris, Directeur van de internationale investeringen in hotel vastgoed CBRE.

Het verenigd koninkrijk blijft Europa ‘ s grootste hotel van de markt. Het is goed voor 27 % van de investeringen in de Europese regio voor het jaar. Echter, de investering volume daalde met 12,1% naar 6,2 miljard euro. Accor is HotelInvest heeft verworven van het Novotel en Ibis Blackfriars in Londen. Echter, deskundigen opgemerkt dat meer grote deals in het verenigd koninkrijk het afgelopen jaar was het niet.

Duitsland weer de tweede plaats op de investeringen in de hotelsector. Echter, het volume van deals daalde met 18,2% tot 3,4 miljard euro. In het derde kwartaal zweedse hotel Fonds Pandox AB overgenomen drie hotel HR-Groep in de steden Augsburg, Erfurt en Dortmund.

Italië nam de derde plaats voor investeringen in hotels in de Europese landen. Het volume van investeringen in de hotelsector in Italië steeg met een indrukwekkende inves teren 72,9% in de jaarlijkse algemene bereikt 2,9 miljard euro. Dit werd vergemakkelijkt door een deal met een hotelketen, Belmond en de overname van het Amerikaanse bedrijf Eikenboom portfolio van 15 hotels in het tweede kwartaal. Voorverkoop NH CityLife in Milaan betekent een hogere mate van liquiditeit in de markt. Actieve institutionele beleggers, zoals Invesco OPNIEUW en AXA IM, bijdragen aan de transitie van het italiaanse hotel-en markt van opportunistische tot de kern, zeggen de deskundigen.

In Frankrijk is in het derde kwartaal gesloten vijftien aanbiedingen in de horeca. Het volume van investeringen in het hotel-markt groeide met 47 % jaar-op-jaar en kwamen uit op 2,6 miljard euro. De grootste deal was de verkoop van het Novotel-hotel Paris Centre Gare Montparnasse. Onder de internationale beleggers om te investeren in het franse hotel — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Vastgoed Hotels en KSL Capital Partners.

Volgens het rapport, is de winstgevendheid van hotels in het centrum van de stad afneemt, zodat beleggers steeds meer het overwegen van investeringen in resort hotels als een stabiel alternatief. Twee bekende italiaanse resort verkocht dit jaar — de Capri Palace voor 105 miljoen euro bedrijf Dubai Holding (Jumeirah) en het hotel Le Ginestre voor 32 miljoen euro, het bedrijf Enma Kapitaal.

Bron: CBRE

Ani Muradyan

Alle artikelen van deze auteur