De franse stad met de hoogste opbrengst verhuur
De website Rendementlocatif gepubliceerd over de waardering van de 10 meest winstgevende franse steden met een bevolking van meer dan 100 duizend inwoners. De hoogste bruto rendement van huurwoningen in Mulhouse (Elzas), rapporten Lavieimmo.
De 10 steden met de hoogste opbrengst
van huurwoningen, %Volgens Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Het | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
In de tweede plaats, na Mulhouse — Limoges met een rendement van 9,7 %. Gevolgd door Saint-Etienne (8,8 procent), Perpignan (8,7 %), Marseille en Montpellier (8.5 %). De top tien bevat ook Hem, Le Mans, Toulouse en Lille. Ter vergelijking, de opbrengst van de huisvesting in Parijs ligt op slechts 3,7 %.
De rankings zijn gebaseerd op de analyse van 500 duizend advertenties op de grote franse onroerend goed portals (SeLoger, Leboncoin, enz.).
De onroerend goed markt is er een dergelijke regel: hoe meer risico, hoe groter de opbrengst, en Vice versa. De opbrengst in Mulhouse is bijna drie keer hoger dan in Parijs, want in de hoofdstad van de risico ‘ s veel minder uitvaltijd en een hogere vraag naar woningen.
Het bruto rendement is het rendement van die niet in mindering gebracht de kosten van onderhoud, beheer, verzekeringen en belastingen. Het netto rendement is dichter bij de werkelijkheid, echter, is het moeilijk te berekenen door het verschil in belasting van de individuele eigenaren. De bruto-opbrengst wordt berekend als volgt: de jaarlijkse huur, gedeeld door de kosten van de huisvesting en vermenigvuldigd met 100. Bijvoorbeeld, de opbrengst van het object met de waarde van 100 duizend euro, dat levert maximaal 500 euro per maand is 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.